Problemy mieszkańców z deweloperem w Ursusie

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Problemy mieszkańców z deweloperem w Ursusie | 797 014 014

W poniższym artykule wyjaśniamy, z jakimi problemami z deweloperem mierzą się mieszkańcy w Ursusie.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 24 h.

Rezerwuj online

Zgodnie z artykułem, opublikowanym przez portal money.pl, 61 mieszkańców nowego bloku w Ursusie mierzy się z poważnymi problemami, wynikającymi z usterkowości oddanego do użytkowania w styczniu bieżącego roku budynku.


Zalania garażu, usterkowe windy i domofony

Mieszkańcy już wielokrotnie w tak krótkim czasie doświadczali zalania garażu, pękających rur oraz ścian, a także awarii domofonów i wind. Doszło nawet do sytuacji, kiedy nieczystości z budynku wydostawały się przez rurę, zlokalizowaną nad wejściem do budynku. Winą za te wszystkie incydenty deweloper obarcza lokatorów, twierdząc, iż użytkują oni budynek w niewłaściwy sposób, na przykład zbytnio obciążając windy, co skutkować ma powtarzającymi się awariami. Według mieszkańców deweloper w ten sposób stara się uniknąć odpowiedzialności za źle zrealizowaną inwestycję, na co nie ma przyzwolenia nabywców, którzy domagają się od dewelopera (na razie bezskutecznie) sprawdzenia całego projektu oraz instalacji w budynku.

Mieszkańcy mają także zastrzeżenia odnośnie jakości realizowanych przez dewelopera napraw, jak na przykład w przypadku pękających ścian, które po miesiącu od usunięcia usterki wróciły do stanu sprzed naprawy.


Umowa przeniesienia własności a umowa sprzedaży

Według mieszkańców deweloper w całym zamieszkaniu z usterkami w budynku wzywa ich do przystąpienia do umów przeniesienia własności, której zapisy mogą, według analizy prawnika, zleconej przez nabywców, utrudnić im w przyszłości dochodzenie od dewelopera naprawy wad w budynku. Deweloper nie chce słyszeć o renegocjacji zapisów umownych, które, w ocenie prawnika, nadają umowie charakter umowy sprzedaży, a nie umowy przeniesienia własności (nabywcy, zawierając umowę, potwierdzają należyte wykonanie umowy deweloperskiej, co można traktować jako zrzeczenie się przez właścicieli potencjalnych roszczeń wobec dewelopera). Według dewelopera jednak nie ma tu mowy o takiej sytuacji, a zapis rozumieć należy jedynie jako   potwierdzenie przez strony prawidłowego wykonania umowy deweloperskiej.

Niezależnie od tego, jaki finał znajdzie sprawa sporu mieszkańców z deweloperem, warto pamiętać o ogromnym znaczeniu sprawdzenia, najlepiej z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości, zapisów umowy deweloperskiej, a następnie umowy przyrzeczonej. W tym między innymi zakresie wspiera swoich klientów Pewny Lokal.



dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 21 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.