Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem zawierającym między innymi wskazówki dotyczące zakresu i rodzaju robót budowlano-instalacyjnych, których celem jest poprawa charakterystyki energetycznej budynku lub jego części. Jakiego rodzaju prace bądź ulepszenia służyć mogą poprawie wyniku świadectwa energetycznego? Na to i inne pytania odpowiadamy w poniższym artykule.
Świadectwo energetyczne sporządzane jest przez audytora w podsumowaniu przeprowadzonego przez niego audytu energetycznego budynku bądź jego części. Dokument przygotowywany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, w tym między innymi roku budowy budynku, ilości pięter, rodzaju stolarki okiennej i drzwiowej, położenia danego lokalu względem stron świata oraz jego rzutu z wymiarami (jeżeli przedmiotem audytu jest mieszkanie) i dokumentacji technicznej budynku. Świadectwo energetyczne określa ilość energii, której zużycie jest niezbędne dla zaspokojenia potrzeb energetycznych budynku, związanych z jego ogrzaniem, chłodzeniem, wentylacją i przygotowaniem ciepłej wody użytkowej.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem niezbędnym w przypadku, gdy planowana jest sprzedaż lub wynajem nieruchomości. Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego wynika z regulacji unijnych (Dyrektywa UE 2002/91/EC), z kolei zasady przygotowywania i przekazywania świadectw energetycznych budynków określa Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków wraz z najnowszymi nowelizacjami. Obecnie na etapie konsultacji jest projekt rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej, które między innymi wdroży unijną dyrektywę w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (tzw. dyrektywę budynkową). Rozporządzenie wprowadzić ma klasy charakterystyki energetycznej w skali od A+ do G (A+ to najwyższa klasa, G - najniższa), co umożliwi docelowo objęcie programu wsparcia budynków o najniższej klasie energetycznej.
Przepisy nakładają obowiązek posiadania świadectwa energetycznego na właścicieli nieruchomości przeznaczonych na wynajem lub sprzedaż (również w przypadku zbycia lokalu na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do niego). Dodatkowo świadectwo energetyczne jest dokumentem niezbędnym na potrzeby złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub jako załącznik do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Obowiązek ten nie dotyczy nieruchomości przeznaczonych na własny użytek.
Ze względu na fakt, że świadectwo energetyczne zawiera informacje dotyczące ilości energii, zużywanej przez budynek lub jego część, jest ono ważnym dokumentem z punktu widzenia kupującego oraz najemcy. Wysoka energooszczędność budynku, a co za tym idzie - przede wszystkim niskie koszty jej utrzymania, stanowią o większej atrakcyjności domu lub mieszkania, a więc w pewnym stopniu kształtują też jej wartość rynkową, zwłaszcza w dobie coraz większej społecznej świadomości konieczności oszczędzania energii. Dlatego też w przypadku, gdy przygotowane przez audytora świadectwo wskazuje na niską efektywność energetyczną budynku, warto jest wdrożyć zmiany, mające na celu jej podwyższenie i poprawienie wyniku świadectwa energetycznego.
Zalecenia dotyczące zakresu i rodzaju prac, które wpłynąć mają na poprawę efektywności energetycznej, są jednym z kluczowych elementów świadectwa energetycznego. Rekomendacje zawarte w świadectwie zazwyczaj nie są obszerne, ale dzięki zastosowaniu się do nich możemy uzyskać spore oszczędności, a w przypadku sprzedaży nieruchomości - wyższą jej cenę. Najczęściej zalecenia dotyczą następujących obszarów:
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Rozważając wprowadzenie zmian, mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynku, warto jest zdać się na pomoc profesjonalistów. Pewny Lokal od lat służy swoim klientom wsparciem między innymi w zakresie audytów energetycznych nieruchomości.
Posłuchaj podcastu z udziałem dr. Piotra Semeniuka.
Dowiedz się i kliknij!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Posłuchaj rady!
797 014 014
Rezerwuj online
