Chcesz sprawdzić mieszkanie lub dom, które kupujesz na rynku wtórnym?
Profesjonalne audyty prawne i techniczne nieruchomości na rynku wtórnym.
ZOSTAW SWÓJ NUMER, ODDZWONIMY!
W 2020 roku zaufało nam prawie 10000 klientów!
Mamy najwyższe opinie i średnią 4,9 z ponad 800 ocen!
Jak możemy Ci pomóc?
Kupno mieszkania lub domu na rynku wtórnym to wymagające wyzwanie. Łatwo przepłacić lub narazić się na rozmaite ryzyka prawne, a także techniczne. Pewny Lokal oferuje kompleksowe audyty mieszkań i domów. Sprawdzamy też stan techniczny budynku. Nasza firma to jednocześnie kancelaria wyspecjalizowana w prawie nieruchomości, ogólnopolska spółka inżynieryjna i inni ludzie, którzy specjalizują się w audycie nieruchomości.
Co sprawdzamy w ramach audytu nieruchomości?
Audyt prawny budynku i gruntu
Weryfikacja prawa do lokalu, budynku i gruntu oraz przynależności.
Przegląd elementów, które mogą utrudnić sprzedaż: hipotek, służebności, roszczeń, niezgodności pomiędzy księgami, alarmujących informacji o okolicy.
Formalno-prawny audyt gruntu (np. plan zagospodarowania, strefa zalewowa) oraz audyt podejrzanych pozwoleń na budowę wydanych w pobliżu)
Przegląd techniczny
Wychwycenie wad oraz wskazanie elementów nadających się do remontu lub wymiany.
Pomiar prawdziwego metrażu mieszkania, a także ocena techniczna przynależności mieszkania lub domu.
Ocena stanu instalacji, stanu technicznego budynku, a w przypadku domu również elewacji oraz elementów zagospodarowania terenu.
Wycena remontu
Szacunek kosztów remontu poszczególnych elementów mieszkania i domu.
Zestawienie najbardziej popularnych i ogólnodostępnych rozwiązań materiałowych oraz kosztów wykonawstwa, wycena wymiany instalacji.
Dzięki raportowi z wyceny remontu będą Państwo w stanie ocenić łączne koszty doprowadzenia nieruchomości do stanu "używalności".
Raport o cenach i analiza otoczenia
W wybranych miastach powiemy Państwu jakie były prawdziwe ceny transakcyjne ostatnich miesiącach.
Zestawienie obejmuje prawdziwe ceny "u notariusza", a nie - często zawyżone - ceny ofertowe.
Wskaźnik atrakcyjności okolicy, w której znajduje się mieszkanie (w tym dane o np. przestępczości czy jakości powietrza).
Badanie termowizyjne nieruchomości
Przeprowadzamy badanie termowizyjne, dzięki któremu jesteśmy w stanie wykryć tzw. mostki termiczne na skutek np. nieszczelnych okien.
Przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej będziemy mogli też wykryć ewentualne zacieki i zawilgocenia.
Dzięki takiemu badaniu będziemy w stanie wykryć rzeczy niewidzialne gołym okiem, które mogą wiąząć się z dużymi kosztami użytkowania lub remontowymi.
Pomoc przy negocjowaniu i podpisaniu umowy
Prawnik specjalizujący się w nieruchomościach pomoże Państwu w podpisaniu bezpiecznej umowy przedwstępnej/sprzedaży.
Zabezpieczymy Cię przed niebezpiecznymi karami umownymi, klauzulami o rękojmi oraz przerzuceniem zbędnych ryzyk prawnych ze sprzedawcy na nabywcę.
Możemy przygotować bezpieczny dla nabywcy projekt umowy oraz pomóc w negocjowaniu jego treści ze sprzedawcą.
Pakiety
analiza ksiąg wieczystych
przegląd techniczny nieruchomości
-
analiza ksiąg wieczystych
-
przegląd techniczny nieruchomości
-
audyt formalno-prawny działki
-
raport o cenach i analiza otoczenia
-
wycena remontu
-
analiza ksiąg wieczystych
-
przegląd techniczny nieruchomości
-
raport o cenach i analiza otoczenia
-
wycena remontu
-
analiza projektu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży mieszkania lub domu
konsultacja telefoniczna z prawnikiem
Do każdego pakietu można dobrać badanie termowizyjne za dodatkową opłatą.
