
Chcesz sprawdzić mieszkanie lub dom, które kupujesz na rynku wtórnym?
Profesjonalne audyty prawne i techniczne nieruchomości na rynku wtórnym.
ZOSTAW SWÓJ NUMER, ODDZWONIMY!

Jak możemy Ci pomóc?
Kupno mieszkania lub domu na rynku wtórnym to wymagające wyzwanie. Łatwo przepłacić lub narazić się na rozmaite ryzyka prawne, a także techniczne. Pewny Lokal oferuje kompleksowe audyty mieszkań i domów. Sprawdzamy też stan techniczny budynku. Nasza firma to jednocześnie kancelaria wyspecjalizowana w prawie nieruchomości, ogólnopolska spółka inżynieryjna i inni ludzie, którzy specjalizują się w audycie nieruchomości.
Co sprawdzamy w ramach audytu nieruchomości?

Audyt prawny budynku i gruntu
Weryfikacja prawa do lokalu, budynku i gruntu oraz przynależności.
Przegląd elementów, które mogą utrudnić sprzedaż: hipotek, służebności, roszczeń, niezgodności pomiędzy księgami, alarmujących informacji o okolicy.
Formalno-prawny audyt gruntu (np. plan zagospodarowania, strefa zalewowa) oraz audyt podejrzanych pozwoleń na budowę wydanych w pobliżu)

Przegląd techniczny
Wychwycenie wad oraz wskazanie elementów nadających się do remontu lub wymiany.
Pomiar prawdziwego metrażu mieszkania, a także ocena techniczna przynależności mieszkania lub domu.
Ocena stanu instalacji, stanu technicznego budynku, a w przypadku domu również elewacji oraz elementów zagospodarowania terenu.

Wycena remontu
Szacunek kosztów remontu poszczególnych elementów mieszkania i domu.
Zestawienie najbardziej popularnych i ogólnodostępnych rozwiązań materiałowych oraz kosztów wykonawstwa, wycena wymiany instalacji.
Dzięki raportowi z wyceny remontu będą Państwo w stanie ocenić łączne koszty doprowadzenia nieruchomości do stanu "używalności".

Raport o cenach i analiza otoczenia
W wybranych miastach powiemy Państwu jakie były prawdziwe ceny transakcyjne ostatnich miesiącach.
Zestawienie obejmuje prawdziwe ceny "u notariusza", a nie - często zawyżone - ceny ofertowe.
Wskaźnik atrakcyjności okolicy, w której znajduje się mieszkanie (w tym dane o np. przestępczości czy jakości powietrza).

Badanie termowizyjne nieruchomości
Przeprowadzamy badanie termowizyjne, dzięki któremu jesteśmy w stanie wykryć tzw. mostki termiczne na skutek np. nieszczelnych okien.
Przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej będziemy mogli też wykryć ewentualne zacieki i zawilgocenia.
Dzięki takiemu badaniu będziemy w stanie wykryć rzeczy niewidzialne gołym okiem, które mogą wiąząć się z dużymi kosztami użytkowania lub remontowymi.

Pomoc przy negocjowaniu i podpisaniu umowy
Prawnik specjalizujący się w nieruchomościach pomoże Państwu w podpisaniu bezpiecznej umowy przedwstępnej/sprzedaży.
Zabezpieczymy Cię przed niebezpiecznymi karami umownymi, klauzulami o rękojmi oraz przerzuceniem zbędnych ryzyk prawnych ze sprzedawcy na nabywcę.
Możemy przygotować bezpieczny dla nabywcy projekt umowy oraz pomóc w negocjowaniu jego treści ze sprzedawcą.
Pakiety


analiza ksiąg wieczystych
przegląd techniczny nieruchomości

-
analiza ksiąg wieczystych
-
przegląd techniczny nieruchomości
-
audyt formalno-prawny działki
-
raport o cenach i analiza otoczenia
-
wycena remontu

-
analiza ksiąg wieczystych
-
przegląd techniczny nieruchomości
-
raport o cenach i analiza otoczenia
-
wycena remontu
-
analiza projektu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży mieszkania lub domu
konsultacja telefoniczna z prawnikiem
Do każdego pakietu można dobrać badanie termowizyjne za dodatkową opłatą.