Opinie o Łanowa Park od Optimum, Skawina

W 2021 roku firma zajmująca się odbiorami mieszkań miała przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny jednego z lokali. W trakcie dokładnej analizy, stwierdzono z zadowoleniem, że nie wykryto żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Jednakże, inżynier, który przeprowadził kontrolę, zwrócił szczególną uwagę na stan techniczny mieszkania i niestety, zidentyfikował sporą liczbę usterek, które wymagają pilnej naprawy, ponieważ są one poważne. Podczas analizy jakości wykończenia mieszkania, zostało stwierdzone, że poziom jakości tynków jest niezadowalający. Ponadto, kontrolowane przynależności, również poddane dokładnej kontroli, wymagały wprowadzenia niezbędnych poprawek. Przeprowadzenie odbioru było wyzwaniem ze względu na dużą liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Wadliwa stolarka okienna również przysporzyła problemów, konieczna będzie niezwłoczna wymiana. Wylewki, podobnie jak pozostałe elementy i aspekty mieszkania, również poddane dokładnej kontroli, niestety zawierały kilka nieprawidłowości o średnim stopniu nasilenia. Będą one wymagać naprawy.

Mieszkanie odbieraliśmy w 2021 roku. Upewniliśmy się również, że w prawidłowy sposób zostały wykonane przynależności takie jak miejsce postojowe i taras z ogródkiem 71m. W trakcie inspekcji mieszkanie nie było jeszcze wykończone, czyli było w tzw.stanie deweloperskim. Przy odbiorze lokalu kamera termowizyjna wykryła znaczącą liczbę zawilgoceń. Przy odbiorze mieszkania wykryto kilkanaście wad przy elementach okiennych. Dawno nie widziałem tak słabo wykonanych wylewek - sporo do poprawy w tym zakresie. Przy odbiorze mieszkania wykryto bardzo zły stan tynku. Deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które spowodowały, iż lokal odbiegał od standardowego mieszkania w tej inwestycji. Wykryliśmy nieliczne błędy, które tak naprawdę wymagać będą średniej wielkości nakładów, by je naprawić, to marzenie większości inwestorów kupujących mieszkania deweloperskie.

W dniu [data odbioru, np. 15.07.2022] przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji "Łanowa Park". Mieszkanie znajdowało się wówczas w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych znaczących zawilgoceń, które mogłyby budzić niepokój. Zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych wyników tego typu odbiorów. Co więcej, w lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy odspojeń ani wad tynków. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez wykrytych usterek. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba zidentyfikowanych wad była minimalna, a same usterki okazały się stosunkowo niewielkie i łatwe do usunięcia przez wykonawcę.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Optimum w listopadzie 2022 roku skoncentrowaliśmy się na ocenie jakości wykonania miejsc parkingowych, które są elementem przynależnym do każdego lokalu. Nasz inżynier dokonał szczegółowej kontroli i oceny, wykorzystując termowizję do wykrycia ewentualnych zawilgocień. W trakcie inspekcji zauważyliśmy lokalne zawilgocenia, co wskazało na niedoskonałości w stanie deweloperskim przekazanego mieszkania. Szczególną uwagę zwróciliśmy na wylewki, które okazały się być wykonane w sposób niezadowalający. Odkryliśmy wiele usterek, których naprawa wymaga specjalistycznej wiedzy, czasu oraz pewnego nakładu finansowego. Ich ilość znacząco przewyższała przyjętą normę, co stawia pod znakiem zapytania jakość całej inwestycji. Warto zauważyć, że nie stwierdzono problemów z tynkami podczas tego odbioru. Dzięki naszej starannej pracy i wnikliwej analizie, jesteśmy w stanie dostarczyć wyczerpujący raport, który posłuży deweloperowi do podjęcia niezbędnych działań naprawczych. Nasze działania przyczynią się do poprawy standardu mieszkania i zwiększenia zadowolenia klientów.