Opinie o Sołtysowicka 21 od Republika Wnętrz, Wrocław

W ramach odbioru mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Sołtysowicka 21, który miał miejsce w roku 2022, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego lokalu. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Nasze działania obejmowały między innymi wykorzystanie nowoczesnej kamery termowizyjnej. To zaawansowane narzędzie pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych ognisk korozji biologicznej, czyli niepożądanych wykwitów pleśni czy grzybów, które często pojawiają się w nowych budynkach. Z przyjemnością informujemy, że dzięki badaniu termowizyjnemu nie stwierdziliśmy obecności żadnych zawilgoceń w mieszkaniu, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla jego przyszłego stanu. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny. Zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty dotyczące samych ram okiennych i ich montażu. Jeśli chodzi o tynki, to nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości – ich stan jest zadowalający. Podobnie rzecz się ma z wylewkami podłogowymi, które prezentują się nienagannie i nie wymagają żadnych interwencji. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie nieliczne usterki. Ich naprawa nie powinna generować znaczących kosztów ani wymagać skomplikowanych prac, co jest zazwyczaj marzeniem większości osób decydujących się na zakup mieszkania od dewelopera i oczekujących jak najmniejszych nakładów finansowych po odbiorze.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nabywca decyduje się na zakup lokalu od dewelopera, często korzysta z naszych usług, aby nasz doświadczony inżynier mógł dokładnie sprawdzić stan techniczny nieruchomości i zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Po przeprowadzeniu szczegółowego odbioru mieszkania od dewelopera Republika, inżynier sporządził poniższą notatkę. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, mieliśmy możliwość precyzyjnego zbadania ścian pod kątem obecności ognisk korozji biologicznej, czyli niepożądanych wykwitów pleśni czy grzybów. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej w badanym lokalu. Mieszkanie znajdowało się w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Dokładnie sprawdziliśmy również stan wylewek podłogowych. Po naszej analizie możemy potwierdzić, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu i nie wykryliśmy żadnych problemów z ich jakością czy równością. Co do tynków, musimy przyznać, że zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, przez co nie znaleźliśmy żadnych podstaw do zgłaszania jakichkolwiek uwag w tym zakresie. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, nawet drobne niedociągnięcia mogą być uciążliwe w dłuższej perspektywie, dlatego zawsze warto skorzystać z fachowej porady, aby skutecznie je usunąć. Dzięki temu można uniknąć niepotrzebnych wydatków związanych z poprawkami, które mogłyby wyniknąć z niewłaściwego sposobu ich naprawy. Podobnie, stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, co świadczy o dobrym wykonaniu tej istotnej części konstrukcji budynku.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji "Sołtysowicka 21" realizowanej przez dewelopera Republika. Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy, które mogą pojawić się w tej konkretnej lokalizacji. Jak wiemy, inwestycja "Sołtysowicka 21" bywa obiektem zgłoszeń dotyczących problemów z zawilgoceniem, dlatego też podczas odbioru położono nacisk na dokładne sprawdzenie ścian i innych elementów konstrukcyjnych pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zostały ocenione jako bardzo dobre. W trakcie szczegółowych oględzin lokalu nie stwierdzono praktycznie żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest rzadko spotykanym zjawiskiem i świadczy o wysokiej staranności wykonania. Podobnie pozytywnie oceniono stan wylewek podłogowych, które zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i stabilność. W całym mieszkaniu zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek, które w naszej ocenie są łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy napawa optymizmem i świadczy bardzo dobrze o jakości pracy wykonanej przez dewelopera, a także o jego zaangażowaniu w dostarczenie klientom mieszkań o wysokim standardzie.

W maju bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Republika. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrą wiadomością. Aby upewnić się co do stanu ścian i stropów, przeprowadziliśmy również analizę termowizyjną pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, nasze badania nie wykazały żadnych problemów z wilgociącią. Co więcej, wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez zarzutu – nie stwierdziliśmy żadnych błędów ani nierówności. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych odspojeni tynku, które będą wymagały drobnych prac naprawczych. Ogólnie rzecz biorąc, wykryte wady są nieliczne i ich naprawa nie powinna generować znaczących kosztów, co jest zazwyczaj marzeniem wielu osób kupujących mieszkania od deweloperów. Należy jednak zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni. Nie wpływa to oczywiście negatywnie na samą ocenę mieszkania, ale może sugerować, że jakość wykonania okien w tej inwestycji mogłaby być lepsza.

