Świadectwo energetyczne zawiera dane i obliczenia o zużyciu energii przez budynek, jego izolacji cieplnej i emisji dwutlenku węgla. Informacje te są kluczowe dla potencjalnych nabywców lub najemców, ponieważ mogą wpłynąć na ich decyzję o zakupie lub wynajmie nieruchomości. Sprawdź, jakie są wymagania dotyczące świadectw energetycznych i zalecenia, aby upewnić się, że Twoja nieruchomość spełnia wszystkie standardy.
Nowe przepisy, obowiązujące wraz z wejściem w życie nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, wymagają, aby budynki o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2, używane przez organy publiczne lub obsługujące interesantów, oraz budynki o powierzchni powyżej 500 m2, świadczące usługi dla ludności, posiadały widocznie umieszczone świadectwo energetyczne.
Jednak to nie koniec zmian w ustawie. Od 28 kwietnia 2023 świadectwo energetyczne wymagane jest także w przypadkach wymienionych poniżej.
Zastanawiasz się, czy świadectwo energetyczne może obniżyć Twoją ratę kredytu? Posłuchaj!
Aktualne świadectwo energetyczne ważne jest przez 10 lat od daty jego sporządzenia, chyba że nastąpią istotne zmiany w budynku wpływające na jego efektywność energetyczną. Warto również wspomnieć, że certyfikat energetyczny może być dobrowolnie sporządzony dla każdego budynku. To korzystna sytuacja, gdyż świadectwo energetyczne i zalecenia w nim zawarte pomogą zrozumieć, jak można zmniejszyć zużycie energii w domu.
W kwietniu 2023 roku Ministerstwo Budownictwa i Infrastruktury opublikowało obowiązujące Rozporządzenie w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku oraz wzorów świadectw energetycznych. Reguluje ono sposób wyznaczania charakterystyki energetycznej budynków, w tym metodę opartą na faktycznym zużyciu energii, obliczenia emisji CO2 oraz udziału OZE w zapotrzebowaniu na energię końcową. Co więcej, określony jest również wzór, jak ma wyglądać świadectwo charakterystyki energetycznej.
Certyfikat sporządza wyłącznie osoba z odpowiednimi uprawnieniami, uwzględniając parametry techniczne konstrukcji budynku, jego instalacji oraz parametry techniczne źródła ciepła zasilającego budynek lub jego część. Świadectwo wystawiane jest z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w ramach którego prowadzony jest Centralny Rejestr charakterystyki energetycznej budynków.
Oprócz podstawowych informacji o energooszczędności budynku certyfikat powinien zawierać zalecenia dotyczące opłacalnych i wykonalnych technicznie środków poprawy efektywności energetycznej budynku. Te rekomendacje stanowią cenną wskazówkę dla właściciela nieruchomości, wskazując potencjalne sposoby na obniżenie zużycia energii.
Świadectwo charakterystyki energetycznej i zalecenia przekazuje się w formie papierowej lub elektronicznej, z numerem z Centralnego Rejestru i podpisem osoby uprawnionej. Fakt dostarczenia świadectwa jest odnotowywany notarialnie, a jego brak może skutkować karą grzywny.
Ekspert sporządzający świadectwo energetyczne i zalecenia, które to są niezbędne do oceny efektywności energetycznej budynku, ma obowiązek podzielenia się fachową wiedzą. Prowadzi to do zwiększenia poziomu świadomości wśród właścicieli i użytkowników budynków na temat dostępnych udoskonaleń. Na podstawie wykonanych obliczeń zużycia energii i specyficznej konstrukcji budynku audytor proponuje rozwiązania, które mogą obejmować:
Należy pamiętać, że zalecenia w świadectwie energetycznym mają charakter sugestii i nie stanowią wiążących instrukcji. Jednakże realizacja nawet części z nich może przynieść wymierne korzyści, takie jak: oszczędności finansowe, zwiększenie komfortu użytkowania budynku czy ochrona środowiska naturalnego. Reasumując, świadectwo energetyczne i zalecenia stanowią ważne narzędzia, które pomagają właścicielom nieruchomości podejmować świadome decyzje dotyczące efektywności energetycznej.
W nowym podcascie rozmawiamy o świadectwach energetycznych. Zapraszamy do odsłuchu.
Dowiedz się i kliknij!
Czy ten artykuł był pomocny?
Posłuchaj rady!
797 014 014
Rezerwuj usługę
