Najszybciej zarezerwujesz nasze usługi online - tak jak 4 z 5 naszych klientów Rezerwuj online
797 014 014

Zmiany w uldze mieszkaniowej na korzyść podatników

W poniższym newsie przedstawiamy, jakie zmiany pojawiły się w uldze mieszkaniowej.

wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

navigate_before dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Ulga mieszkaniowa - jak skorzystać

Z tzw. ulgi mieszkaniowej, polegającej na zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT) w przypadku sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia, skorzystać może podatnik, który uzyskane w ten sposób środki wykorzysta w ciągu trzech lat od momentu sprzedaży (liczonych od końca roku, w którym doszło do zbycia) na własne cele mieszkaniowe. Dotychczas wliczane do nich były wydatki związane z wykończeniem domu lub mieszkania (w tym sufity, tynki, podłogi, szafy wnękowe, obudowy wanien, zlewozmywaków, grzejników), przy czym pojęcie ‚wydatki mieszkaniowe’ mogło być interpretowane na różne sposoby. Wiele wyjaśnia najnowsza interpretacja Ministra Finansów, mająca na celu rozwianie wątpliwości podatników odnośnie tego, jakie sposoby wydatkowania środków pochodzących ze sprzedaży nieruchomości kwalifikują się do zaliczenia do ulgi mieszkaniowej.

Wydatki na sprzęt AGD -  możliwość odliczenia

Według Ministra Finansów również pieniądze wydane na wykończenie mieszkania lub domu będzie można odliczyć od podatku. W praktyce oznacza to możliwość rozliczenia w ramach ulgi wydatków na sprzęt AGD. Zgodnie z art. 21 ust. 25 ustawy PIT wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe rozumiane są jako „wydatki poniesione na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego”. Ze względu na brak zdefiniowania pojęć „remont” oraz „budowa” konieczne było ich doprecyzowanie - dotychczas stosowano tu przepisy ustawy Prawo budowlane. Stąd decyzja Ministra Finansów o tym, że wydatki „poniesione na zakup kuchenki gazowej, kuchenki elektrycznej lub gazowo-elektrycznej, płyty indukcyjnej, płyty ceramicznej, piekarnika, zmywarki, pralki, oświetlenia sufitowego i ściennego wewnętrznego, w tym taśm LED i oczek halogenowych, okapów kuchennych” należy traktować jako niezbędne na potrzeby realizacji prac budowlanych, remontowych lub wykończeniowych. W ramach ulgi odliczyć będzie więc można sprzęt AGD w zabudowie oraz wolnostojący, a także część mebli, wykonanych na indywidualne zlecenie, takich jak na przykład zabudowa garderoby.

Zgodnie z interpretacją, przygotowując zwolnienie podatkowe w formie ulgi mieszkaniowej „ustawodawca nie miał na celu zawężenia katalogu wydatków mieszkaniowych wyłącznie do tych wydatków, które wiążą się z przygotowaniem budynku (lokalu) do tzw. "stanu surowego zamkniętego". Własny cel mieszkaniowy polegać ma bowiem na możliwości zamieszkiwania i funkcjonowania w budynku (lokalu), czyli normalnej ludzkiej egzystencji”.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 4 opinii.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.