W poniższym artykule wyjaśniamy, z jakimi problemami z deweloperem mierzą się mieszkańcy w Ursusie.
Zgodnie z artykułem, opublikowanym przez portal money.pl, 61 mieszkańców nowego bloku w Ursusie mierzy się z poważnymi problemami, wynikającymi z usterkowości oddanego do użytkowania w styczniu bieżącego roku budynku.
Mieszkańcy już wielokrotnie w tak krótkim czasie doświadczali zalania garażu, pękających rur oraz ścian, a także awarii domofonów i wind. Doszło nawet do sytuacji, kiedy nieczystości z budynku wydostawały się przez rurę, zlokalizowaną nad wejściem do budynku. Winą za te wszystkie incydenty deweloper obarcza lokatorów, twierdząc, iż użytkują oni budynek w niewłaściwy sposób, na przykład zbytnio obciążając windy, co skutkować ma powtarzającymi się awariami. Według mieszkańców deweloper w ten sposób stara się uniknąć odpowiedzialności za źle zrealizowaną inwestycję, na co nie ma przyzwolenia nabywców, którzy domagają się od dewelopera (na razie bezskutecznie) sprawdzenia całego projektu oraz instalacji w budynku.
Mieszkańcy mają także zastrzeżenia odnośnie jakości realizowanych przez dewelopera napraw, jak na przykład w przypadku pękających ścian, które po miesiącu od usunięcia usterki wróciły do stanu sprzed naprawy.
Według mieszkańców deweloper w całym zamieszkaniu z usterkami w budynku wzywa ich do przystąpienia do umów przeniesienia własności, której zapisy mogą, według analizy prawnika, zleconej przez nabywców, utrudnić im w przyszłości dochodzenie od dewelopera naprawy wad w budynku. Deweloper nie chce słyszeć o renegocjacji zapisów umownych, które, w ocenie prawnika, nadają umowie charakter umowy sprzedaży, a nie umowy przeniesienia własności (nabywcy, zawierając umowę, potwierdzają należyte wykonanie umowy deweloperskiej, co można traktować jako zrzeczenie się przez właścicieli potencjalnych roszczeń wobec dewelopera). Według dewelopera jednak nie ma tu mowy o takiej sytuacji, a zapis rozumieć należy jedynie jako potwierdzenie przez strony prawidłowego wykonania umowy deweloperskiej.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Niezależnie od tego, jaki finał znajdzie sprawa sporu mieszkańców z deweloperem, warto pamiętać o ogromnym znaczeniu sprawdzenia, najlepiej z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości, zapisów umowy deweloperskiej, a następnie umowy przyrzeczonej. W tym między innymi zakresie wspiera swoich klientów Pewny Lokal.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
797 014 014
Rezerwuj usługę
