797 014 014
Rezerwuj online
Kupno nieruchomości to jedna z najbardziej znaczących decyzji w życiu człowieka. Z jednej strony posiadanie domu bądź mieszkania na własność to marzenie, a z drugiej też duże wyzwanie naznaczone ryzykiem i kosztami. Nabywcy nie zawsze mają świadomość, jak bardzo transakcja zakupu lokalu jest skomplikowana, czasochłonna i kosztowna. Nie posiadają również wiedzy z obszaru nieruchomości czy rynku pierwotnego. Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy prawnika, który przeanalizuje umowę deweloperską.
Sprawdzenie umowy deweloperskiej przez prawnika Wałbrzych — na czym polega?
Przyjrzyjmy się zatem po co i jak powinna zostać wykonana weryfikacja umowy deweloperskiej przez specjalistę. Powodem audytu prawnego jest oczywiście kwestia bezpieczeństwa, a także chęć uniknięcia niekorzystnych zapisów, które mogą przełożyć się na dodatkowe koszta, a nawet kłopoty. Doświadczony prawnik, po wykryciu szkodliwych klauzul może zaproponować ich przeredagowanie. Poza takimi klauzulami abuzywnymi prawnik powinien zwrócić również uwagę na:
- standard wykończenia – spisany w prospekcie informacyjnym,
- przedmiot umowy – opisany lokal oraz jego przynależności,
- rozliczenie metrażu – w przypadku różnicy pomiędzy metrażem projektowym a ostatecznym,
- harmonogram wpłat – wraz z opisanym systemem odsetek i kar za spóźnienia w spłatach,
- promesę bankową – będącą gwarancją wyodrębnienia lokalu z całości inwestycji.
Ponadto poza sprawdzeniem umowy prawnik z Wałbrzycha może mieć w swojej ofercie audytu technicznego weryfikację rzetelności dewelopera, np. przez ocenę dokumentacji finansowej. Co więcej, wiele kancelarii prawnych pomaga również w analizie ksiąg wieczystych czy planów zagospodarowania sąsiednich działek.
Umowa deweloperska prawnik Wałbrzych
Przed przystąpieniem do poszukiwań prawnika w Wałbrzychu należy przyjąć określone kryteria. Przede wszystkim wybór powinien być oparty na doświadczeniu specjalisty. Istnieje ogromna różnica pomiędzy poszczególnymi gałęziami prawa, a w związku z tym optymalnym będzie znalezienie osoby, która zna prawo budowlane i na co dzień działa na rynku nieruchomości oraz ma bieżący kontakt z rzeczywistością deweloperów.
Drugi aspekt dotyczy posiadanego budżetu i kosztów, jakie należy ponieść na audyt prawny w zależności od konkretnej oferty. I tak najtańsze propozycje sczytania i podsumowania umowy deweloperskiej mogą zawierać się w kwocie 300 do 500 złotych. Z kolei najbardziej rozbudowany audyt, który poza umową i jej ewentualnym przeredagowaniem, będzie też obejmował sprawdzenie innych dokumentów (np. księgi wieczystej) i konsultację telefoniczną może kosztować nawet 2000 złotych. Dlatego też z góry należy dopytać kancelarię prawniczą o cennik i zakres usług.
Kancelaria prawna od deweloperów Wałbrzych
Osoby ceniące rzetelność, kompetencję i doskonałą obsługę klienta, z pewnością docenią naszą kancelarię prawną, która działa pod szyldem Pewny Lokal. Nasza działalność skupia się na rynku nieruchomości i wsparciu nabywców w zakupie ich wymarzonego mieszkania bądź domu. Działamy na terenie całej Polski i dysponujemy bardzo doświadczonym zespołem, zarówno prawników, jak i inżynierów. Można nas wynająć do weryfikacji umowy deweloperskiej, jak i innych dokumentów. Dodatkowo świadczymy usługę przeglądu technicznego lokali.
Audyt prawny poza podsumowaniem, uzupełniamy o propozycje poprawek poszczególnych zapisów, a nawet oferujemy go w formie konsultacji telefonicznej. Bezpieczeństwo kupującego to dla nas priorytet! Po szczegóły naszej propozycji, jak i w przypadku jakichkolwiek pytań, zachęcamy do kontaktu! Służymy pomocą pod emailem, telefonem czy po prostu przez wypełniony formularz. Wybór kancelarii prawnej do tematów deweloperów w Wałbrzychu nie musi być skomplikowany! - wystarczy, że zdecydujesz się na naszych prawników.