797 014 014
Rezerwuj online
Kupując nieruchomość, poświęca się bardzo dużo czasu, pieniędzy i stresu na dopięcie wszelkich formalności. Chcąc zatem uprościć proces, warto poprosić o pomoc doświadczonego prawnika. Specjalista sprawdzi umowę deweloperską i ostrzeże przed ewentualnymi problemami. Naniesie też stosowne zmiany, a tym samym zabezpieczy interes nabywcy, dając mu gwarancję spokoju przy podpisywaniu umowy w kancelarii notarialnej.
Sprawdzenie umowy deweloperskiej przez prawnika Rybnik — na czym polega?
Często nabywcy zastanawiają się, czym różni się samodzielne sczytanie umowy deweloperskiej, od analizy jej wraz w obecności prawnika. Osoby bez znajomości prawa nieruchomości nie są w stanie znaleźć zapisów, które będą naruszać ich interes. Umowy są pisane prawniczym językiem i nie łatwo zrozumieć wszystkie zapisy.
Przy skrupulatnej analizie trzeba przyjrzeć się przede wszystkim takim kwestiom, jak: szczegółowo opisany przedmiot umowy, który dotyczy zarówno samego lokalu, jak i jego przynależności; standard wykończenia umieszczony w prospekcie informacyjnym; regulacja kar umownych i odsetek związanych z opóźnieniami w płatnościach; klauzulom abuzywnym; występowaniu promesy bankowej pozwalającej na wyłączenie mieszkania z całości inwestycji, a także ustaleniu sposobu rozliczania, gdy metraż projektowy będzie się różnił od metrażu ostatecznego. Poza taką weryfikacją umowy, wielu prawników w ramach audytu prawnego oferuje również sprawdzenie księgi wieczystej czy ocenę wiarygodności firmy deweloperskiej.
Umowa deweloperska prawnik Rybnik
Przed zleceniem umowy deweloperskiej do analizy dla prawnika w Rybniku, pamiętaj iż taka weryfikacja może potrwać kilka dni. Dodatkowo trzeba się liczyć z kosztem rzędu około 1000 złotych – widełki są dość szerokie, gdyż w zależności od kancelarii cena może się wahać od 300 do 2000 złotych.
W związku z tym należy ostrożnie wybrać odpowiedniego prawnika. W wyborze istotna jest zawartość usługi, tj. co obejmuje audyt prawny.
Często kancelarie proponują wyłącznie sprawdzenie umowy bez propozycji poprawek. Inne z kolei nie tylko przeredagują problematyczne klauzule, ale i też zaoferują analizę innych istotnych dokumentów. Kolejną kwestią, która może być różna, jest sama forma komunikacji. Wiele prawników ogranicza się do odesłania umowy poprzez email wyłącznie z podsumowaniem. Są jednak też specjaliści, z którymi można umówić się na telefoniczną konsultację w określonym terminie.
Na koniec jeszcze bardzo ważny aspekt, na który również powinno się zwrócić uwagę, to doświadczenie prawnika. Osoba ta powinna specjalizować się w rynku nieruchomości i być obyta w tematach dotyczących deweloperów.
Kancelaria prawna od deweloperów Rybnik
Nabywcy, którzy cenią specjalistów z dużą wiedzą, jak i doświadczeniem praktycznym, przy wyborze prawnika do analizy umowy deweloperskiej mogą skorzystać z usług naszej kancelarii z firmy Pewny Lokal.
Od wielu lat mamy w ofercie audyt prawny na rynku pierwotnym. Nasi prawnicy znają więc doskonale prawo z obszaru nieruchomości, jak i rynek firm deweloperskich.
Taka weryfikacja umowy to dla nas codzienność. Co więcej, poza adwokatami i radcami prawnymi, w zespole mamy też inżynierów, co znaczy, iż nie ma obaw o jakieś niedomówienia w obszarze technicznym.
Nasza analiza obejmuje przygotowanie podsumowania umowy, jak i naniesienie stosownych poprawek. Poza kontaktem online jesteśmy też otwarci na rozmowę telefoniczną – wystarczy umówić się na konsultacje w określonym terminie. Świadczymy usługi na najwyższym poziomie, stawiając dobro klienta na czele i dbając o sprawność procesu. Z pewnością po naszym audycie nabywca otrzyma klarowną sytuację dotyczącą zawartości umowy deweloperskiej, a w razie potrzeby też analizę innych istotnych dokumentów.