Skąd bierze się zapach stęchlizny w domu?

Zapach stęchlizny w domu to sygnał, którego nie warto lekceważyć, szczególnie jeśli zamierza się taką nieruchomość kupić. Rzadko jest to tylko kwestia wietrzenia, a najczęściej wskazuje na ukrytą wilgoć i rozwój grzybów lub pleśni. Charakterystyczna woń pojawia się, zanim widać jakiekolwiek ślady na ścianach, dlatego bywa pierwszym ostrzeżeniem przed problemem, który powoli dojrzewa w niewidocznych miejscach. Ustalenie źródła zapachu pozwala ocenić, czy to drobnostka, czy zapowiedź poważnego remontu.

Co powoduje zapach stęchlizny?

Zapach stęchlizny pochodzi od związków wydzielanych przez pleśnie i grzyby rozwijające się w wilgotnym środowisku. Tam, gdzie utrzymuje się podwyższona wilgotność, a powietrze nie krąży swobodnie, mikroorganizmy znajdują warunki do wzrostu.

Sama woń jest więc objawem, a nie przyczyną. Źródłem jest wilgoć, której powód może przeróżny – od przecieków, przez nieszczelną izolację, po słabą wentylację i kondensację pary wodnej na chłodnych przegrodach.

Skąd bierze się zapach stęchlizny w domu?

Zapach rozchodzi się po pomieszczeniach, więc jego intensywność nie zawsze wskazuje miejsce problemu. Mimo to pewne lokalizacje wymagają sprawdzenia w pierwszej kolejności:

• narożniki ścian zewnętrznych, gdzie powstają mostki termiczne,
• przestrzenie za meblami przylegającymi do chłodnych ścian,
• piwnice i pomieszczenia poniżej poziomu gruntu,
• okolice okien, parapetów i nadproży,
• przestrzeń pod podłogą oraz w okolicy instalacji wodnych.

Najtrudniej rozpoznać źródła ukryte za zabudową, pod podłogą czy w warstwach przegrody. Tam pleśń rozwija się w ukryciu, a jedynym śladem przez długi czas pozostaje właśnie zapach.

Jak termowizja pomaga znaleźć przyczynę?

Skoro za stęchlizną stoi wilgoć, jej źródła szuka się tam, gdzie gromadzi się woda lub skrapla para. Kamera termowizyjna uwidacznia obszary o obniżonej temperaturze, które często pokrywają się z miejscami zawilgocenia i mostkami termicznymi.

Obraz termiczny nie pokazuje samej pleśni, a miejsca o warunkach sprzyjających jej rozwojowi. To wskazówka, gdzie skierować dalsze pomiary wilgotności i oględziny, zamiast zgadywać. Badanie termowizyjne nieruchomości wykonywane przez Pewny Lokal pomaga zlokalizować obszary zawilgocenia odpowiadające za zapach stęchlizny i wskazać, gdzie tkwi prawdopodobna przyczyna. Kupujący lub właściciel zyskuje wiedzę o tym, czy zapach to efekt łatwej do usunięcia kondensacji, czy objaw głębszego problemu z wilgocią, którego naprawa wymaga poważniejszych prac.

Skąd bierze się zapach stęchlizny w domu?

Dlaczego nie warto bagatelizować zapachu pleśni?

Pleśń wpływa na jakość powietrza w pomieszczeniach, a nieusunięta przyczyna wilgoci prowadzi do pogłębiania problemu. Zamalowanie śladów czy odświeżenie pomieszczenia tłumi objaw, ale nie usuwa źródła. Po krótkim czasie zapach wraca, bo zarodniki rozwijają się dalej pod świeżą warstwą farby.

Zignorowany problem rozszerza się stopniowo. Wilgoć, która zasila rozwój pleśni, jednocześnie niszczy materiały budowlane. Tynk odpada, drewno próchnieje, a zawilgocona izolacja traci właściwości, przez co rosną straty ciepła i rachunki za ogrzewanie. To, co zaczyna się od ledwie wyczuwalnej woni, po latach potrafi przerodzić się w konieczność wymiany całych fragmentów przegród czy podłóg. Im dłużej źródło pozostaje nieusunięte, tym większy i kosztowniejszy zakres prac naprawczych.

Zapach stęchlizny bywa też istotnym sygnałem przy zakupie nieruchomości. Sprzedający niekiedy odświeża mieszkanie tuż przed prezentacją, przez co świeża farba i przyjemny zapach maskują problem na czas oględzin. Kupujący orientuje się o problemie dopiero po wprowadzeniu. Wtedy koszt usunięcia przyczyny spada już na nowego właściciela, choć problem istniał na długo przed transakcją.

Potrzebujesz badania termowizyjnego?

Zamów badanie z Pewny Lokal!

• Sprawdzamy mostki termiczne.
• Weryfikujemy zawilgocenia, ogniska pleśni i korozji.
• Sprawdzamy lokale, domy, budynki oraz obiekty przemysłowe.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Potrzebujesz badania termowizyjnego?

Zamów badanie

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Kacper Kruszka

Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.