Najciekawsze usterki w domach jednorodzinnych

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Najciekawsze usterki w domach jednorodzinnych | 797 014 014

Jakie są najciekawsze usterki w domach jednorodzinnych? Poniżej można przeczytać o tym, co się dzieje, gdy wykonawca jest niedokładny.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 24 h

Rezerwuj online

Wydawać mogłoby się, że inwestując niemały budżet w dom jednorodzinny, można oczekiwać wysokiego standardu, ale czasem jakość wykonania stanu deweloperskiego i usterki, jakie można odnaleźć w trakcie odbioru są  zaskakujące.

Usterki w nowym domu

Najczęściej występującą usterką, z jaką spotykają się nasi inżynierowie są niekompletne elementy wyposażenia stanu deweloperskiego lub ubytki materiału. Przykładem są notoryczne braki głowic termostatycznych.

Brak głowicy grzejnika

Często zdarza się brak prawidłowego uszczelnienia pianą okna.

Brak uszczelnienia okna

Nieprawidłowy montaż może finalnie powodować sporo kłopotów, ale warto pamiętać, że odbiór inwestycji jest tym momentem, w którym wszystkie te nieprawidłowości widać, ponieważ nie są niczym zamaskowane. Często konsekwencją złego montażu są zawilgocenia, które też warto wyłapać.

Zawilgocenie narożnika

Usterki na zewnątrz budynku

Jeśli ekipa wykonuje swoją pracę szybko, często można dostrzec brak elementów dekoracyjnych, chociażby brak łącznika parapetu zewnętrznego. Nie wpłynie to na stan budynku, ale z pewnością na estetykę wykonania, którą zazwyczaj, jako atut swoich realizacji podkreśla każdy deweloper.

Brak łącznika parapetu

Kolejnym ważnym elementem są uszkodzenia elewacji, które nie powinny mieć miejsca w nowym budownictwie.

Zacieki na elewacji

Zdarza się także, że ubytki występują również na zewnątrz budynku, przykładem jest brak kratki zewnętrznej czerpni kominka. 

Brak kratki zewnętrznej

Darmowy poradnik Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
tutorial cover
Darmowy poradnik Jak kupić nieruchomość od dewelopera? Podaj telefon, na który wyślemy link
Kliknij po więcej darmowych poradników

Może też wystąpić brak opaski wokół budynku, co finalnie z pewnością ma wpływ na dom i jego elewację.

Brak opaski wokół budynku

Bardzo często problemy związane z wykończeniem stanu deweloperskiego dotyczą również przestrzeni garażu, w którym można dostrzec zabrudzenia nieestetyczne wykonanie wykończenia kostki na podjeździe.

Zabrudzenia elewacji przy garażu

Deweloper realizując osiedle domów jednorodzinnych zazwyczaj stara się wykonywać pracę terminowo, a dokładność bardzo często bywa mniej istotna, właśnie dlatego warto sprawdzić teren przynależny do inwestycji, ponieważ można znaleźć na nim więcej nieprawidłowości. 

Zarysowany słupek ogrodzenia

Sprawdzenie poprawności realizacji montażu ogrodzenia to ważny punkt podczas odbioru budynku. Słupki mogą być powyginane, uszkodzone lub zarysowane, co może sprzyjać późniejszym wadom ogrodzenia.

Usterki, które warto zobaczyć

Wnętrze inwestycji bardzo często warto sprawdzić używając fachowych sprzętów. Nieprawidłowości związane ze stanem wylewki czy tynku to coś, co bywa częstą usterką, ale warto skupić się także na oknach i na tych usterkach, które ich dotyczą, ponieważ są one bardzo często zarysowane, źle osadzone.

Zarysowanie ram okiennych

Na tarasach bardzo często można dostrzec klawiszujące płytki, które mają tendencję do szybkiego odpadania pod wpływem niekorzystnych warunków pogodowych.

Klawiszujące płytki na tarasie

Podsumowując, realizacja domu to ogromna inwestycja nad którą warto czuwać. Można bowiem skończyć z zestawem takich usterek, które przestaną cieszyć inwestora. Warto pamiętać, że zapewnienia, na które godzi się inwestor obowiązują przez okres całej budowy, nie tylko w momencie jej podpisywania. Właśnie dlatego tak ważne jest, by rozliczyć się z deweloperem z zapisów umieszczonych w umowie przedwstępnej i dopiero w momencie, w którym w protokole odbioru odnotowane zostaną wszystkie nieprawidłowości, a deweloper je uwzględni i poprawi można uznać realizację za zakończoną.


dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 111 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka