639366-POKCQT-249-min.jpg

Chcesz sprawdzić mieszkanie lub dom, które kupujesz na rynku wtórnym?

 

Profesjonalne audyty prawne i techniczne nieruchomości na rynku wtórnym.

ZOSTAW SWÓJ NUMER, ODDZWONIMY!

 

W 2020 roku zaufało nam prawie 10000 klientów!

Mamy najwyższe opinie i średnią 4,9 z prawie 2000 ocen!

Jak możemy Ci pomóc? - Kupno mieszkania lub domu na rynku wtórnym to wymagające wyzwanie. Łatwo przepłacić lub narazić się na rozmaite ryzyka prawne, a także techniczne. Pewny Lokal oferuje kompleksowe audyty mieszkań i domów.  Sprawdzamy też stan techniczny budynku. Nasza firma to jednocześnie kancelaria wyspecjalizowana w prawie nieruchomości, ogólnopolska spółka inżynieryjna i inne ludzie, którzy specjalizują się w audycie nieruchomości.

Jak możemy Ci pomóc?

Kupno mieszkania lub domu na rynku wtórnym to wymagające wyzwanie. Łatwo przepłacić lub narazić się na rozmaite ryzyka prawne, a także techniczne. Pewny Lokal oferuje kompleksowe audyty mieszkań i domów.  Sprawdzamy też stan techniczny budynku. Nasza firma to jednocześnie kancelaria wyspecjalizowana w prawie nieruchomości, ogólnopolska spółka inżynieryjna i inni ludzie, którzy specjalizują się w audycie nieruchomości.

Co sprawdzamy w ramach audytu nieruchomości?

Analiza ksiąg wieczystych

Audyt prawny budynku i gruntu

  • Weryfikacja prawa do lokalu, budynku i gruntu oraz przynależności.

  • Przegląd elementów, które mogą utrudnić sprzedaż: hipotek, służebności, roszczeń, niezgodności pomiędzy księgami, alarmujących informacji o okolicy.

  • Formalno-prawny audyt gruntu (np. plan zagospodarowania, strefa zalewowa) oraz audyt podejrzanych pozwoleń na budowę wydanych w pobliżu)

przegląd techniczny nieruchomości

Przegląd techniczny

  • Wychwycenie wad oraz wskazanie elementów nadających się do remontu lub wymiany.

  • Pomiar prawdziwego metrażu mieszkania, a także ocena techniczna przynależności mieszkania lub domu.

  • Ocena stanu instalacji, stanu technicznego budynku, a w przypadku domu również elewacji oraz elementów zagospodarowania terenu.

wycena remontu nieruchomości

Wycena remontu

  • Szacunek kosztów remontu poszczególnych elementów mieszkania i domu.

  • Zestawienie najbardziej popularnych i ogólnodostępnych rozwiązań materiałowych oraz kosztów wykonawstwa, wycena wymiany instalacji.

  • Dzięki raportowi z wyceny remontu będą Państwo w stanie ocenić łączne koszty doprowadzenia nieruchomości do stanu "używalności".

 
Raport o cenach i analiza otoczenia nieruchomości

Raport o cenach i analiza otoczenia

  • W wybranych miastach powiemy Państwu jakie były prawdziwe ceny transakcyjne ostatnich miesiącach.

  • Zestawienie obejmuje prawdziwe ceny "u notariusza", a nie - często zawyżone - ceny ofertowe.

  • Wskaźnik atrakcyjności okolicy, w której znajduje się mieszkanie (w tym dane o np. przestępczości czy jakości powietrza).

badanie termowizyjne nieruchomości

Badanie termowizyjne nieruchomości

  • Przeprowadzamy badanie termowizyjne, dzięki któremu jesteśmy w stanie wykryć tzw. mostki termiczne na skutek np. nieszczelnych okien.

  • Przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej będziemy mogli też wykryć ewentualne zacieki i zawilgocenia.

  • Dzięki takiemu badaniu będziemy w stanie wykryć rzeczy niewidzialne gołym okiem, które mogą wiąząć się z dużymi kosztami użytkowania lub remontowymi.

pomoc przy negocjowaniu i podpisania umowy nieruchomości

Pomoc przy negocjowaniu i podpisaniu umowy

  • Prawnik specjalizujący się w nieruchomościach pomoże Państwu w podpisaniu bezpiecznej umowy przedwstępnej/sprzedaży.

  • Zabezpieczymy Cię przed niebezpiecznymi karami umownymi, klauzulami o rękojmi oraz przerzuceniem zbędnych ryzyk prawnych ze sprzedawcy na nabywcę.

  • Możemy przygotować bezpieczny dla nabywcy projekt umowy oraz pomóc w negocjowaniu jego treści ze sprzedawcą.

Pakiety

basic.jpg
ZAREZERWUJ
  • analiza ksiąg wieczystych

lub

  • przegląd techniczny nieruchomości

comfort.jpg
ZAREZERWUJ
  • analiza ksiąg wieczystych

  • przegląd techniczny nieruchomości

od 899 PLN analiza ksiąg wieczystych przegląd techniczny nieruchomośc raport o cenach i analiza otoczenia wycena remontu
ZAREZERWUJ
  • analiza ksiąg wieczystych

  • przegląd techniczny nieruchomości

  • audyt formalno-prawny działki

  • raport o cenach i analiza otoczenia

  • wycena remontu

pakiety-03.png
  • analiza ksiąg wieczystych

  • przegląd techniczny nieruchomości

  • raport o cenach i analiza otoczenia

  • wycena remontu

  • analiza projektu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży mieszkania lub domu

  • konsultacja telefoniczna z prawnikiem

Do każdego pakietu można dobrać badanie termowizyjne za dodatkową opłatą.