639366-POKCQT-249-min.jpg

Chcesz sprawdzić mieszkanie lub dom, które kupujesz na rynku wtórnym?

 

ZOSTAW SWÓJ NUMER, ODDZWONIMY!

 
jak-mozemy-ci-pomoc.jpg

Jak możemy Ci pomóc?

Kupno mieszkania lub domu na rynku wtórnym to wymagające wyzwanie. Łatwo przepłacić lub narazić się na rozmaite ryzyka prawne, a także techniczne. Pewny Lokal oferuje kompleksowe audyty mieszkań i domów. Nasza firma to jednocześnie kancelaria wyspecjalizowana w prawie nieruchomości, ogólnopolska spółka inżynieryjna i inni ludzie, którzy specjalizują się w audycie nieruchomości.

Co sprawdzamy w ramach audytu nieruchomości?

analiza-ksiag-wieczystych.jpg

Analiza ksiąg wieczystych

  • Weryfikacja prawa do lokalu, budynku i gruntu oraz przynależności.

  • Przegląd elementów, które mogą utrudnić sprzedaż: hipotek, służebności, roszczeń, niezgodności pomiędzy księgami, alarmujących informacji o okolicy.

  • Praktyczne rady, jak zabezpieczyć się przed ryzykami i o co pytać sprzedawcę oraz notariusza.

przeglad-techniczny-nieruchomosci.jpg

Przegląd techniczny

  • Wychwycenie wad oraz wskazanie elementów nadających się do remontu lub wymiany.

  • Pomiar prawdziwego metrażu mieszkania, a także ocena techniczna przynależności mieszkania lub domu.

  • Ocena stanu instalacji, stanu technicznego budynku, a w przypadku domu również elewacji oraz elementów zagospodarowania terenu.

wycena-remontu.jpg

Wycena remontu

  • Szacunek kosztów remontu poszczególnych elementów mieszkania i domu.

  • Zestawienie najbardziej popularnych i ogólnodostępnych rozwiązań materiałowych oraz kosztów wykonawstwa, wycena wymiany instalacji.

  • Dzięki raportowi z wyceny remontu będą Państwo w stanie ocenić łączne koszty doprowadzenia nieruchomości do stanu "używalności".

 
Raport o cenach i analiza otoczenia    W wybranych miastach powiemy Państwu jakie były prawdziwe ceny transakcyjne ostatnich miesiącach.    Zestawienie obejmuje prawdziwe ceny "u notariusza", a nie - często zawyżone - ceny ofertowe.    Wskaźnik atrakcyjności okolicy, w której znajduje się mieszkanie (w tym dane o np. przestępczości czy jakości powietrza).

Raport o cenach i analiza otoczenia

  • W wybranych miastach powiemy Państwu jakie były prawdziwe ceny transakcyjne ostatnich miesiącach.

  • Zestawienie obejmuje prawdziwe ceny "u notariusza", a nie - często zawyżone - ceny ofertowe.

  • Wskaźnik atrakcyjności okolicy, w której znajduje się mieszkanie (w tym dane o np. przestępczości czy jakości powietrza).

Badanie termowizyjne nieruchomości    Przeprowadzamy badanie termowizyjne, dzięki któremu jesteśmy w stanie wykryć tzw. mostki termiczne na skutek np. nieszczelnych okien.    Przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej będziemy mogli też wykryć ewentualne zacieki i zawilgocenia.    Dzięki takiemu badaniu będziemy w stanie wykryć rzeczy niewidzialne gołym okiem, które mogą wiąząć się z dużymi kosztami użytkowania lub remontowymi.

Badanie termowizyjne nieruchomości

  • Przeprowadzamy badanie termowizyjne, dzięki któremu jesteśmy w stanie wykryć tzw. mostki termiczne na skutek np. nieszczelnych okien.

  • Przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej będziemy mogli też wykryć ewentualne zacieki i zawilgocenia.

  • Dzięki takiemu badaniu będziemy w stanie wykryć rzeczy niewidzialne gołym okiem, które mogą wiąząć się z dużymi kosztami użytkowania lub remontowymi.

Pomoc przy negocjowaniu i podpisaniu umowy    Prawnik specjalizujący się w nieruchomościach pomoże Państwu w podpisaniu bezpiecznej umowy przedwstępnej/sprzedaży.    Zabezpieczymy Cię przed niebezpiecznymi karami umownymi, klauzulami o rękojmi oraz przerzuceniem zbędnych ryzyk prawnych ze sprzedawcy na nabywcę.    Pomożemy negocjować umowę ze sprzedawcą.

Pomoc przy negocjowaniu i podpisaniu umowy

  • Prawnik specjalizujący się w nieruchomościach pomoże Państwu w podpisaniu bezpiecznej umowy przedwstępnej/sprzedaży.

  • Zabezpieczymy Cię przed niebezpiecznymi karami umownymi, klauzulami o rękojmi oraz przerzuceniem zbędnych ryzyk prawnych ze sprzedawcy na nabywcę.

  • Pomożemy negocjować umowę ze sprzedawcą.

Cennik

basic.jpg

od 199 PLN

  • analiza ksiąg wieczystych

lub

  • przegląd techniczny nieruchomości

comfort.jpg

od 399 PLN

  • analiza ksiąg wieczystych

  • przegląd techniczny nieruchomości

comfort+.png

od 649 PLN

  • analiza ksiąg wieczystych

  • przegląd techniczny nieruchomości

  • raport o cenach i analiza otoczenia

  • wycena remontu

pakiety-03.png

od 1 199 PLN

  • analiza ksiąg wieczystych

  • przegląd techniczny nieruchomości

  • raport o cenach i analiza otoczenia

  • wycena remontu

  • analiza projektu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży mieszkania lub domu

  • konsultacja telefoniczna z prawnikiem

Do każdego pakietu można dobrać badanie termowizyjne za dodatkową opłatą.

Napisali o nas:

landingpage_Obszar roboczy 1.png
landingpage_Obszar roboczy 1 kopia 2.png
landingpage_Obszar roboczy 1 kopia 4.png

Przeczytaj, co sądzą o nas klienci:

"Usługi tej firmy pozwoliły mi zbić cenę mieszkania o ok. kilkadziesiąt tys. zł. Pokazałam sprzedawcy raport, z którego wynikało, że prawdziwe ceny sprzedaży w kamienicy są niższe niż się jemu wydawało. Poza tym szacunek kosztów remontu pomógł uzmysłowić Panu sprzedającemu, że jego mieszkanie nie jest wcale takie "świeżutkie" jak się mu wydawało."

— Anna Jaworska

„Zleciłem analizę ksiąg wieczystych. Raport, który otrzymałem w czasie krótszym od zadeklarowanego (wielki plus) spełnił moje oczekiwania. Dowiedziałem się wszystkich niuansów wzajemnych powiązań pomiędzy księgami lokalu, budynku i gruntu i teraz wiem dokładnie jakie pytania zadać spółdzielni i sądowi rejonowemu. Bardzo pomocne!”

— Tomasz Jankowski

"Jestem bardzo zadowolony z usług firmy pewnylokal.pl Kupiłem przegląd techniczny mieszkania z rynku wtórnego wraz z badaniem termowizją. Pani inżynier bardzo zaangażowana, każde pomieszczenie sprawdzone bardzo dokładnie, znalezione najmniejsze mankamenty. Przy zakupie mieszkania za kilkaset tysięcy złotych, zdecydowanie nie warto żałować tych kilkuset złotych na przegląd! Zdecydowanie polecam!"

— Grzegorz Koniak