Jak wybrać notariusza

W trakcie procesu zakupu mieszkania bądź domu obowiązkowo czeka nas wizyta u notariusza. Jest to ostatni krok do stania się pełnoprawnymi właścicielami nieruchomości.

Z jakimi cenami musimy się liczyć?

Przy wyborze notariusza warto pamiętać, że opłaty notarialne można negocjować. Wprawdzie istnieje pojęcie taksy- opłaty regulowanej przez polskie prawo, którą otrzymuje notariusz za przeprowadzenie czynności prawnej, jednakże jest to stawka maksymalna, jaką notariusz może pobrać od klienta. Opłaty mogą się więc różnić pomiędzy kancelariami notarialnymi. Więcej na temat cen, na które warto być przygotowanym przy zamiarze skorzystania z usług notariusza napisaliśmy tutaj < https://pewnylokal.pl/porady/notariusze-cennik>

Jak wybrać notariusza?

Jeśli chodzi o rynek pierwotny to tutaj niemal zawsze deweloper wybiera notariusza, u którego należy dokonać czynności prawnych. Wynika to z faktu, iż deweloperzy oraz notariusze często współpracują ze sobą. Dla notariuszy stanowi to dogodną sytuację, która gwarantuje im ciągłość pracy. Takiego narzuconego wyboru notariusza nie da się w takim przypadku zmienić. Jeśli chodzi natomiast o rynek wtórny to tutaj mamy, mówiąc kolokwialnie, wolną rękę, jeśli chodzi o wybór notariusza.

Na pewno notariusz musi być osobą godną zaufania. Kupno nieruchomości to wszakże często jedna z najważniejszych decyzji w życiu, związana z poświeceniem znacznej ilości środków finansowych, a czasem nawet i ze zobowiązaniem finansowym w formie długoletniego kredytu. Właśnie dlatego najlepszym pomysłem przed dokonaniem decyzji dotyczącej wyboru konkretnego notariusza będzie sprawdzenie opinii dotyczących różnych kancelarii notarialnych oraz skorzystanie z takiej kancelarii, której profesjonalizm jest potwierdzony przez inne osoby. Warto jest skorzystać z wyszukiwania opinii w Internecie jednak najlepszym rozwiązaniem będzie uzyskanie opinii od rodziny i znajomych na temat polecanej przez nich kancelarii. Jeżeli mieli oni dobry kontakt z notariuszem i współpraca była pomyślna, ich rekomendacja jest najlepszą formą znalezienia odpowiedniego notariusza.

Przy wyborze warto wziąć pod uwagę szereg innych czynników, takich jak na przykład elastyczność notariusza. Może się bowiem zdarzyć, że będziemy dostępni jedynie w weekendy, dlatego w takim przypadku powinniśmy szukać wśród kancelarii, które będą otwarte w sobotę. Innym czynnikiem, który warto wziąć pod uwagę przy wybieraniu notariusza jest jego specjalizacja. Kancelarie notarialne mogą się specjalizować w różnych dziedzinach, warto więc wybrać takiego notariusza, który ma szczególnie rozległą wiedzę na temat dotyczącej naszej dokumentacji prawnej.

W firmie Pewny Lokal pomagamy w analizie umów zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, analizujemy także załączniki do umowy.

Czy samo znalezienie notariusza wystarczy do załatwienia kwestii prawnych?

Niestety, jak praktyka pokazuje, znalezienie notariusza bardzo często to za mało. Często bowiem okazuje się, że w umowie znajdują się niekorzystne dla kupującego zapisy. Jak więc można ich uniknąć? Najlepszym rozwiązaniem może okazać się skorzystanie z pomocy zespołu prawników, jakimi dysponuje nasza firma Pewny Lokal. Dzięki ich wiedzy, doświadczeniu oraz rzetelności, mogą Państwo uniknąć wielu różnego rodzaju komplikacji natury prawno-finansowej. Warto przy tym wspomnieć, że nasza firma ma za sobą ponad 12 tysięcy tego typu umów. Oznacza to w praktyce, że nasi specjaliści wiedzą, na co warto zwrócić uwagę w umowie. Jest to bardzo ważne, gdyż pułapki zawarte w umowie mogą być dla nas bardzo kosztowne. Ponadto nie należy zapominać, że notariusz w wielu przypadkach nie ma obowiązku o nich informować. Oznacza to więc, że sprawdzenie umowy pod kątem nieprawidłowości leży w praktyce po stronie kupującego. Jednak nie każdy kupujący zna się na przepisach. Niestety, bardzo często fakt ten bezlitośnie wręcz wykorzystuje strona sprzedająca, niezależnie od tego, czy mówimy o nieruchomości z rynku wtórnego, czy pierwotnego. Decydując się więc na ofertę naszej firmy Pewny Lokal, zyskujecie Państwo:

• Gwarancję, że podpisana notarialnie umowa nie posiada różnego rodzaju szkodliwych dla Państwa zapisów.
• Uniknięcie niepotrzebnego stresu związanego z dochodzeniem swoich praw na drodze sądowej.

Niestety, należy pamiętać przy tym, że akt notarialny, jaki podpiszemy u danego notariusza, może być trudny, lub wręcz niemożliwy do zerwania. Dzieje się tak, ponieważ ma on na celu zabezpieczenie interesu zarówno strony kupującej, jak i sprzedającej. Zanim więc Państwo zdecydują się na podpisanie umowy kupna mieszkania, warto zlecić naszym prawnikom z firmy Pewny Lokal analizę prawną całej dokumentacji sprzedażowej. W tym celu możecie się Państwo skontaktować z naszą firmą poprzez infolinię lub też drogą elektroniczną poprzez dostępny na naszej stronie www formularz, lub e-mail. Następnie nasz pracownik umówi Państwa na konsultacje z naszymi prawnikami.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów rozmowę

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Dowiedz się więcej arrow_forward_ios

Autor
Piotr Semeniuk

Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych. Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego.