Czy należy mi się dofinansowanie? 30 najważniejszych pytań i odpowiedzi

Właściciel lub współwłaściciel istniejącego domu jednorodzinnego albo wydzielonego w nim lokalu mieszkalnego z odrębną księgą wieczystą. Wysokość wsparcia zależy od dochodu, stanu energetycznego budynku i zakresu prac.

Co do zasady tak – wymagany jest minimum 3-letni okres własności. Od 20 lipca 2026 r. obowiązują jednak wyjątki: nie musisz czekać, jeśli nieruchomość odziedziczyłeś albo nabyłeś przez zasiedzenie potwierdzone prawomocnym postanowieniem sądu. W określonych przypadkach wystarczy też posiadanie co najmniej 50% udziałów przez rok – przy darowiźnie lub umowie dożywocia dotyczy to nabycia udziałów od wstępnych (np. rodziców, dziadków).

Nie. Program dotyczy wyłącznie budynków już oddanych do użytkowania. Nowo budowane domy nie kwalifikują się – dla nich warto sprawdzić inne programy (np. „Moje Ciepło” na pompę ciepła w nowym budynku), o ile trwa nabór.

Czyste Powietrze nie obejmuje budynków wielorodzinnych. Właściciele mieszkań w blokach mogą korzystać z programów gminnych (np. „Ciepłe Mieszkanie”, jeśli prowadzi go Twoja gmina), a wspólnoty i spółdzielnie – z premii termomodernizacyjnej BGK, która również wymaga audytu energetycznego.

Obowiązuje zasada „jeden beneficjent – jeden budynek” oraz „jeden budynek – jedno dofinansowanie”. Jeśli korzystałeś już z programu, Twoje możliwości są ograniczone – sprawdź swoją sytuację indywidualnie przed złożeniem wniosku.

W poziomie podstawowym brany jest pod uwagę wyłącznie roczny dochód wnioskodawcy. W poziomie podwyższonym i najwyższym liczy się przeciętny miesięczny dochód na osobę w całym gospodarstwie domowym. Osoba w związku małżeńskim nie może przy tym deklarować jednoosobowego gospodarstwa domowego.

Podstawowy – do 40% kosztów kwalifikowanych: roczny dochód wnioskodawcy do 135 000 zł.

Podwyższony – do 70%: przeciętny miesięczny dochód do 2 250 zł na osobę (gospodarstwo wieloosobowe) lub do 3 150 zł (jednoosobowe).

Najwyższy – do 100%: do 1 300 zł na osobę (wieloosobowe) lub 1 800 zł (jednoosobowe) albo ustalone prawo do zasiłku stałego, okresowego, rodzinnego lub specjalnego zasiłku opiekuńczego przysługującego w każdym z 6 miesięcy przed złożeniem wniosku.

W poziomie podstawowym wystarczy oświadczenie o dochodzie wnioskodawcy. Do poziomu podwyższonego i najwyższego potrzebne jest zaświadczenie o przeciętnym miesięcznym dochodzie na członka gospodarstwa domowego, wydawane przez gminę (wójta, burmistrza lub prezydenta miasta).

Najwyższa kwota to 170 100 zł – ale tylko w konkretnym wariancie: poziom najwyższy, budynek o zapotrzebowaniu na energię użytkową do ogrzewania powyżej 140 kWh/(m²·rok), gruntowa pompa ciepła z dolnym źródłem, instalacja c.o./c.w.u. i pełny zakres termomodernizacji. Ten sam wariant to 68 040 zł w poziomie podstawowym i 119 070 zł w podwyższonym. Z pompą ciepła powietrze/woda maksima wynoszą odpowiednio 56 120 zł, 98 210 zł i 140 300 zł. Realna kwota dla większości domów to kilkadziesiąt tysięcy złotych – dokładny zakres wskaże audyt.

Łączny limit na prace termomodernizacyjne wynosi 33 200 zł (podstawowy), 58 100 zł (podwyższony) i 83 000 zł (najwyższy). Od 20 lipca 2026 r. stawki jednostkowe na ocieplenie i stolarkę podniesiono o 10% – np. ocieplenie ścian to 110 / 193 / 275 zł za m². O tym, ile faktycznie dostaniesz, decyduje niższa z kwot: suma stawek jednostkowych albo łączny limit.

Nie. Dofinansowanie liczone jest od kosztów kwalifikowanych netto – VAT nie jest kosztem kwalifikowanym. Warto to uwzględnić przy planowaniu budżetu.

Na wymianę źródła ciepła (pompy ciepła, kotły na pellet o podwyższonym standardzie, podłączenie do sieci ciepłowniczej), instalację c.o. i c.w.u., ocieplenie przegród, wymianę okien, drzwi zewnętrznych i bram garażowych, wentylację z odzyskiem ciepła (rekuperację), a także na audyt energetyczny, świadectwo charakterystyki energetycznej i dokumentację projektową.

Kotły gazowe i olejowe są wyłączone z dofinansowania. Ogrzewanie elektryczne inne niż pompa ciepła (np. kocioł elektryczny, grzejniki) można jeszcze sfinansować, ale tylko jeśli do końca 2026 r. złożysz wniosek oraz kupisz i zamontujesz urządzenie. Od 2027 r. wsparcie elektrycznego ogrzewania ma objąć wyłącznie pompy ciepła.

Nie. Urządzenia i materiały muszą spełniać wymagania programu – najprościej wybrać je z listy Zielonych Urządzeń i Materiałów (ZUM). Zakup spoza wymagań może oznaczać, że dany koszt nie zostanie rozliczony.

