Księgi wieczyste stanowią publiczny rejestr, w którym znaleźć można najważniejsze informacje na temat nieruchomości, w tym również te dotyczące ich właścicieli.
Księgi wieczyste są publicznym rejestrem, co dla zainteresowanych ich sprawdzeniem oznacza, że dostęp do nich może mieć każdy, niezależnie od posiadania interesu prawnego w tym zakresie. Jedynym warunkiem jest znajomość numeru księgi, dzięki któremu możemy zapoznać się z jej treścią na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości, w ramach systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EKW). Po wpisaniu przedmiotowego numeru w wyszukiwarce wybieramy rodzaj interesującej nas treści (aktualna lub zupełna) i możemy bez ograniczeń przeglądać zawartość księgi. Składa się ona z czterech działów i w każdym znajdziemy ważne informacje. Dział pierwszy zawiera dane samej nieruchomości, drugi - informacje o właścicielu lub użytkowniku wieczystym i sposobie nabycia prawa przez tą osobę. W dziale trzecim znajdziemy wpisy dotyczące roszczeń (z wyjątkiem hipoteki), obciążeń, służebności etc., a w dziale czwartym - informację na temat hipotek.
Wyszukane informacje możemy swobodnie drukować, ale należy pamiętać, że taki wydruk nie będzie miał mocy dokumentu urzędowego. Jeżeli taki jest nam potrzebny, należy złożyć stosowne zamówienie na stronie, a po jego opłaceniu otrzymamy link do pobrania odpisu księgi wieczystej (lub wyciągu, ponieważ taki też możemy zamówić) o wadze dokumentu wydanego przez sąd.
W ramach systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EKW) Ministerstwo Sprawiedliwości umożliwia przeglądanie treści ksiąg wieczystych, do czego każdy ma prawo zgodnie z art. 36, ustęp 5 i 6 ustawy CIKW (Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych), a jedynym warunkiem uzyskania dostępu do informacji jest znajomość numeru interesującej nas księgi wieczystej. System EKW stwarza możliwość przeglądania aktualnej lub zupełnej treści księgi (zawierającej między innymi dodatkowo wpisy wykreślone), a także złożenia wniosku o wydanie odpisu z księgi, który po wydrukowaniu ma moc dokumentu urzędowego.
Znajomość numeru księgi wieczystej jest niezbędna dla przeprowadzenia jej badania, na przykład przed zakupem nieruchomości, dla której jest ona prowadzona.
Na numer księgi składa się kod wydziału ksiąg wieczystych odpowiedniego sądu rejonowego, ośmiocyfrowy numer według repertorium ksiąg wieczystych oraz cyfra kontrolna.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Jeżeli znamy jedynie adres nieruchomości, numer działki lub nazwisko właściciela uzyskanie numeru księgi wieczystej w sądzie wieczystoksięgowym lub Starostwie Powiatowym, w Wydziale Geodezji i Kartografii, może być trudne, jeżeli nie będziemy w stanie udowodnić swojego interesu prawnego w tym zakresie.
Znacznie prostszym sposobem jest wyszukanie interesującego nas numeru w Internecie, gdzie bez problemu znajdziemy strony, oferujące usługę umożliwiającą znalezienie numeru księgi wieczystej po adresie nieruchomości (np. www.księgiwieczyste.pl). Tego typu serwisu korzystają z bazy danych, która od kilku lat nie jest aktualizowana, o czym warto pamiętać, jeżeli w ten sposób staramy się dotrzeć do interesującego nas numeru. Dodatkowo jest to usługa płatna, więc mimo wszystko w pierwszej kolejności warto spróbować jednak uzyskać dane w sądzie, ponieważ zdarza się, że nawet jeżeli nie wykażemy interesu prawnego, pracownik sądu będzie skłonny pomóc nam, udzielając stosownej informacji.
W ramach kompleksowego badania stanu prawnego nieruchomości, którego przeprowadzenie jest zalecanym przed zakupem krokiem, Pewny Lokal oferuje szczegółowe badanie księgi wieczystej w oparciu o jej odpis zupełny, a także weryfikację innych równie ważnych kwestii, jak zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanu zameldowania lub niezalegania przez sprzedającego z opłatami (czynsz, podatek od nieruchomości).
Sprawdź jedną z naszych lekcji.
Przejdź do rozmowy naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Dowiedz się jeszcze więcej!
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
