Budowa domu to jedna z najbardziej znaczących inwestycji w życiu wielu osób. Decyzja o budowie lub zakupie nowego domu pod klucz to wybór wygody i pewność, że wszystkie prace zostaną wykonane przez jednego wykonawcę. Ale jakie są koszty domu pod klucz w 2024 roku?
Budowa domu pod klucz to taka forma realizacji inwestycji, kiedy cały proces budowlany od początku do końca jest powierzany jednej firmie lub zespołowi firm. Wykonawca zajmuje się zarówno projektowaniem, uzyskiwaniem pozwolenia na budowę, wykonaniem robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych, jak i nadzorem nad jakością i terminowością prac. Jako inwestor otrzymasz gotowy do zamieszkania budynek, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania i wymagania.
Budowa domu pod klucz ma wiele zalet, takich jak:
Budowa domu pod klucz to praktyczne rozwiązanie, gdy nie masz czasu lub wiedzy na samodzielne zarządzanie procesem budowy. Koszt takiego przedsięwzięcia zależy od wielu czynników, z których najważniejsze wskazujemy poniżej.
Standard wykończenia wnętrza (podłogi, ściany, okna, drzwi, armatura, meble itp.).
Stawki firm budowlanych, które zależą od poziomu kwalifikacji i doświadczenia ekipy budowlanej oraz od czasu wykonania prac.
Każda budowa domu to indywidualne przedsięwzięcie i w trakcie realizacji poszczególnych etapów prac często pojawiają się dodatkowe koszty. Może to być na przykład wykrycie niezgodności w dokumentacji technicznej, niespodziewane opóźnienia w dostawie materiałów budowlanych, niekorzystne warunki atmosferyczne uniemożliwiające prace czy awaria sprzętu. Dlatego przy kalkulacji budżetu budowy domu pod klucz warto mieć pewien bufor finansowy na nieprzewidziane wydatki.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Według szacunków ekspertów branżowych średni koszt budowy domu pod klucz w 2024 roku o powierzchni 100 m2 wynosi około 380 000 zł.
Dla porównania koszt budowy domu o powierzchni 140 m2 wynosi około 460 000 zł, a dla domu o powierzchni 200 m2 około 550 000 zł.
Należy jednak pamiętać, że są to tylko orientacyjne wartości, które mogą się różnić w zależności od konkretnego przypadku. Aby uzyskać dokładniejszy kosztorys wybudowania domu pod klucz, należy skontaktować się z profesjonalnym wykonawcą lub architektem.
Koszt budowy domu można również obliczyć, biorąc pod uwagę cenę za metr kwadratowy. Budowa domu w stanie surowym, gdzie wykonawca odpowiada jedynie za prace konstrukcyjne, wiąże się zazwyczaj z kosztem rzędu 2000 - 2500 zł za metr kwadratowy. Natomiast ceny wykończenia za m2 zaczynają się od 800 zł w zależności od wybranych materiałów i standardu.
Dom pod klucz od dewelopera to opcja, która cieszy się coraz większą popularnością wśród osób szukających własnego lokum. Jednak wykończenie domu pod klucz, czyli do stanu umożliwiającego od razu wprowadzenie się i zamieszkanie, jest droższe w porównaniu do wykończenia w stanie deweloperskim. Różnica w koszcie na metr kwadratowy pomiędzy tymi dwoma standardami wynosi około 600-900 zł. Jako klient masz wpływ na aranżację wnętrz i wykończenie domu, a tym samym na cenę końcową. Pamiętaj, że wybór materiałów budowlanych i wykończeniowych o odpowiedniej jakości powinien nastąpić już na początku procesu budowlanego, podczas pierwszych uzgodnień z projektantem i wykonawcą domu.
Dom pod klucz od dewelopera zawiera zazwyczaj następujące elementy:
Szacuje się, że w roku 2024 koszt domu pod klucz u dewelopera może być droższy o 10-30% niż budowa we własnym zakresie. Wiele zależy od konkretnego projektu, zakresu prac budowlanych oraz wykończeniowych ujętych w umowie.
Odbiór gotowego do zamieszkania domu to emocjonujący moment i jeden z najważniejszych etapów całego procesu budowlanego. Następuje on po zakończeniu wszystkich prac i pozwala określić faktyczny stan budynku przed jego użytkowaniem. Bez względu na to, czy budujesz z ekipą budowlaną, czy zaufałeś deweloperowi, musisz zebrać niezbędne dokumenty i sprawdzić zgodność wykonanych prac z projektem. Istotne jest też przygotowanie szczegółowej listy kontrolnej ze wszystkimi elementami do sprawdzenia — od konstrukcji, przez instalacje, po detale wykończeniowe. Dokładny odbiór techniczny jest podstawą do uruchomienia gwarancji i ubezpieczenia nowego domu.
Upewnij się, że wszystko jest zgodne z umową przed podpisaniem ostatecznych dokumentów. Obecność radcy prawnego z firmy Pewny Lokal przy odbiorze domu pod klucz może okazać się niezwykle pomocna. Prawnik sprawdzi wszystkie dokumenty pod kątem zgodności z prawem, zweryfikuje poprawność protokołu odbioru i zawartych w nim ustaleń. Jeśli wykryje jakieś nieprawidłowości, zarekomenduje odpowiednie zapisy lub odmowę odbioru do czasu ich usunięcia. Tym samym zwiększysz szanse na skuteczne dochodzenie ewentualnych roszczeń w przyszłości.
Obejrzyj wywiad z jednym z naszych inżynierów.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór domu w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory domów według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
