Kto wystawia świadectwo energetyczne budynku?

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

W poniższym artykule wyjaśniamy, kto może wystawić świadectwo energetyczne budynku.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Kupując sprzęty elektryczne do domu takie jak pralka, zmywarka czy telewizor często sprawdzamy ich klasę energetyczną. Każdy dopuszczony do sprzedaży sprzęt musi posiadać taką informację.

Nie wszyscy zdajemy sobie jednak sprawę, że zagadnienie to dotyczy także budynków i lokali - każdy z nich musi posiadać tzw. świadectwo energetyczne. Dokument ten określa zużycie energii danego budynku, a jego posiadanie jest obowiązkiem właściciela. Świadectwo energetyczne jest niezbędne już na etapie odbioru i dopuszczenia lokalu do użytkowania, musi zostać złożone wraz z kompletem dokumentów budowlanych.

Ile w przypadku nowych budynków jest to temat dość prosty, ponieważ posiadają one pełną dokumentację projektowo – budowlaną, na podstawie której można wystawić taki certyfikat, przy budynkach, które powstały przed wprowadzeniem przepisów w tym zakresie może być to trudniejsze i wymagać szczegółowych inwentaryzacji.

Kto może wystawić świadectwo energetyczne budynku?

W teorii może to zrobić nawet sam właściciel, pod warunkiem,  że posiada odpowiednie uprawnienia, a świadectwo dotyczy budynku, z którego sam będzie korzystał. Jeśli budynek przeznaczony jest na wynajem lub sprzedaż, nawet posiadający uprawnienia właściciel musi zlecić to zadanie innej osobie lub firmie.

W praktyce więc zwykle świadectwa te wystawiane są przez specjalizujące się w tym firmy zatrudniające uprawnionych specjalistów. Osoby uprawnione do wystawienia świadectwa energetycznego muszą spełnić kilka warunków, co ważne, równocześnie:

Wykształcenie wyższe – w przypadku studiów magisterskich kierunek nie ma znaczenia, jednak przy tytule inżyniera akceptowane są już tylko kierunki specjalistyczne, energetyka, architektura, budownictwo, inżynieria środowiska lub pokrewne.

Uprawnienia budowlane, projektowe lub wykonawcze w specjalności architektonicznej, instalacyjnej lub konstrukcyjnej zdobyte podczas nie krótszych niż roczne studiów podyplomowych w zakresie audytu energetycznego lub podczas specjalnego kursu potwierdzonego egzaminem ministerialnym (organizowanym przez Ministerstwo Infrastruktury)

Ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej na wypadek strat poniesionych przez osobę zlecającą wykonanie świadectwa z jego powodu. Spis osób uprawnionych do wystawienia certyfikatów energetycznych prowadzi Ministerstwo Infrastruktury.

Czy świadectwo energetyczne wystawiane jest tylko raz dla budynku?

Niestety nie. Standardowo świadectwo energetyczne ważne jest przez 10 lat i po tym okresie należy zlecić jego ponowne wykonanie. Co ważne, istotne zmiany w budynku, przebudowy, itp. również wymagają wystawienia nowego świadectwa, nawet jeżeli okres obowiązywania dotychczasowego jeszcze nie wygasł.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Pewny Lokal oferuje usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 7 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka