W poniższym artykule wyjaśniamy, z kim warto sprawdzić stan prawny nieruchomości.
Umowa przenosząca własność nieruchomości, a także umowa deweloperska, obowiązkowo zawarta być musi w formie aktu notarialnego. , Do jakich realizacji czynności zobowiązuje notariusza prawo o notariacie i czy sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości, będącej przedmiotem umowy, należy do obowiązków notariusza?
Do obowiązków notariusza zgodnie z art. 79 ustawy Prawo o notariacie należy między innymi sporządzanie aktów notarialnych, poświadczeń, spisywanie protokołów, sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów dokumentów i przygotowywanie, na żądanie stron, projektów aktów, oświadczeń i innych dokumentów. Notariusz zobowiązany jest do czuwania nad należytym zabezpieczeniem praw i interesów stron oraz innych osób, dla których czynność notarialna może spowodować skutki prawne.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Warto przy tym podkreślić, że do obowiązków notariusza nie należy weryfikacja księgi wieczystej nieruchomości, której dotyczy zawierany akt. Notariusz sporządza akt na podstawie przedstawione dokumenty, w tym na przykład wypisy z ksiąg wieczystych, a w przypadku wątpliwości odnośnie do ich autentyczności może odmówić dokonania czynności. Podczas aktu notariusz sprawdza tożsamość stron umowy, powinien także potwierdzić, iż akt jest dla stron zrozumiały oraz zgodny z ich wolą.
Badanie stanu prawnego nieruchomości, której nabycie rozważamy, służy ocenie bezpieczeństwa potencjalnego zakupu. Jego podstawowym elementem jest sprawdzenie księgi wieczystej, prowadzonej dla interesującej nas nieruchomości. Dostęp do ksiąg wieczystych ma każdy zainteresowany. Z treścią księgi zapoznać się można zarówno w wydziale wieczystoksięgowym odpowiedniego Sądu Rejonowego, jak i na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości (Elektroniczne Księgi Wieczyste).
Sama księga składa się z czterech działów i dzięki jej sprawdzeniu potwierdzimy kwestię własności nieruchomości, jej położenie i powierzchnię, obciążenia oraz istniejące służebności i roszczenia. Prawnicy Pewnego Lokalu w ramach oferowanej przez firmę usługi audytu prawnego szczegółowo sprawdzają nie tylko księgę lokalu, ale również gruntu, dokładnie weryfikując wszelkie niezgodności oraz identyfikując potencjalne ryzyka prawne. Na zakończenie audytu sporządzany jest kompleksowy raport, zawierający kluczowe informacje na temat stanu prawnego badanej nieruchomości. Dzięki posiadaniu takiej wiedzy podjęcie decyzji dotyczącej zakupu danej nieruchomości będzie znacznie prostsze.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników.
Obejrzyj film, w którym wyjaśniamy, dlaczego warto zlecić nam audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Dowiedz się z naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