Tak. W nowej odsłonie programu audyt jest wymagany przy każdym wniosku, niezależnie od zakresu prac – również przy samej wymianie okien czy źródła ciepła. Obowiązkowym załącznikiem do wniosku jest Dokument podsumowujący audyt energetyczny (DPAE).

To oficjalne podsumowanie audytu na wzorze obowiązującym w programie. Zawiera standard energetyczny budynku przed rozpoczęciem prac i planowany standard po ich zakończeniu, a także zakres przedsięwzięcia. Prace, które zlecisz, muszą być zgodne z zakresem wskazanym w DPAE – inaczej rozliczenie dotacji może się nie udać.

Przed. Audyt jest podstawą wniosku, bo to on określa, jakie prace są wymagane i jakie parametry musi osiągnąć dom. Audyt i dokumentacja projektowa to jedyne koszty, które mogą zostać poniesione przed złożeniem wniosku i nadal być rozliczone.

DPAE sporządza osoba posiadająca uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Cały audyt otrzymujesz jako inwestor – warto go zachować do zakończenia rozliczenia.

Tak. Program refunduje audyt energetyczny do 480 zł (podstawowy), 840 zł (podwyższony) lub 1 200 zł (najwyższy), a świadectwo charakterystyki energetycznej po zakończeniu prac do 160 / 280 / 400 zł – łącznie nawet do 1 600 zł. Co ważne, ta kwota jest dodatkowa i nie pomniejsza maksymalnej dotacji na pozostałe prace.

NFOŚiGW zapowiedział bon na audyt energetyczny (tzw. zielony bon) w wysokości 1 200 zł netto + VAT dla osób kwalifikujących się do najwyższego poziomu dofinansowania. Bon ma być przyznawany przez gminy pełniące funkcję operatorów programu. Zapytaj w swojej gminie, czy go wydaje – jeśli nie, audyt opłacasz sam, a jego koszt odzyskujesz w ramach dotacji.

Kluczowy jest wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania (EU). Jeśli dom zużywa powyżej 140 kWh/(m²·rok), termomodernizacja staje się warunkiem wypłaty dotacji – także na samo nowe źródło ciepła. Pełny limit na termomodernizację wymaga zmniejszenia zapotrzebowania o co najmniej 40% albo do poziomu nie wyższego niż 80 kWh/(m²·rok). Audytor wskaże wariant prac, który spełnia te wymagania przy najniższym koszcie.

Prawdopodobnie tak, ale zakres zależy od wyniku audytu. Jeśli budynek ma już niskie zapotrzebowanie na energię, wymagany zakres termomodernizacji będzie mniejszy, a dotacja może dotyczyć głównie wymiany źródła ciepła i brakujących elementów. Dopiero obliczenia audytora pokażą, w którym wariancie się mieścisz.

Tak – świadectwa charakterystyki energetycznej. Potwierdza ono, że budynek osiągnął parametry zaplanowane w audycie. Bez niego nie rozliczysz przedsięwzięcia.

Wniosek składa się elektronicznie w Generatorze Wniosków o Dofinansowanie (GWD) właściwego wojewódzkiego funduszu ochrony środowiska i gospodarki wodnej, samodzielnie albo z pomocą gminy-operatora programu. Od 2026 r. możesz przygotować roboczą wersję wniosku samodzielnie i przekazać ją operatorowi przez system.

Dokument potwierdzający prawo własności, oświadczenie lub zaświadczenie o dochodzie (w zależności od poziomu), Dokument podsumowujący audyt energetyczny oraz planowany zakres prac. Jeśli chcesz zaliczkę – także umowę z wykonawcą.

Koszty są kwalifikowane od dnia złożenia wniosku – nie trzeba czekać na podpisanie umowy. Pamiętaj jednak, że do czasu pozytywnej decyzji ryzyko finansowe ponosisz Ty, a prace muszą być zgodne z zakresem z DPAE.

Tak, do 35% dotacji – ale wyłącznie za pośrednictwem operatora i tylko w poziomie podwyższonym lub najwyższym. Warunkiem jest zawarcie umowy z wykonawcą przed złożeniem wniosku. Od 20 lipca 2026 r. na wykonanie prac objętych zaliczką masz 180 dni od jej wypłaty (wcześniej 120), a potem dodatkowe 30 dni na złożenie wniosku o płatność.

24 miesiące od dnia złożenia wniosku. W wyjątkowych, uzasadnionych sytuacjach możesz wnioskować o przedłużenie – każdorazowo maksymalnie o 6 miesięcy, a od 20 lipca 2026 r. także więcej niż raz.

Obowiązuje 5-letni okres trwałości – w tym czasie fundusz może skontrolować, czy zamontowane urządzenia i wykonane prace nadal działają zgodnie z wnioskiem. Niezgodności (np. brak efektu wskazanego w audycie, prace inne niż w DPAE, powrót do starego kotła) mogą skutkować wezwaniem do zwrotu dotacji. Dlatego tak ważny jest rzetelny audyt i weryfikacja wykonawcy.

Tak. W zeznaniu PIT możesz odliczyć wydatki na termomodernizację domu jednorodzinnego, które nie zostały pokryte dotacją – do 53 000 zł na każdego podatnika-właściciela. Do wydatków objętych ulgą zalicza się także audyt energetyczny, o ile nie został zrefundowany. Przedsięwzięcie musi zostać zakończone w ciągu 3 lat od końca roku, w którym poniesiono pierwszy wydatek.