Zarezerwuj

Najciekawsze usterki w domach jednorodzinnych

Jakie są najciekawsze usterki w domach jednorodzinnych? Poniżej można przeczytać o tym, co się dzieje, gdy wykonawca jest niedokładny.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości (domu, mieszkania)?

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Wydawać mogłoby się, że inwestując niemały budżet w dom jednorodzinny, można oczekiwać wysokiego standardu, ale czasem jakość wykonania stanu deweloperskiego i usterki, jakie można odnaleźć w trakcie odbioru są  zaskakujące.

Usterki w nowym domu

Najczęściej występującą usterką, z jaką spotykają się nasi inżynierowie są niekompletne elementy wyposażenia stanu deweloperskiego lub ubytki materiału. Przykładem są notoryczne braki głowic termostatycznych.

Brak głowicy grzejnika

Często zdarza się brak prawidłowego uszczelnienia pianą okna.

Brak uszczelnienia okna

Nieprawidłowy montaż może finalnie powodować sporo kłopotów, ale warto pamiętać, że odbiór inwestycji jest tym momentem, w którym wszystkie te nieprawidłowości widać, ponieważ nie są niczym zamaskowane. Często konsekwencją złego montażu są zawilgocenia, które też warto wyłapać.

Zawilgocenie narożnika

Usterki na zewnątrz budynku

Jeśli ekipa wykonuje swoją pracę szybko, często można dostrzec brak elementów dekoracyjnych, chociażby brak łącznika parapetu zewnętrznego. Nie wpłynie to na stan budynku, ale z pewnością na estetykę wykonania, którą zazwyczaj, jako atut swoich realizacji podkreśla każdy deweloper.

Brak łącznika parapetu

Kolejnym ważnym elementem są uszkodzenia elewacji, które nie powinny mieć miejsca w nowym budownictwie.

Zacieki na elewacji

Zdarza się także, że ubytki występują również na zewnątrz budynku, przykładem jest brak kratki zewnętrznej czerpni kominka. 

Brak kratki zewnętrznej

Może też wystąpić brak opaski wokół budynku, co finalnie z pewnością ma wpływ na dom i jego elewację.

Brak opaski wokół budynku

Bardzo często problemy związane z wykończeniem stanu deweloperskiego dotyczą również przestrzeni garażu, w którym można dostrzec zabrudzenia nieestetyczne wykonanie wykończenia kostki na podjeździe.

Zabrudzenia elewacji przy garażu

Deweloper realizując osiedle domów jednorodzinnych zazwyczaj stara się wykonywać pracę terminowo, a dokładność bardzo często bywa mniej istotna, właśnie dlatego warto sprawdzić teren przynależny do inwestycji, ponieważ można znaleźć na nim więcej nieprawidłowości. 

Zarysowany słupek ogrodzenia

Sprawdzenie poprawności realizacji montażu ogrodzenia to ważny punkt podczas odbioru budynku. Słupki mogą być powyginane, uszkodzone lub zarysowane, co może sprzyjać późniejszym wadom ogrodzenia.

Usterki, które warto zobaczyć

Wnętrze inwestycji bardzo często warto sprawdzić używając fachowych sprzętów. Nieprawidłowości związane ze stanem wylewki czy tynku to coś, co bywa częstą usterką, ale warto skupić się także na oknach i na tych usterkach, które ich dotyczą, ponieważ są one bardzo często zarysowane, źle osadzone.

Zarysowanie ram okiennych

Na tarasach bardzo często można dostrzec klawiszujące płytki, które mają tendencję do szybkiego odpadania pod wpływem niekorzystnych warunków pogodowych.

Klawiszujące płytki na tarasie

Podsumowując, realizacja domu to ogromna inwestycja nad którą warto czuwać. Można bowiem skończyć z zestawem takich usterek, które przestaną cieszyć inwestora. Warto pamiętać, że zapewnienia, na które godzi się inwestor obowiązują przez okres całej budowy, nie tylko w momencie jej podpisywania. Właśnie dlatego tak ważne jest, by rozliczyć się z deweloperem z zapisów umieszczonych w umowie przedwstępnej i dopiero w momencie, w którym w protokole odbioru odnotowane zostaną wszystkie nieprawidłowości, a deweloper je uwzględni i poprawi można uznać realizację za zakończoną.


Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Średnia 5/5 na podstawie 3 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka