Zarezerwuj

Płonące domy na Podhalu - patodeweloperka

W poniższym artykule wyjaśniamy, czy na płonące domy na Podhalu miały wpływ działania deweloperów.

wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

navigate_before dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Jak informuje Straż Pożarna, w latach 2014-2018 na Podhalu spłonęło 65 drewnianych domów. Ostatni pożar z początku bieżącego roku skończył się tragiczne dla pięciu bezdomnych, zamieszkujących pustostany.  Trudno nie wiązać tych faktów z intensywnymi działaniami małych i większych deweloperów na Podhalu.

Rosnąca popularność domów na Podhalu a zabytkowe budynki

Działki na Podhalu cieszą się ogromnym zainteresowaniem inwestorów, a każdy kawałek ziemi jest na wagę złota. W praktyce oznacza to, że z mapy Podhala znikają zabytkowe budynki, a na ich miejscu stawiane są obiekty turystyczne i domy wielo- i jednorodzinne. Jak przeczytać można w „Wyborczej”, według Jerzego Chlebińskiego, naczelnika wydziału tatrzańskiego starostwa, które wydaje pozwolenia na budowę, - Budowa zaczyna się już w momencie sprzedaży działki. Jak ktoś kupi kartoflisko za milion zł, to chyba nikt się nie spodziewa, że będzie tam uprawiał kartofle.

Kiedyś w lokalnej kulturze mówiło się, że ojcowizny się nie sprzedaje. Obecnie nie przywiązuje się już zazwyczaj specjalnej wagi do wartości historycznej bądź sentymentalnej sprzedawanej nieruchomości, podobnie jak do tego, komu jest ona sprzedawana - wystarczy zaoferować sprzedającemu odpowiednią cenę (średnio 50 proc. powyżej rynkowej wartości gruntu).

Pożary i samowola budowlana

Sytuacja, kiedy tam, gdzie powstać ma nowy apartamentowiec, pojawia się pożar, na skutek którego zniszczeniu ulega stojący na działce budynek, nie należy do rzadkości. Na początku bieżącego roku w takim pożarze, który objął dwa zabytkowe budynki, zginęło pięciu bezdomnych. Deweloper planował postawienie na miejscu jednego z budynków apartamentowca. Zgodnie z danymi Straży Pożarnej w ciągu czterech lat (2014-2018) na Podhalu spłonęło 65 drewnianych budynków (statystyki obejmują też altany i grille).

Warto zaznaczyć, że nie tylko pożary stwarzają zagrożenie - powszechna jest również samowola budowlana. Nie jest niestety rzadkością widok konstruowanych bez zachowania jakichkolwiek zasad budek, pełniących funkcję punktów handlowych lub usługowych. W Bukowinie Tatrzańskiej przyczyniło się to na początku 2019 roku do śmierci trzech kobiet, spowodowanej przez zerwany z takiej budki dach.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 3 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.