Zarezerwuj

Zmiany cen ofertowych na rynku wtórnym - analiza Domiporta.pl

W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie występują zmiany cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości (domu, mieszkania)?

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.



Według portalu Domiporta.pl średni wzrost cen ofertowych w przypadku transakcji, zawieranych na rynku wtórnym, wyniósł w zeszłym roku średnio 6 procent. Jak się jednak okazuje, takie uśrednienie nie odzwierciedla do końca zróżnicowania cen w poszczególnych dzielnicach największych miast.

Spadki i wzrosty cen w Warszawie

W Warszawie różnice w cenach wyniosły od 2,7 proc. do 13,6 proc. Zgodnie z analizą Domiporta.pl największy wzrost cen odnotowano w ostatnim roku w Wawrze i na Białołęce, sporo wzrosły ceny ofertowe także w Rembertowie, przy czym nadal ceny mieszkań w tych dzielnicach pozostają poniżej lokalnej średniej. Na kolejnych pozycjach plasują się Bielany i Wilanów. Z kolei w Śródmieściu i na Mokotowie, w dzielnicach, w których tradycyjnie ofert jest zawsze najwięcej, odnotowany nieco niższy, ale nadal na stosunkowo wysokim poziomie, wzrost - 4,5 proc. w Śródmieściu i 7,3 proc. na Mokotowie. Kolejna na liście jest Wola ze wzrostem 7,7 proc. Natomiast z najmniejszym wzrostem cen mamy do czynienia na Pradze - Północ.

Kraków ze średnim wzrostem 8,4 proc.

W Krakowie podobnie jak w Warszawie, zmiany cen były różne dla poszczególnych dzielnic. Sześć spośród nich odnotowało dwucyfrowe wzrosty (największe Bronowice i Dębnik), na Pogórzu, Grzegórzkach i w Nowej Hucie zmiany były niewielkie, podobnie jak na Zabłociu. Spadek cen na poziomie 8 proc. zanotowano na Czyżynach. Nawet w tak pokrótce przedstawionym podsumowaniu widoczne jest ogromne zróżnicowanie cen w granicach jednego miasta.

Zróżnicowana sytuacja w Gdańsku

Najbardziej wzrosły tutaj ceny w dzielnicach Jesień i Osowa, a planując zakup mieszkania na rynku wtórnym w Gdańsku, należy liczyć się ze średnią ceną 10,6 tys. zł za m2. W Śródmieściu i Siedlcach zanotowano dość znaczący wzrost pomimo dużej ilości mieszkań w ofercie (odpowiednio 4 proc. i 5,2 proc.), a spadki obserwowane są w Oliwie i Zaspie.
Analitycy Domiporta.pl podkreślają, iż w Gdańsku, podobnie jak w Warszawie i pozostałych dużych miastach, dostrzec można trend, polegający na wzroście zainteresowania kupujących dzielnicami peryferyjnymi, co przekłada się na wzrost cen w tych częściach miast.

Poznań, Łódź i Wrocław - średni wzrost 4 proc., 5,9 proc. i 5 proc.

W pozostałych największych miastach ceny ofertowe są równie zróżnicowane, podobne są też tendencje, związane z wyludnianiem się centrów miast na rzecz dzielnic peryferyjnych. W przypadku Łodzi, jako jedynej spośród wymienionych miejscowości, w żadnej z dzielnic nie doszło do obniżenia cen ofertowych, a jedynie do ich wzrostu, przy czym różnice w cenach mieszkań w poszczególnych częściach miasta są tu najmniejsze w porównaniu z resztą aglomeracji.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.