Opinie o Błękitne Aleje od ATM Inwestycje, Bielany Wrocławskie

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2023 odbiór lokalu w inwestycji Błękitne Aleje. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad czy niedociągnięć. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy bardzo dobrze o standardzie wykonania przez dewelopera oraz o jego zaangażowaniu w proces budowlany. W mieszkaniu zostało również zrealizowanych wiele zmian lokatorskich, co świadczy o elastyczności dewelopera w dostosowywaniu przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców. Co więcej, nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek, a stan tynku w całym lokalu jest nienaganny, bez jakichkolwiek uszkodzeń. Całościowo, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Błękitne Aleje, która została oddana do użytku w roku 2025. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej inspekcji nieruchomości, która znajdowała się w stanie deweloperskim. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgociącią, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną. Analiza obrazu termowizyjnego ujawniła niepokojącą obecność znaczących obszarów zawilgoceń, co stanowi istotny sygnał ostrzegawczy. Ponadto, podczas kompleksowego przeglądu stwierdziliśmy, że łączna liczba zidentyfikowanych usterek jest zdecydowanie powyżej przeciętnej, biorąc pod uwagę nasze dotychczasowe doświadczenia z odbiorami mieszkań. Co więcej, każda z wykrytych nieprawidłowości została zakwalifikowana jako wada o charakterze poważnym, wymagająca natychmiastowej interwencji. Z satysfakcją odnotowujemy, że prace związane z wykonaniem wylewek podłogowych zostały przeprowadzone bez zarzutu i nie stwierdzono żadnych błędów w tym zakresie. Niestety, jakość wykonania tynków pozostawia wiele do życzenia i odbiega od standardów, które uznalibyśmy za optymalne. Stolarka okienna, choć nie jest w stanie krytycznym, wymaga uwagi – zaobserwowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości w obrębie ram i okuć, które obniżają ogólną ocenę jej stanu technicznego.

Mieszkania / domy / wiatraki czy jak to tam nazywają kupują ludzie pod inwestycję do wynajęcia - zazwyczaj Koreańcom, bo im fimy wynajmują, więc finansowo nikogo to nieobchodzi. Już na wstępie macie zmiennych sąsiadów. Druga rzecz to "okna w okna", zero prywatności jak również sam układ mieszkań jest dziwny - w biurze sprzedaży namawiają na zamurowanie jakiejś dziury, bo tak architekt wymyślił, wówczas zyskujecie kilka dotatkowych metrów kw na piętrze - po co coś takiego robić ? Chwalą się że osiedle jest zamknięte - jest to totalna bzdura, jest otwarte dla wszystkich, więc warto szpikować dom w kamery. Rozmawiałem z mieszkańcem i mówił, że bardzo głośne są domki, trzeba wyciszać, bo słychać sąsiadów.. deweloper nastawiony na maksymalny zysk - warto popatrzeć na dzielnicy w Tyńcu małym czy też już gotowe do odbioru mieszkania - raz że o kilka set tyś taniej, dwa większe przestrzenie i ogrody. Dział sprzedaży pozostawia też wiele do życzenia, do samego końca nie mogłem otrzymać dokumentów technicznych nieruchomości, więc z żoną musieliśmy na dni otwarte jeździć.. byśmy sporo czasu zaoszczędzili.. Ogólnie pod inwestycje o ile ktoś będzie chciał kupić to można.. dla rodziny za te pieniądze warto poszukać czegoś innego.

Wszystkiego trzeba pilnować, stolarki okiennej gdyż często są uszkodzone / zadrapane. Samych okien oraz poręczy, kaloryferów - też są uszkodzone często. Ściany w naszym przypadku musieli równać były skosy, jak również zapocenia w kątach. My akurat wynajmowaliśmy gościa od odbiorów (polecam by tak też zrobić) i wszystko zmierzył powiedział, pozaznaczał. Główny od odbiorów mieszkań - kręcił nosem, ale nie było problemów z poprawą. Co do cen - aktualnie podnieśli o jakieś 500tyś niż to co było rok temu czy dwa.. więc liczą że to zejdzie - chociaż już na Klecinie 200m2 bliźniaki były ciut droższe z ogrodami i miejscami podziemnymi.. więc grubo.