Szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji Pieczewo Premium, został przeprowadzony przez naszego doświadczonego inżyniera we wrześniu 2025 roku. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu oddawanego w stanie deweloperskim oraz przynależności. W ramach odbioru sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z umową i obowiązującymi normami. Zwróciliśmy szczególną uwagę na potencjalne problemy z zawilgoceniami, które, jak wiemy, bywają wyzwaniem w inwestycjach deweloperskich. W tym celu wykorzystaliśmy specjalistyczne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie zidentyfikować ewentualne ukryte mostki termiczne lub obszary podwyższonej wilgotności. Na szczęście, w tym konkretnym lokalu, pomimo ogólnych obaw dotyczących inwestycji Pieczewo Premium, nie stwierdzono poważnych problemów z zawilgoceniami, które wymagałyby natychmiastowej interwencji. Podczas dokładnej inspekcji tynków nasi inżynierowie odnotowali jedynie drobne, nierażące nieprawidłowości, które nie wpływają na stabilność konstrukcji, a jedynie na estetykę. Są to zazwyczaj niewielkie nierówności, które można łatwo skorygować podczas prac wykończeniowych. Stan stolarki okiennej oceniono jako średni. Zauważono kilka powierzchownych rys na szybach, a także inne drobne usterki w obrębie ram i okuć, które mogą wymagać regulacji lub niewielkich poprawek. Te niedociągnięcia nie wpływają na funkcjonalność okien, ale mogą obniżać ich estetykę. Bardzo pozytywnym aspektem jest natomiast stan wylewek podłogowych – nie stwierdzono żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Podsumowując, nasz inżynier zidentyfikował szereg usterek i niedociągnięć, które są typowe dla stanu deweloperskiego i w większości mają charakter kosmetyczny lub wymagają drobnych regulacji. Są to problemy, z którymi bez większego trudu poradzi sobie doświadczony fachowiec podczas standardowych prac wykończeniowych, nie generując przy tym znaczących dodatkowych kosztów ani opóźnień. Wszystkie zidentyfikowane punkty zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru, aby umożliwić deweloperowi ich szybkie usunięcie.
Niektóre usterki: - Brak górnego zamka drzwi wejściowych
- Zabrudzony łącznik dzwonka
- Zabrudzona klamka zewnętrzna drzwi
- Regulacja drzwi wejściowych (nie domykają się przy lekkim dopchnięciu)
- Ubytek tynku nad drzwiami wejściowymi (od strony mieszkania)
- Estetyka maskowania otworu w ścianie
- Rysa na prawej części ramy drzwi
- Zbędne uchwyty przewodów
- Pęknięcie na zatynkowanej części instalacji wod-kan (pralka, wanna)
- Różnice w kątach ściany z aneksem kuchennym (prawa 7mm, lewa 8mm)
- Krzywo obsadzone gniazdo okapowe na ścianie aneksu kuchennego
- Zabrudzenia i estetyka stolarki okna balkonowego (parapet zewnętrzny, tynk elewacyjny na ramie)
- Estetyka połączenia elementów konstrukcyjnych skrzydeł okna
- Zawilgocenia tynków na styku ściana-wylewka (1,2-2,5m wzdłuż pomieszczenia) - do osuszenia
- Brak estetyki i nierówności obróbki gniazd i włączników
- Nierówności i drobne uszkodzenia ścian (w wielu miejscach)
- Rysy na górnej części barierki, słupkach pionowych i podstawie szklenia
- Odpadać narożniki pakietów szybowych
- Pionowe zabrudzenie elewacji po lewej stronie okna
- Nierówności w narożnikach przy wejściu
- Pęknięcia izolacji stopnia wyjścia na balkon
- Nierówna obróbka stopnia wyjścia na balkon (estetyka)
- Zarysowanie szyby okiennej
- Ślady po wycieku z grzejnika
- Zabrudzenia i estetyka obróbki okna od zewnątrz
- Zawilgocenie parapetu wewnętrznego i pęknięcie ściany przy styku z glifem okiennym
- Ruchomość prawego mocowania grzejnika, krzywo osadzone mocowanie
- Regulacja okna (ciężko domykająca się klamka)
797 014 014
Rezerwuj usługę
