Świadectwo energetyczne to dokument określający zapotrzebowanie na energię wynikające z użytkowania budynku czy tylko jego części. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkiem wynikającym z regulacji unijnych. Są jednak przypadki, w których dokument ten nie jest wymagany.
W sieci pojawia się coraz więcej pytań o to, kto musi posiadać świadectwo energetyczne i kiedy jest ono wymagane. Od wiosny ubiegłego roku przepisy w tej kwestii uległy istotnej zmianie. Grono osób zobowiązanych do zadbania o ten dokument znacznie się powiększyło. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie obowiązkowe dla każdego właściciela nieruchomości, budynku lub jego części, który planuje sprzedaż lub wynajem lokalu. W takiej sytuacji dokument należy przekazać odpowiednio kupującemu lub najemcy. Świadectwo energetyczne zachowuje ważność przez 10 lat od momentu wystawienia. Jeśli właściciel nie zamierza sprzedawać ani wynajmować swojej nieruchomości, nie musi posiadać tego dokumentu. W takim przypadku nie grożą mu również żadne sankcje prawne. Warto pamiętać o formalnościach przy wynajmie. Właściciel ma obowiązek przekazać świadectwo najemcy przy każdej nowej umowie. Dotyczy to również sytuacji, w której dotychczasowa umowa jest przedłużana na kolejny okres za pomocą aneksu.
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest potrzebne w przypadku zabytku.Kliknij i poznaj!
Wiele osób nie ma pewności, czym dokładnie jest świadectwo energetyczne oraz w jakich sytuacjach staje się ono niezbędne. Często na sporządzenie tego dokumentu decydują się właściciele, którym w danej chwili nie jest on potrzebny. Choć posiadanie wiedzy o zapotrzebowaniu energetycznym nieruchomości zawsze jest korzystne, warto znać obowiązujące przepisy. Od wiosny ubiegłego roku obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej spoczywa na właścicielach nieruchomości zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Dotyczy to zatem budynków nowych oraz tych, które są już użytkowane od wielu lat.
Istnieją jednak konkretne sytuacje, w których prawo nie wymaga posiadania tego dokumentu. Świadectwo energetyczne nie jest wymagane dla nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków. Mimo to jego posiadanie może zwiększyć atrakcyjność oferty w oczach potencjalnego nabywcy lub najemcy, ponieważ świadczy o rzetelności sprzedającego. Dokument ten nie jest również konieczny, jeżeli nieruchomość nie posiada jeszcze założonej księgi wieczystej. Podobnie świadectwa nie wymaga się w przypadku, gdy budynek nie ma jeszcze podłączonego źródła ciepła, na przykład pieca lub przyłącza do sieci ciepłowniczej. Pomimo wskazanych wyjątków, świadectwo energetyczne dostarcza cennych informacji o kosztach eksploatacji budynku. Dokument ten staje się bezwzględnie wymagany w momencie, gdy właściciel podejmuje decyzję o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Przekazanie go drugiej stronie transakcji jest wówczas ustawowym obowiązkiem.
Kliknij i poznaj!
Posłuchaj eksperta!
Co warto wiedzieć? Kliknij!
797 014 014
Rezerwuj usługę
