Świadectwo energetyczne zawiera dane i obliczenia o zużyciu energii przez budynek, jego izolacji cieplnej i emisji dwutlenku węgla. Informacje te są kluczowe dla potencjalnych nabywców lub najemców, ponieważ mogą wpłynąć na ich decyzję o zakupie lub wynajmie nieruchomości. Sprawdź, jakie są wymagania dotyczące świadectw energetycznych i zalecenia, aby upewnić się, że Twoja nieruchomość spełnia wszystkie standardy.
Nowe przepisy, obowiązujące wraz z wejściem w życie nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, wymagają, aby budynki o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2, używane przez organy publiczne lub obsługujące interesantów, oraz budynki o powierzchni powyżej 500 m2, świadczące usługi dla ludności, posiadały widocznie umieszczone świadectwo energetyczne.
Jednak to nie koniec zmian w ustawie. Od 28 kwietnia 2023 świadectwo energetyczne wymagane jest także w przypadkach wymienionych poniżej.
Aktualne świadectwo energetyczne ważne jest przez 10 lat od daty jego sporządzenia, chyba że nastąpią istotne zmiany w budynku wpływające na jego efektywność energetyczną. Warto również wspomnieć, że certyfikat energetyczny może być dobrowolnie sporządzony dla każdego budynku. To korzystna sytuacja, gdyż świadectwo energetyczne i zalecenia w nim zawarte pomogą zrozumieć, jak można zmniejszyć zużycie energii w domu.
W kwietniu 2023 roku Ministerstwo Budownictwa i Infrastruktury opublikowało obowiązujące Rozporządzenie w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku oraz wzorów świadectw energetycznych. Reguluje ono sposób wyznaczania charakterystyki energetycznej budynków, w tym metodę opartą na faktycznym zużyciu energii, obliczenia emisji CO2 oraz udziału OZE w zapotrzebowaniu na energię końcową. Co więcej, określony jest również wzór, jak ma wyglądać świadectwo charakterystyki energetycznej.
Certyfikat sporządza wyłącznie osoba z odpowiednimi uprawnieniami, uwzględniając parametry techniczne konstrukcji budynku, jego instalacji oraz parametry techniczne źródła ciepła zasilającego budynek lub jego część. Świadectwo wystawiane jest z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w ramach którego prowadzony jest Centralny Rejestr charakterystyki energetycznej budynków.
Oprócz podstawowych informacji o energooszczędności budynku certyfikat powinien zawierać zalecenia dotyczące opłacalnych i wykonalnych technicznie środków poprawy efektywności energetycznej budynku. Te rekomendacje stanowią cenną wskazówkę dla właściciela nieruchomości, wskazując potencjalne sposoby na obniżenie zużycia energii.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Świadectwo charakterystyki energetycznej i zalecenia przekazuje się w formie papierowej lub elektronicznej, z numerem z Centralnego Rejestru i podpisem osoby uprawnionej. Fakt dostarczenia świadectwa jest odnotowywany notarialnie, a jego brak może skutkować karą grzywny.
Ekspert sporządzający świadectwo energetyczne i zalecenia, które to są niezbędne do oceny efektywności energetycznej budynku, ma obowiązek podzielenia się fachową wiedzą. Prowadzi to do zwiększenia poziomu świadomości wśród właścicieli i użytkowników budynków na temat dostępnych udoskonaleń. Na podstawie wykonanych obliczeń zużycia energii i specyficznej konstrukcji budynku audytor proponuje rozwiązania, które mogą obejmować:
Należy pamiętać, że zalecenia w świadectwie energetycznym mają charakter sugestii i nie stanowią wiążących instrukcji. Jednakże realizacja nawet części z nich może przynieść wymierne korzyści, takie jak: oszczędności finansowe, zwiększenie komfortu użytkowania budynku czy ochrona środowiska naturalnego. Reasumując, świadectwo energetyczne i zalecenia stanowią ważne narzędzia, które pomagają właścicielom nieruchomości podejmować świadome decyzje dotyczące efektywności energetycznej.
Posłuchaj podcastu z udziałem dr. Piotra Semeniuka.
Dowiedz się i kliknij!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Posłuchaj rady!
797 014 014
Rezerwuj online
