Charakterystyka energetyczna a świadectwo energetyczne - czy to identyczne dokumenty?

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz świadectwa energetycznego dla Twojej nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Świadectwo energetyczne a charakterystyka energetyczna

Zagłębiając się w tematy dotyczące nieruchomości, a także kwestii prawnych, można niejednokrotnie natknąć się na informacje dotyczące charakterystyki energetycznej oraz świadectwa energetycznego. Czy mowa jest o jednym i tym samym dokumencie?

Czym jest charakterystyka energetyczna a świadectwo energetyczne? 

W sieci coraz częściej można natknąć się na zapytania typu – charakterystyka energetyczna a świadectwo energetyczne. Zatem przyszedł czas na rozwianie wszelkich związanych z tym wątpliwości. Charakterystyka energetyczna jest elementem projektu architektoniczno-budowlanego domu. Dokument ten zawiera informacje dotyczące tego, ile energii potrzeba na ogrzanie budynku, a także jaki będzie związany z tym koszt. Obliczenia te są wykonywane w oparciu o podstawowe parametry instalacji grzewczej i zużycia ciepłej wody, a do tego również energii na potrzeby klimatyzacji oraz oświetlenia. 

Charakterystyka energetyczna pomaga spełnić wymagania techniczno-budowlane dotyczące energooszczędności. Na tej podstawie łatwiej jest ograniczyć straty ciepła, celem uzyskania optymalnego poziomu zużycia energii. Wykorzystując ten dokument, można także oszacować przyszłe koszty ogrzewania oraz poboru c.w.u. 

Wróćmy jednak do tematu – charakterystyka energetyczna a świadectwo energetyczne. Jakie są różnice między tymi dokumentami? Wyjaśnienie w poniższym akapicie. 

Charakterystyka energetyczna a świadectwo energetyczne – różnice 

Charakterystyka energetyczna jest wyznaczana, a także opracowywana zgodnie z metodologią, według której przygotowuje się świadectwo charakterystyki energetycznej. Zatem różnica jest następująca. Świadectwo energetyczne sporządza się dla budynków, które już istnieją. Charakterystyka energetyczna dotyczy już jednak budynków projektowanych. W związku z tym można na przykład analizować różne źródła ciepła, a także określić ich wpływ na końcowe zapotrzebowanie energetyczne budynku. 

Charakterystyka energetyczna ma konkretny cel. Jest nim stwierdzenie, że zastosowane w projekcie budowlanym rozwiązania architektoniczne, a także instalacyjne są zgodne z wytycznymi uwzględnionymi w przepisach i zasadach oszczędnego gospodarowania energią. 

Wiele osób uważa, że charakterystyka energetyczna a świadectwo energetyczne to jeden i ten sam dokument. Jak widać, jest to rozumowanie błędne. Warto przy okazji wspomnieć, kto ma obowiązek posiadania świadectwa energetycznego budynku, a kiedy dokument ten nie jest potrzebny. 

Charakterystyka energetyczna a świadectwo energetyczne – obowiązek posiadania dokumentu

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Od 28 kwietnia 2023 roku certyfikat energetyczny obowiązuje każdego, kto chce uzyskać pozwolenie na użytkowanie obiektu, a także właścicieli domów jednorodzinnych oraz mieszkań, które zamierzają sprzedać lub wynająć. Z uwagi na nowe przepisy, zainteresowanie świadectwem energetycznym nagle wzrosło. Dziś można uzyskać je bardzo szybko i wygodnie, nawet nie wychodząc z domu. Wystarczy skontaktować się z firmą oferującą usługę, odpowiedzieć na podstawowe pytania, przekazać oczekiwane dane i dokonać płatności. Świadectwo jest wystawiane online i przekazywane najczęściej w formie PDF, ale zainteresowane osoby mogą poprosić o tradycyjną formę papierową. 

Charakterystyka energetyczna a świadectwo energetyczne – kogo nie dotyczą te dokumenty?

Z obowiązku sporządzania charakterystyki energetycznej zwolnione są budynki zabytkowe, budynki mieszkalne, ale nieużytkowane przez więcej niż 4 miesiące w roku, a także gospodarstwa rolne, w przypadku których maksymalny wskaźnik EP wynosi 50 kWh m2/rok. Na tej samej liście znajdują się nieruchomości o powierzchni do 70 m2 powstałych dla zaspokojenia własnych celów mieszkaniowych oraz budynki wolnostojące, które nie mają większej powierzchni niż 50 m2. Obowiązek nie dotyczy miejsc działalności religijnej oraz budynków przemysłowych i gospodarczych, które nie posiadają instalacji zużywających energię. 

Jeżeli potrzebujesz świadectwa energetycznego, skontaktuj się z nami. Mamy wykwalifikowanych i doświadczonych specjalistów, którzy opracowują ten dokument rzetelnie i sprawnie. Już w kilka dni otrzymasz go na maila lub w formie wydruku, jeżeli tak wolisz.

Potrzebujesz uzyskać świadectwo energetyczne Twojej nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

  • Nie da się sprawdzić mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
  • Świadectwo energetyczne budynku jest obowiązkowe — pamiętaj o tym!
  • Specjaliści Pewnego Lokalu sprawnie wystawią świadectwo energetyczne. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania niedociągnięć.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Strzałka zarezerwuj

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Posłuchaj podcastu z udziałem dr. Piotra Semeniuka.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Świadectwo charakterystyki energetycznej — kto może wystawić dokument?

Dowiedz się i kliknij!


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 29 opinii.

Potrzebujesz świadectwa energetycznego dla Twojej nieruchomości?

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: świadectwo energetyczne

okładka poradnika

Poradnik: badanie termowizyjne

okładka poradnika

Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym

okładka poradnika

Świadectwo charakterystyki energetycznej – gdzie znaleźć tanio?

Posłuchaj rady!