Świadectwo energetyczne na rynku pierwotnym – wszystko, co musisz wiedzieć

Co zawiera świadectwo energetyczne?

Właściciele nowych budynków i deweloperzy są zobowiązaniu dołączać do zawiadomienia o zakończeniu budowy świadectwo charakterystyki energetycznej. Deweloper jest zobowiązany do sporządzenia tego świadectwa na własny koszt. Co więcej, prawo przekazania dokumentu dotyczy także budynków wybudowanych przed 2009 rokiem.

Świadectwo energetyczne na rynek pierwotny zawiera między innymi:

• informacje o budynku, takie jak jego adres, powierzchnia użytkowa i rok budowy;
• charakterystykę energetyczną budynku, czyli informacje m.in. o jego rocznym zapotrzebowaniu na energię użytkową do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody użytkowej i oświetlenia;
• metodę określenia charakterystyki energetycznej;
• datę ważności świadectwa.

Dodatkowo w certyfikacie podana jest klasa energetyczna budynku, czyli wskaźnik jego efektywności – im niższe zapotrzebowanie na energię, tym wyższa klasa energetyczna. 

Korzyści z posiadania świadectwa energetycznego

Świadectwo charakterystyki energetycznej na rynku pierwotnym stało się nieodłącznym elementem procesu kupna-sprzedaży nieruchomości. Uzyskany dokument pozwala nabywcy lokalu m.in. na świadomą ocenę kosztów eksploatacyjnych budynku czy porównanie efektywności energetycznej różnych budynków. Wybór nieruchomości o niskim zapotrzebowaniu na energię to realne oszczędności na rachunkach i zmniejszenie negatywnego wpływu budowli na otoczenie.

Jak uzyskać certyfikat energetyczny?

Proces uzyskania świadectwa energetycznego obejmuje zgłoszenie wniosku do odpowiedniej instytucji przez właściciela nieruchomości, osoby posiadającej spółdzielcze własnościowe bądź lokatorskie prawo do lokalu lub inwestora. Do sporządzenia tego dokumentu uprawniony jest audytor energetyczny, a wystawiony certyfikat jest ważny przez 10 lat. 

Jeżeli planujesz sprzedać lub wynająć dom, musisz dołączyć kopię świadectwa energetycznego do umowy sprzedaży lub najmu. Jednocześnie jesteś zobowiązany do przekazania tego certyfikatu nabywcy albo najemcy.

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz uzyskać świadectwo energetyczne Twojej nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

• Nie da się sprawdzić mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
• Świadectwo energetyczne budynku jest obowiązkowe — pamiętaj o tym!
• Specjaliści Pewnego Lokalu sprawnie wystawią świadectwo energetyczne. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania niedociągnięć.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Zamów usługę

Potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Zarezerwuj online

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Kacper Kruszka

Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.