Świadectwo energetyczne domu od dewelopera – jak je uzyskać?

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz świadectwa energetycznego dla Twojej nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Jak uzyskać świadectwo energetyczne domu od dewelopera?

Każda osoba stająca się właścicielem nieruchomości musi mieć świadectwo energetyczne domu. Niezależnie czy mowa o mieszkaniu, czy też domu jednorodzinnym. Jak można taki dokument uzyskać? Co należy wiedzieć na jego temat? Oto skrót najważniejszych informacji.

Efektywność energetyczna budynku

Jaka jest dokładnie efektywność energetyczna domu? Odpowiedź na to pytanie będzie można uzyskać dzięki świadectwu energetycznemu, który jest obowiązkowym dokumentem od 28 kwietnia 2023 roku. Jest to dokument obowiązujący przez okres dziesięciu lat. 

Wyjątkiem są sytuacje, jeżeli na przykład na skutek prowadzonych prac remontowych zajdą zmiany mające wpływ na zużycie energii. Dokument ten powinien być wręczony nie tylko kupującym, ale również wynajmującym. Można w nim znaleźć informacje dotyczące oświetlenia, klimatyzacji, przygotowania ciepłej wody oraz energii, która jest potrzebna do ogrzewania.

Deweloper a świadectwo energetyczne budynku

Każdy deweloper musi wręczyć nabywcy świadectwo energetyczne. Co więcej, koniecznością jest jego okazanie jeszcze przed sprzedażą, zanim potencjalny nabywca podpisze dokument własnościowy. Dlaczego? Ponieważ to na podstawie świadectwa energetycznego można oszacować koszty, które związane są z utrzymaniem mieszkania lub domu. 

Jeżeli deweloper sam nie będzie chciał okazać takiego dokumentu w trakcie oglądania nieruchomości, można o niego zapytać. W przypadku jego braku nie należy decydować się na taki zakup. 

Wraz z zakupem domu, nowy właściciel będzie zobowiązany do posiadania takiego dokumentu. Brak świadectwa oznaczać może przykre sankcje, które czasem nakładane są na nowych, niczego nieświadomych właścicieli. Aby uniknąć takich błędów, warto skorzystać z doradztwa ekspertów z firmy Pewny Lokal, którzy doradzą podczas zakupu nieruchomości. 

O czym nie można zapomnieć przy zakupie domu?

Bardzo ważne jest to, aby świadectwo energetyczne budynku, które musi zostać sporządzone przez określonych wykonawców, zostało wręczone nabywcy w trakcie podpisywania dokumentu sprzedaży. Nigdy nie powinno się go wręczać w momencie przekazania kluczy. Jeżeli deweloper w trakcie podpisywania umowy świadectwa nie ma, można odstąpić od podpisu, ponieważ taka procedura jest niezgodna z przepisami. 

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

W przypadku domu jednorodzinnego należy zwrócić uwagę na rodzaj transakcji. Jeżeli chodzi o dom, który został wybudowany na własne potrzeby, taki dokument nie jest wymagany w trakcie zawierania transakcji. Z kolei, jeżeli ma się do czynienia z gotowym budynkiem, to świadectwo energetyczne budynku jest obowiązkowe.

Świadectwo energetyczne budynku wymagane jest nie tylko w Polsce, ale także w wielu innych krajach. Tematu nie można bagatelizować. Także w przyszłości, jeżeli ktoś będzie chciał sprzedać mieszkanie lub dom. Należy pamiętać także o aktualizowaniu tego dokumentu, dzięki czemu nikt nie będzie pociągnięty do odpowiedzialności.

Potrzebujesz uzyskać świadectwo energetyczne Twojej nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

  • Nie da się sprawdzić mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
  • Świadectwo energetyczne budynku jest obowiązkowe — pamiętaj o tym!
  • Specjaliści Pewnego Lokalu sprawnie wystawią świadectwo energetyczne. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania niedociągnięć.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Strzałka zarezerwuj

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Posłuchaj podcastu z udziałem dr. Piotra Semeniuka.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Świadectwo charakterystyki energetycznej — kto może wystawić dokument?

Dowiedz się i kliknij!


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 10 opinii.

Potrzebujesz świadectwa energetycznego dla Twojej nieruchomości?

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: świadectwo energetyczne

okładka poradnika

Poradnik: badanie termowizyjne

okładka poradnika

Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym

okładka poradnika

Świadectwo charakterystyki energetycznej – gdzie znaleźć tanio?

Posłuchaj rady!