Inspekcja domu i mieszkania w Rybniku po dobrej cenie

Inspekcja domu i mieszkania przed kupnem w Rybniku — na czym polega?

Istota inspekcji nieruchomości przed jej zakupem polega na przeprowadzeniu rzetelnego audytu technicznego. Nasi inżynierowie ze spółki Pewny Lokal specjalizują się właśnie we wsparciu nabywców w przeglądach technicznych. Działamy na terenie całej Polski, a zatem bez problemu dotrzemy też do Rybnika. Nasi specjaliści posiadają odpowiednie narzędzia, które umożliwiają im wykrywanie nawet wad niewidocznych gołym okiem!

W zakresie naszej usługi inspekcji domu bądź mieszkania oferujemy weryfikację stanu następujących elementów: wylewek, tynków, stolarki okiennej drzwiowej i okiennej, a także poszczególnych instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, a nawet gazowej). Ponadto sprawdzimy też jakość wykorzystanych materiałów budowlanych oraz to czy dany lokal spełnia wymogi norm budowlanych.

Co więcej, możemy wykonać również analizę termoizolacji budynku z wykorzystaniem kamery termowizyjnej. Poza tym przyjrzymy się też aspektom, które wynikają z położenia danego lokalu. W Rybniku ze względu na obecność kopalni węgla kamiennego, kilku fabryk czy elektrowni nie wszystkie rejony miasta będą korzystne do zamieszkania.

Czym się różni inspekcja domu a mieszkania przed kupnem w Rybniku? 

W poprzednim akapicie ustaliliśmy, że podczas inspekcji nieruchomości kluczowe jest sprawdzenie wszelkich instalacji, podłóg, ścian i stolarki okiennej oraz drzwiowej.

Natomiast tu chcielibyśmy się przyjrzeć różnicy pomiędzy audytem domu a mieszkania.

Zaczniemy od domu, który ma zdecydowanie więcej elementów do oceny. Nabywca domu musi poddać weryfikacji nie tylko sam budynek, ale i otoczenie. Sprawdzając działkę, należy zwrócić uwagę na podjazd, ogrodzenie, bramę, garaż, ogród i ewentualnie inne budynki znajdujące się na danym terenie. Oczywiście dom wymaga też inspekcji technicznej dachu oraz elewacji. Ważnym aspektem będzie też efektywne ogrzewanie budynku.

Z kolei przechodząc do audytu technicznego mieszkania, to tu pojawiają się do zweryfikowania przynależności w postaci komórki lokatorskiej, miejsca postojowego bądź platformy. Istotne z punktu widzenia mieszkania w budynku wielorodzinnym jest też dobre wygłuszenie i izolacja – nie chcemy przecież słyszeć każdego odgłosu zza ściany, czy zapachów gotującego sąsiada.

Cena inspekcji domu i mieszkania przed kupnem w Rybniku

Cena, jaką należy wydać na profesjonalną inspekcję domu bądź mieszkania w Rybniku zależy od kilku czynników. Wśród najistotniejszych aspektów znajduje się metraż nieruchomości, typ lokalu, jego dokładna lokalizacja, a także cennik danego specjalisty. Za dojazd poza miasto wiele firm może doliczyć dodatkową opłatę. Średnio, jednak za audyt techniczny można się liczyć z kwotą od 300 do 700 złotych.

Zwykle nieruchomość do 100 m kw. to koszt zbliżony do 500 złotych. Jeśli, jednak do weryfikacji dodamy specjalistyczne badania np. z pomocą kamery termowizyjnej, albo ocenę olbrzymiego terenu działki z innym zabudowaniem, to oczywiście wydatki odpowiednio wzrosną.

---

Autor
Kacper Kruszka

Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.