Obowiązek, który obliguje Cię do wyrobienia świadectwa energetycznego w przypadku sprzedaży bądź wynajmu nieruchomości, niesie za sobą również inne konsekwencje. Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków określa warunki, w których również musisz przeprowadzić kontrole ogrzewania. Co ma jedno wspólne z drugim? W przypadku braku świadectwa energetycznego i aktualnie skontrolowanego źródła ciepła i chłodzenia grożą Ci kary finansowe. Jak się przed nimi uchronić? Tego dowiesz się z dzisiejszego wpisu na naszym blogu.
W uproszczeniu certyfikat energetyczny to dokument, który określa emisyjność budynku. Na prostej skali umieszcza się poziom, w jaki budynek wpływa na środowisko. Świadectwo energetyczne i kontrola ogrzewania w wielu miejscach się zazębiają. Jakich?
Oba procesy wskazują na źródło i emisyjność danego systemu ogrzewania i chłodzenia w budynku. Jak państwo może się dowiedzieć czy masz lub nie świadectwo, lub aktualny przegląd ogrzewania?
Przypomnijmy, że od 28 kwietnia 2023 roku nieruchomości, które:
powinny mieć zarejestrowane w bazie rządowej świadectwo charakterystyki energetycznej. Opisany wyżej katalog traktuje się rozłącznie, co oznacza, że wystarczy jeden spełniony warunek, żeby musieć wyrobić ten dokument.
Ta sama ustawa, która nakłada na właścicieli i deweloperów obowiązek certyfikatu dla lokalu bądź budynku, mówi o kontrolach ogrzewania.
Kontrole powinny odbywać się raz na jakiś czas, w odstępach maksymalnie pięcioletnich.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Cytując za ustawą:
Odstęp czasu określony w ustawie jest maksymalny, tj. mogą się te kontrole odbywać częściej. Z czego to może wynikać? Np. ze zmiany w instalacji ciepła bądź chłodzenia. Każda termomodernizacja wymaga zgłoszenia do CEEB i nowego świadectwa energetycznego.
Jeżeli mimo spełnionych warunków świadectwa, o których pisaliśmy w poprzednim akapicie, nie będziesz mieć tego dokumentu, czeka Cię grzywna. Do tej pory brak świadectwa wiązał się tylko z takim zagrożeniem, że ktoś w czynie społecznym poinformuje odpowiednie organy o Twoim zaniedbaniu.
Teraz to się zmieni. Świadectwo energetyczne i kontrola ogrzewania to obowiązek właścicieli i zarządców budynku, co określa ustawa.
Jeżeli na czas nie przeprowadzisz kontroli i nie wylegitymujesz się aktualnym świadectwem energetycznym, to wtedy czeka Cię podwójna kara. Jaka?
W przypadku braku certyfikatu energetycznego dla nieruchomości to nawet jednorazowo kwota 5 000 zł, a skumulowana grzywna to nawet 20 000 zł.
Co z kontrolą ogrzewania? Jakie kary za brak aktualnie zweryfikowanego źródła ciepła i chłodzenia możesz ponieść?
Jeżeli nie zgłosisz swojego systemu ogrzewania do wskazanej przez ustawę ewidencji (Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków), to również czeka Cię grzywna od 500 do 5000 zł.
Maksymalny wymiar grzywny to kilkadziesiąt tysięcy złotych biorąc pod uwagę zarówno brak świadectwa, jak i brak aktualnego przeglądu ogrzewania w budynku. Jak możesz się uchronić przed tym?
To nic przyjemnego czekać na donoś czy kontrolę z gminy, żeby potem zapłacić za brak świadectwa energetycznego. Dlatego spróbuj poszukać i sprawdzić firmę, która kompleksowo zajmie się twoim problemem. Świadectwo energetyczne i kontrola ogrzewania nie będą Ci spędzać wtedy snu z powiek.
Pewny Lokal to jedna z takich firm. Wykwalifikowani audytorzy energetyczni zapewnią Ci złożenie (poprawnego!) świadectwa do rejestru.
Oprócz tego nasi konsultanci i wybrany audytor przeprowadzą Cię przez całą ścieżkę tworzenia certyfikatu bez wychodzenia z domu.
Nie musisz obawiać się kontroli świadectwa, jeżeli wyrobimy je dla Ciebie w ciągu nawet 48 godzin,
Więcej na ten temat znajdziesz tutaj.
Kliknij i poznaj!
Posłuchaj eksperta!
Co warto wiedzieć? Kliknij!
797 014 014
Zarezerwuj online
