Jakie są najciekawsze usterki w mieszkaniach od dewelopera? Odpowiadamy w artykule poniżej.
Poniżej przedstawiamy zestaw usterek, które można bez wahania uznać za najciekawsze wady, jakie zostały wykryte podczas odbiorów technicznych przez naszych inżynierów w mieszkaniach wykończonych standardem deweloperskim.
Jeśli w ofercie mieszkania deweloper deklaruje wideodomofon, a podczas odbioru technicznego inwestycji dostrzec można dziurę w ścianie, to jest to ewidentny powód do niepokoju. Taki widok oznacza, że deweloper nie wywiązał się z umowy, ponieważ zgodnie z jej zapisem standard deweloperski wygląda inaczej.
Podobnie jest w kwestii gniazdek, których czasem w trakcie odbioru z jakiegoś powodu nie ma, choć w projekcie wewnętrznej instalacji elektrycznej te gniazdka są uwzględnione. Bywa, że w trakcie odbioru dostrzec można puszki, choć deweloper zapewnił, że w standardzie będą gniazdka.
W takich sytuacjach wystarczy wyegzekwować uzupełnienie montażu. Większym problemem jest jednak sytuacja, w której puszki gniazd zostały osadzone krzywo.
Naprawa nie jest w takich sytuacjach prosta. Bardzo często wykonawcy stanu deweloperskiego mają problem z kątem prostym także w trakcie montażu innych elementów wykończeniowych. 
Brak wypoziomowania skrzynki bardzo często staje się problemem, gdy inwestor planuje położyć płytki, które tylko podkreślą taką nierówność. Tym bardziej, gdy jest ona tak duża, jak na powyższym zdjęciu. Podobnie wygląda kwestia ścian, które mogą gubić kąt prosty.
Warto podczas odbioru zatrudnić specjalistę, który będzie w stanie oszacować wszystkie nieprawidłowości. Tym bardziej, że poważne usterki bywają niewidoczne dla oka.
Bardzo dużo nieprawidłowości można dostrzec, sprawdzając jakość instalacji wodno-kanalizacyjnej. Zdarza się, że w ramach oszczędności wykonawca takiej instalacji zamocuje rurę odpływową 32 pod umywalkę zamiast zalecanej 50.
W łazienkach można dostrzec sporo błędów. Jednym z ciekawszych okazał się zbyt nisko zamocowany stelaż podtynkowy, który z pewnością byłby problematyczny na co dzień, więc kwalifikuje się do poprawek.
Bardzo często w trakcie odbioru dostrzec można zawilgocenia, które mogą świadczyć o nieprawidłowości konstrukcji lub o fuszerce budowlanej.
Wilgoć może mieć różne przyczyny, ale warto mieć świadomość jak trudny jest to przeciwnik, tym bardziej, gdy wymyka się spod kontroli i wykracza poza skalę pomiarową urządzenia (na zdjęciu poniżej).
W mieszkaniach deweloperskich zdarzają się też ewidentne nieprawidłowości wynikające z braku elementu, który powinien znajdować się w sprzęcie zamocowanym w mieszkaniu. Przykładem są częste ubytki głowic termostatycznych.
Jest to usterka, która występuje niemal nagminnie.
Brak nawiewników jest również niepokojącą normą w mieszkaniach, w których powinny znajdować się w standardowym wyposażeniu.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Ważnym aspektem w mieszkaniach deweloperskich, które znajdują się na wyższych kondygnacjach jest sprawdzenie mocowania balustrad balkonowych. Zdarzają się bowiem przypadki, które warto wychwycić, bo mogą być niebezpieczne. Chodzi o poluzowane mocowania czy chociażby luźne szyby barierki balkonowej.
Pewny Lokal jest największą w Polsce firmą inżynieryjną, która świadczy usługi techniczne dla osób prywatnych. Co roku pomagamy ponad 10 000 osób oraz dbamy o ich bezpieczeństwo techniczne podczas dokonywania transakcji na rynku mieszkaniowym. Naszym głównym celem jest wyrównanie balansu sił w sporach pomiędzy deweloperami a ich klientami. Dotychczas, w odebraniu mieszkania pomogliśmy Waszym znajomym, sąsiadom i bliskim. Teraz chcemy również pomóc Tobie i przeprowadzić profesjonalny Przegląd Gwarancyjny mieszkania. Wówczas, pomożemy Ci zlokalizować wszelkie wady mieszkania a także przygotować protokół usterek dla dewelopera. Przegląd Gwarancyjny mieszkania pozwala przez kolejne lata cieszyć się mieszkaniem bez ryzyka pojawienia się nieprzewidzianych kosztów i wydatków.
Podsumowując, należy pamiętać, że w trakcie kontroli stanu deweloperskiego ważna jest skrupulatność. Trzeba sprawdzić każdy detal. Nie zawsze estetyka wykonania jest kluczowa, czasem warto dokładniej sprawdzić, czy stan sprzętów, które deklarował deweloper pokrywa się ze stanem faktycznym, czy są one kompletne i dobrze zamocowane. Najważniejsze jest jednak, by wyłapać takie usterki, które finalnie mogą sprawić, że w mieszkaniu jest niebezpiecznie.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Zachęcamy do obejrzenia naszej lekcji.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
