Opinie o Słoneczny Nowy Otok od BMM Deweloper, Oława

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w nowoczesnej inwestycji "Słoneczny Nowy Otok". Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowego przeglądu nieruchomości, która w momencie odbioru znajdowała się w stanie deweloperskim, gotowa do dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z lokalem, w tym miejsce postojowe na parkingu podziemnym. Badanie termowizyjne zostało wykonane również dla tych elementów. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane perfekcyjnie, bez żadnych wad czy niedoskonałości. Podobnie pozytywnie oceniamy stan stolarki okiennej – okna nie wykazały żadnych usterek ani wad, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanych materiałów i precyzji montażu. Cały proces odbioru przebiegł nadspodziewanie sprawnie i przyjemnie. Dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się prostotą i szybkością naprawy, co z pewnością nie będzie stanowiło dużego wyzwania dla inwestora. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość prac tynkarskich. Osoba odpowiedzialna za wykonanie tynków w tym lokalu zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ praca została wykonana z niezwykłą starannością i precyzją, co jest rzadko spotykane i zasługuje na szczególne wyróżnienie.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia lub zarysowania.
• Rolety zewnętrzne: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzona klamka.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzona oścież.
• Parapety: uszkodzenia mechaniczne.
• Ramy okienne: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności (brak podłączenia sanitariatów).
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Ogrodzenie: błędny montaż.
• System wentylacji: błędne wykonanie.

W październiku 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w prestiżowej inwestycji BMM Deweloper. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. Z należytą starannością zweryfikowaliśmy również poprawność wykonania przynależności, takich jak ogród oraz miejsce postojowe. Z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co potwierdziliśmy również za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej niestety nie spełniła naszych oczekiwań i była na poziomie poniżej zadowalającym. Warto zaznaczyć, że lokalizacja mieszkania oraz jego nietypowy kształt, wynikający z licznych zmian lokatorskich wprowadzonych przez przyszłych mieszkańców, stanowiły dla nas dodatkowe wyzwanie podczas prac odbiorowych, znacząco odbiegając od standardowych układów w tym budynku. Pozytywnym aspektem jest natomiast bardzo staranne wykonanie wylewek podłogowych. Podczas szczegółowej analizy natknęliśmy się na drobne niedoskonałości tynków, które jednak nie wpłynęły znacząco na ogólną ocenę. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest typowa dla tego typu inwestycji, a przewidywane koszty naprawy zidentyfikowanych wad są umiarkowane, co stanowi dobrą wiadomość dla nabywcy.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Ubytek w elewacji.
• Błędna regulacja rolet zewnętrznych.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2024-11.