Zalecenia i wytyczne dotyczące świadectwa energetycznego

Potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Świadectwo energetyczne – jakie są zalecenia i wytyczne?

Świadectwo energetyczne zawiera dane i obliczenia o zużyciu energii przez budynek, jego izolacji cieplnej i emisji dwutlenku węgla. Informacje te są kluczowe dla potencjalnych nabywców lub najemców, ponieważ mogą wpłynąć na ich decyzję o zakupie lub wynajmie nieruchomości. Sprawdź, jakie są wymagania dotyczące świadectw energetycznych i zalecenia, aby upewnić się, że Twoja nieruchomość spełnia wszystkie standardy.

Obowiązkowe świadectwo energetyczne

Nowe przepisy, obowiązujące wraz z wejściem w życie nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, wymagają, aby budynki o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2, używane przez organy publiczne lub obsługujące interesantów, oraz budynki o powierzchni powyżej 500 m2, świadczące usługi dla ludności, posiadały widocznie umieszczone świadectwo energetyczne. 

Jednak to nie koniec zmian w ustawie. Od 28 kwietnia 2023 świadectwo energetyczne wymagane jest także w przypadkach wymienionych poniżej.

  • Przy sprzedaży oraz wynajmie budynku mieszkalnego lub użytkowego. Oznacza to, że zarówno właściciel całego budynku, jak i właściciel pojedynczego lokalu, musi posiadać świadectwo, aby móc legalnie dokonać transakcji sprzedaży lub wynajmu.
  • Przy oddaniu do użytku nowego budynku mieszkalnego lub użytkowego. Inwestor zobowiązany jest dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
  • Przy przeprowadzeniu remontu budynku, w wyniku którego ulegnie zwiększeniu jego zapotrzebowanie na energię o więcej niż 25%. W takiej sytuacji właściciel nieruchomości musi uzyskać nowe świadectwo energetyczne.
  • Przy modernizacji instalacji grzewczej lub chłodniczej w budynku. Termomodernizacja może mieć wpływ na charakterystykę energetyczną budynku, dlatego czasem jest konieczne uzyskanie nowego świadectwa energetycznego.

Aktualne świadectwo energetyczne ważne jest przez 10 lat od daty jego sporządzenia, chyba że nastąpią istotne zmiany w budynku wpływające na jego efektywność energetyczną. Warto również wspomnieć, że certyfikat energetyczny może być dobrowolnie sporządzony dla każdego budynku. To korzystna sytuacja, gdyż świadectwo energetyczne i zalecenia w nim zawarte pomogą zrozumieć, jak można zmniejszyć zużycie energii w domu.

Świadectwo energetyczne wymagania

W kwietniu 2023 roku Ministerstwo Budownictwa i Infrastruktury opublikowało obowiązujące Rozporządzenie w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku oraz wzorów świadectw energetycznych. Reguluje ono sposób wyznaczania charakterystyki energetycznej budynków, w tym metodę opartą na faktycznym zużyciu energii, obliczenia emisji CO2 oraz udziału OZE w zapotrzebowaniu na energię końcową. Co więcej, określony jest również wzór, jak ma wyglądać świadectwo charakterystyki energetycznej. 

Certyfikat sporządza wyłącznie osoba z odpowiednimi uprawnieniami, uwzględniając parametry techniczne konstrukcji budynku, jego instalacji oraz parametry techniczne źródła ciepła zasilającego budynek lub jego część. Świadectwo wystawiane jest z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w ramach którego prowadzony jest Centralny Rejestr charakterystyki energetycznej budynków.

Oprócz podstawowych informacji o energooszczędności budynku certyfikat powinien zawierać zalecenia dotyczące opłacalnych i wykonalnych technicznie środków poprawy efektywności energetycznej budynku. Te rekomendacje stanowią cenną wskazówkę dla właściciela nieruchomości, wskazując potencjalne sposoby na obniżenie zużycia energii.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Świadectwo charakterystyki energetycznej i zalecenia przekazuje się w formie papierowej lub elektronicznej, z numerem z Centralnego Rejestru i podpisem osoby uprawnionej. Fakt dostarczenia świadectwa jest odnotowywany notarialnie, a jego brak może skutkować karą grzywny. 

Praktyczne wskazówki dla właścicieli nieruchomości

Ekspert sporządzający świadectwo energetyczne i zalecenia, które to są niezbędne do oceny efektywności energetycznej budynku, ma obowiązek podzielenia się fachową wiedzą. Prowadzi to do zwiększenia poziomu świadomości wśród właścicieli i użytkowników budynków na temat dostępnych udoskonaleń. Na podstawie wykonanych obliczeń zużycia energii i specyficznej konstrukcji budynku audytor proponuje rozwiązania, które mogą obejmować:

  • przeprowadzenie prac budowlanych, np. wymianę stolarki okiennej czy modernizację instalacji grzewczych;
  • zastosowanie nowoczesnych technologii, takich jak systemy fotowoltaiczne czy systemy rekuperacji;
  • zmiany w sposobie użytkowania budynku, np. stosowanie energooszczędnych urządzeń i oświetlenia.

Należy pamiętać, że zalecenia w świadectwie energetycznym mają charakter sugestii i nie stanowią wiążących instrukcji. Jednakże realizacja nawet części z nich może przynieść wymierne korzyści, takie jak: oszczędności finansowe, zwiększenie komfortu użytkowania budynku czy ochrona środowiska naturalnego. Reasumując, świadectwo energetyczne i zalecenia stanowią ważne narzędzia, które pomagają właścicielom nieruchomości podejmować świadome decyzje dotyczące efektywności energetycznej.

Potrzebujesz uzyskać świadectwo energetyczne Twojej nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

  • Nie da się sprawdzić mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
  • Świadectwo energetyczne budynku jest obowiązkowe — pamiętaj o tym!
  • Specjaliści Pewnego Lokalu sprawnie wystawią świadectwo energetyczne. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania niedociągnięć.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Strzałka zarezerwuj
Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Zarezerwuj online
Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Posłuchaj podcastu z udziałem dr. Piotra Semeniuka.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Świadectwo charakterystyki energetycznej — kto może wystawić dokument?

Dowiedz się i kliknij!


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 293 opinii.

Potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Zarezerwuj online

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: świadectwo energetyczne

okładka poradnika

Poradnik: badanie termowizyjne

okładka poradnika

Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym

okładka poradnika

Świadectwo charakterystyki energetycznej – gdzie znaleźć tanio?

Posłuchaj rady!