Opinie o Słoneczny Nowy Otok - Malownicza od BMM Deweloper, Oława

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Słoneczny Nowy Otok - Malownicza, który miał miejsce w roku 2025. Po wnikliwej analizie stanu technicznego mieszkania, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu. Niestety, podczas samego odbioru technicznego lista zidentyfikowanych usterek okazała się zaskakująco długa. Co więcej, powaga niektórych z wykrytych nieprawidłowości budzi pewne zaniepokojenie, ponieważ ich naprawa może wiązać się ze znacznymi nakładami finansowymi. Chcielibyśmy jednak podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera BMM Deweloper stała na najwyższym poziomie i była wzorowa. W trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, osoba odpowiedzialna za prace tynkarskie w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ jakość wykonania tynków była niezwykle solidna i profesjonalna. Również wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, co potwierdza brak jakichkolwiek problemów w tym obszarze. Należy również wspomnieć, że duża liczba zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora przysporzyła nam nieco dodatkowej pracy podczas odbioru technicznego. Wynikało to z faktu, że układ pomieszczeń w tym konkretnym mieszkaniu znacząco odbiegał od standardowych projektów innych lokali w tym samym budynku, co wymagało od nas bardziej indywidualnego podejścia do oceny.

Niektóre usterki:

• Błędna lokalizacja lub rozbieżność układu funkcjonalnego
• Brak schematu obwod?w w skrzynce elektrycznej
• Brak zawias?w drzwiczek szafek rewizyjnych
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej
• Zabrudzenia
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Rolety zewnętrzne: uszkodzenia mechaniczne
• Brak maskownic zawias?w
• Rolety - nieprawidłowy montaż
• Wada fabryczna
• Brak pionu śćiany
• Ubytek tynku
• Niewłączone żar?d?o ciepła
• Strych
• Brak balustrady przy schodach zewnętrznych
• Uszkodzenie mechaniczne ogrodzenia
• Błędny montaż ogrodzenia
• Inne

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Słoneczny Nowy Otok, przy ulicy Malowniczej, w roku 2025. W ramach naszej usługi, dokonaliśmy również weryfikacji przynależnego do lokalu miejsca postojowego. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. W momencie przeprowadzania odbioru, stan mieszkania określić można jako surowy. Z dumą możemy odnotować, że szyby oraz ramy okienne zostały zamontowane bez zarzutu, spełniając wszelkie standardy jakości. Jedynym obszarem wymagającym uwagi były wylewki, które wykazywały pewne nieprawidłowości średniej wagi, co zostało szczegółowo udokumentowane. Ogólna liczba usterek odnotowanych w raporcie odbiorowym jest umiarkowana. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem w celu ich usunięcia, co zapewni profesjonalne i sprawne wykonanie prac. Dodatkowo, nasi inżynierowie zauważyli drobne, aczkolwiek istotne nieprawidłowości w strukturze tynku, które również zostały uwzględnione w protokole.

Niektóre usterki:

• zabrudzenie elewacji
• brak maskownicy zawiasów
• brak klamki
• brak drzwi wejściowych

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera BMM Deweloper w 2025 roku zauważyliśmy, że lokal został przekazany w stanie surowym. Podczas kontroli stwierdziliśmy, że ogórek, będący przynależnością tego lokalu, również został gruntownie sprawdzony. Należy zauważyć, że wilgoć stanowi powszechny problem inwestycji Słoneczny Nowy Otok - Malownicza i niestety pojawiła się także w naszym mieszkaniu. Nasza firma doceniła profesjonalną obsługę klienta w biurze dewelopera BMM Deweloper. Tynk w naszym lokalu został wykonany w niezwykle rzetelny sposób, bez żadnych widocznych uszkodzeń czy nierówności. Ponadto, nie stwierdzono żadnych błędów w wykończeniach podłogowych. Mimo że podczas odbioru ujawniono pewne usterki, to należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których problemów jest znacznie więcej. Istotne jest jednak to, że niektóre usterki mogą być skomplikowane w naprawie i wymagają fachowej porady. Należy także wspomnieć, że wady w stolarka okienna są znaczące i konieczna jest ich natychmiastowa wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort mieszkańcom. Dlatego planujemy podjąć działania naprawcze, mające na celu dostosowanie mieszkania do standardów, oczekiwanych przez naszych klientów.