Zarezerwuj

Problemy mieszkańców z deweloperem w Ursusie

W poniższym artykule wyjaśniamy, z jakimi problemami z deweloperem mierzą się mieszkańcy w Ursusie.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości (domu, mieszkania)?

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Zgodnie z artykułem, opublikowanym przez portal money.pl, 61 mieszkańców nowego bloku w Ursusie mierzy się z poważnymi problemami, wynikającymi z usterkowości oddanego do użytkowania w styczniu bieżącego roku budynku.

Zalania garażu, usterkowe windy i domofony

Mieszkańcy już wielokrotnie w tak krótkim czasie doświadczali zalania garażu, pękających rur oraz ścian, a także awarii domofonów i wind. Doszło nawet do sytuacji, kiedy nieczystości z budynku wydostawały się przez rurę, zlokalizowaną nad wejściem do budynku. Winą za te wszystkie incydenty deweloper obarcza lokatorów, twierdząc, iż użytkują oni budynek w niewłaściwy sposób, na przykład zbytnio obciążając windy, co skutkować ma powtarzającymi się awariami. Według mieszkańców deweloper w ten sposób stara się uniknąć odpowiedzialności za źle zrealizowaną inwestycję, na co nie ma przyzwolenia nabywców, którzy domagają się od dewelopera (na razie bezskutecznie) sprawdzenia całego projektu oraz instalacji w budynku.

Mieszkańcy mają także zastrzeżenia odnośnie jakości realizowanych przez dewelopera napraw, jak na przykład w przypadku pękających ścian, które po miesiącu od usunięcia usterki wróciły do stanu sprzed naprawy.

Umowa przeniesienia własności a umowa sprzedaży

Według mieszkańców deweloper w całym zamieszkaniu z usterkami w budynku wzywa ich do przystąpienia do umów przeniesienia własności, której zapisy mogą, według analizy prawnika, zleconej przez nabywców, utrudnić im w przyszłości dochodzenie od dewelopera naprawy wad w budynku. Deweloper nie chce słyszeć o renegocjacji zapisów umownych, które, w ocenie prawnika, nadają umowie charakter umowy sprzedaży, a nie umowy przeniesienia własności (nabywcy, zawierając umowę, potwierdzają należyte wykonanie umowy deweloperskiej, co można traktować jako zrzeczenie się przez właścicieli potencjalnych roszczeń wobec dewelopera). Według dewelopera jednak nie ma tu mowy o takiej sytuacji, a zapis rozumieć należy jedynie jako   potwierdzenie przez strony prawidłowego wykonania umowy deweloperskiej.

Niezależnie od tego, jaki finał znajdzie sprawa sporu mieszkańców z deweloperem, warto pamiętać o ogromnym znaczeniu sprawdzenia, najlepiej z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości, zapisów umowy deweloperskiej, a następnie umowy przyrzeczonej. W tym między innymi zakresie wspiera swoich klientów Pewny Lokal.








Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.