Brylantowa 10 stoi od kwietnia i nie bardzo chce ruszyć od tego czasu (według dziennika budowy na stronie Republiki). Natomiast ja właśnie wygrałem z deweloperem w I instancji w procesie o kary za opóźnienia na innej inwestycji Republiki (wcześniej wygrałem w trybie upominawczym ale deweloper się odwołał). Sprawa oczywista bo deweloper sam na piśmie przyznał, że ponad 30 tys zł mi się należy i wielokrotnie obiecywał, że zapłaci przez co założyłem sprawę dopiero po wielu miesiącach. Obecne działania Republiki powodują dodatkowe przedłużanie procesu - miedzy innymi Republika poprosiła o uzasadnienie wyroku, jednocześnie odwołując pełnomocnika, co prawdopodobnie spowoduje, że uzasadnienie trafi do Republiki później dodatkowo przeciągając sprawę. Z obawy o ewentualne konsekwencje prawne ewentualnym przyszłym nabywcom nieruchomości pozostawiam dodanie tych wszystkich faktów do siebie i wyciągnięcie wniosków. Czy można ufać deweloperowi, który najpierw opóźnia wytoczenie pozwu przyznając na piśmie, że poczuwa się do zapłaty? Czy można ufać deweloperowi, który po wytoczeniu pozwu nagle zmienia zdanie i nie poczuwa się do zapłaty, jednocześnie swoimi działaniami przedłużając proces? Czy można ufać deweloperowi, który ma w swojej ofercie mieszkania za miliony a nie jest w stanie, bądź nie chce spłacić zobowiązań na nieco ponad 30 tys zł, które swego czasu uznał na piśmie i naraża się na dodatkowe koszty sądowe w sprawie tak oczywistej, że trudno w ogóle przypuszczać iż deweloperowi może chodzić o coś innego niż maksymalne opóźnienie prawomocnego orzeczenia. Zostawiam ich też z niezwykle ważnym pytaniem: z czego deweloper opłaci kary po ewentualnym prawomocnym orzeczeniu, zwłaszcza jeśli tych orzeczeń byłoby więcej. A na deser wisienka - kapitał zakładowy tego potężnego dewelopera to 5000zł i jeśli deweloper pozbędzie się innych aktywów to w skrajnie niekorzystnym scenariuszu z takiej kwoty być może będą musiały zostać spłacone ewentualne wierzytelności dewelopera, w tym ta ewentualna moja wierzytelność, ale na to zapewne przyjdzie mi jeszcze poczekać biorąc pod uwagę postawę dewelopera, która przeciąga cały proces mimo, że deweloper do chwili założenia sprawy w Sądzie udawał, że jeszcze chwila i zapłaci kary umowne. Tak więc ostrzegam ewentualnych przyszłych nabywców.

Brylantowa 10 stoi od kwietnia i nie bardzo chce ruszyć od tego czasu (według dziennika budowy na stronie Republiki). Natomiast ja właśnie wygrałem z deweloperem w I instancji w procesie o kary za opóźnienia na innej inwestycji Republiki (wcześniej wygrałem w trybie upominawczym ale deweloper się odwołał). Sprawa oczywista bo deweloper sam na piśmie przyznał, że ponad 30 tys zł mi się należy i wielokrotnie obiecywał, że zapłaci przez co założyłem sprawę dopiero po wielu miesiącach. Obecne działania Republiki powodują dodatkowe przedłużanie procesu - miedzy innymi Republika poprosiła o uzasadnienie wyroku, jednocześnie odwołując pełnomocnika, co prawdopodobnie spowoduje, że uzasadnienie trafi do Republiki później dodatkowo przeciągając sprawę. Z obawy o ewentualne konsekwencje prawne ewentualnym przyszłym nabywcom nieruchomości pozostawiam dodanie tych wszystkich faktów do siebie i wyciągnięcie wniosków. Czy można ufać deweloperowi, który najpierw opóźnia wytoczenie pozwu przyznając na piśmie, że poczuwa się do zapłaty? Czy można ufać deweloperowi, który po wytoczeniu pozwu nagle zmienia zdanie i nie poczuwa się do zapłaty, jednocześnie swoimi działaniami przedłużając proces? Czy można ufać deweloperowi, który ma w swojej ofercie mieszkania za miliony a nie jest w stanie, bądź nie chce spłacić zobowiązań na nieco ponad 30 tys zł, które swego czasu uznał na piśmie i naraża się na dodatkowe koszty sądowe w sprawie tak oczywistej, że trudno w ogóle przypuszczać iż deweloperowi może chodzić o coś innego niż maksymalne opóźnienie prawomocnego orzeczenia. Zostawiam ich też z niezwykle ważnym pytaniem: z czego deweloper opłaci kary po ewentualnym prawomocnym orzeczeniu, zwłaszcza jeśli tych orzeczeń byłoby więcej. A na deser wisienka - kapitał zakładowy tego potężnego dewelopera to 5000zł i jeśli deweloper pozbędzie się innych aktywów to w skrajnie niekorzystnym scenariuszu z takiej kwoty być może będą musiały zostać spłacone ewentualne wierzytelności dewelopera, w tym ta ewentualna moja wierzytelność, ale na to zapewne przyjdzie mi jeszcze poczekać biorąc pod uwagę postawę dewelopera, która przeciąga cały proces mimo, że deweloper do chwili założenia sprawy w Sądzie udawał, że jeszcze chwila i zapłaci kary umowne. Tak więc ostrzegam ewentualnych przyszłych nabywców.