Zarezerwuj

Klienci bez dostępu do mieszkań - opóźniony odbiór i płot wokół inwestycji

W poniższym newsie przedstawiamy informacje dotyczące problemów klientów J.W. Construction.

 

wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

navigate_before dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Klienci dewelopera J.W. Construction, którzy mieli zamieszkać na Tarchominie w „Willi Wiślanej” klucze, do lokali otrzymać mieli w grudniu 2020 roku. Termin był już kilkukrotnie zmieniany przez dewelopera (kolejno na luty, marzec i maj bieżącego roku), obecnie ma to być koniec lipca 2021 roku.

Co gorsza, kupujący nie mają żadnego dostępu do lokali, chociażby w celu wpuszczenia ekip wykończeniowych lub firm montujących meble, a deweloper inwestycję dodatkowo ogrodził płotem.

Kupujący czekają na konkretne informacje, deweloper milczy

Klientów dewelopera szczególnie bulwersuje kwestia ogrodzenia inwestycji oraz pilnowania, aby nikt z przyszłych mieszkańców nie wszedł do mieszkań. Dla kupujących oznacza to liczne problemy, związane na przykład z realizacją montażu zamówionych na konkretny termin mebli, których aktualnie nie ma gdzie zamontować. Dodatkowo wielu kupujących zakup finansuje kredytem, jednocześnie mieszkając w wynajmowanym mieszkaniu, co oznacza, że zmuszeni są ponosić koszt wynajmu i równocześnie spłacać kredyt przez znacznie dłuższy czas, niż pierwotnie zakładali w oparciu o wcześniejsze informacje od dewelopera, wskazującego termin odbioru na grudzień ubiegłego roku. Na prośby o udostępnienie lokali klienci nie otrzymali od dewelopera odpowiedzi. Nie wiadomo też, jaki był cel ogrodzenia inwestycji.

Deweloper wskazuje winnego

Według przedstawicieli dewelopera winę za opoźnienia w realizacji inwestycji ponosi Innogy w związku z przedłużającymi się pracami z „podłączeniem inwestycji do zasilania celowego", ale spółka nie odniosła się do wypowiedzi dewelopera.

Jeżeli chodzi o prace budowlane to według J.W. Construction zakończyły się one zgodnie z harmonogramem. Klientom pozostaje na razie czekać na dalsze informacje od dewelopera. Najbardziej zależy im na udostępnieniu lokali w celu rozpoczęcia prac wykończeniowych, zwłaszcza że ekipy remontowe mają określony czas na ich realizację, a na następny wolny termin, zwłaszcza w przypadku polecanych wykonawców, można czekać nawet rok. Dla kupujących może to oznaczać dodatkowe opóźnienie w opuszczeniu wynajmowanych lokali, co jest jednoznaczne z koniecznością ponoszenia dodatkowych wydatków przez dłuższy, niż było to planowane, czas.




Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.