Zarezerwuj

Milanówek - realizacja dużego osiedla w planach dewelopera

Czy realizacja osiedla deweloperskiego w Milanówku przebiega poprawnie? Przeczytaj artykuł.

wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości (domu, mieszkania)?

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, specjalista prawa nieruchomości

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.



Pod koniec maja br. urząd miasta rozpoczął postępowanie, mające na celu ustalenie wpływu na uwarunkowania środowiskowe dla osiedla, składającego się z 13 bloków, które miałoby być zrealizowane w środku Milanówka, nazywanego miastem-ogrodem.

Ekspresowe tempo wszczęcia postępowania przez urząd


Osiedle, w którym zaplanowano 490 mieszkań i 520 miejsc postojowych, zrealizowane miałoby być przez dewelopera Trei Real Estate Poland na działce o powierzchni ponad 3 ha, zlokalizowanej przy ul. Królewskiej i Dembowskiej. Inwestycja wzbudza niepokój mieszkańców, zwłaszcza ze względu na przyspieszony tryb procedowania wniosku dewelopera - postępowanie w sprawie wydania decyzji środowiskowej zostało wszczęte już po 5 dniach od złożenia wniosku. Deweloper jest też właścicielem położonej w pobliżu działki o powierzchni 1 ha, co powoduje obawy, iż realizacja planowanego osiedla mogłaby nie zakończyć się na jednym etapie.

Mieszkańcy o całej sprawie dowiedzieli się z publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP), zamieszczonej w nim 26 maja. Według przedstawicieli stowarzyszenia "Razem dla Milanówka" zgłoszenie jakichkolwiek uwag przez stowarzyszenie byłoby niemożliwe, ponieważ za strony postępowania uznaje się jedynie bezpośrednich sąsiadów działki, pomimo iż przedsięwzięcie, ze względu na swoją skalę, miałoby wpływ na funkcjonowanie całego miasta.

Brak planu i aktualnego studium oraz inne problemy


Co ważne, teren, na którym planowana jest inwestycja, nie jest objęty zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani studium zagospodarowania, pomimo iż procedura przygotowania nowego studium wszczęta została już w 2014 roku. Do dziś jednak studium nie zostało ukończone.  

Sama działka, której właścicielem jest deweloper, znajduje się w strefie zalewowej, co dla właścicieli sąsiednich gruntów do tej pory oznaczało brak możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Gdyby deweloperowi udało się uzyskać zgodę na realizację inwestycji, oznaczałoby to między innymi konieczność odprowadzania przez niego wody do kanalizacji miejskiej, a tej w tym miejscu brak. Dodatkowo kolejne 490 mieszkań oznaczać będzie problemy z dostępnością wody, która już obecnie, zwłaszcza w ciepłych miesiącach, bywa w Milanówku towarem deficytowym.


Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.