Są takie pojęcia, których wielu z nas używa zamiennie. Na przykład w stosunku do mieszkań pochodzących z zasobów mieszkaniowych gminy. A konkretniej, dotyczy to mieszkania komunalnego i socjalnego. Tymczasem różnice między mieszkaniami komunalnymi i socjalnymi są duże. I nie są to tożsame pojęcia. W dzisiejszym artykule wyjaśnimy to szerzej.
Pomiędzy mieszkaniami komunalnymi i socjalnymi możemy wyróżnić trzy podstawowe różnice. Pierwsza z nich dotyczy ich przeznaczenia. Mieszkania komunalne to mieszkania dla osób pracujących, lecz osiągających niewystarczające środki na zaciągnięcie kredytu na zakup własnego mieszkania. A także na wynajęcie mieszkania po cenie rynkowej. Natomiast mieszkania socjalne to mieszkania przeznaczone dla osób na skraju ubóstwa, które najczęściej nie pracują lub ich dochód jest bardzo niski. Na przykład osób, które dotychczas zajmowały schroniska dla bezdomnych czy osób, które zostały eksmitowane i gmina musi zapewnić im mieszkanie zastępcze.
Druga różnica między mieszkaniami socjalnymi i komunalnymi dotyczy ich standardu. Mieszkania socjalne to mieszkania o obniżonym standardzie. W takich mieszkaniach może nie być kuchni lub łazienki. A pomieszczenia te będą wspólne dla kilku mieszkań. Z kolei mieszkania komunalne bardzo często nie odbiegają standardem od mieszkań, jakie znajdziemy na rynku nieruchomości i znajdują się w nowym budownictwie.
Zobacz nasz najnowszy odcinek podcastu związany z mieszkaniami komunalnymi i nowym projektem ustawy MRiT z VI 2025 r.
Kolejna różnica w między mieszkaniami komunalnymi i socjalnymi związana jest z możliwością wykupu takiego mieszkania. Osoby wynajmujące lokal komunalny, pod pewnymi warunkami mają możliwość wykupu takiego mieszkania na własność po cenie znacznie niższej niż ceny analogicznych mieszkań na rynku wtórnym. Nic więc dziwnego, że listy oczekujących na mieszkanie komunalne są bardzo długie. W przypadku mieszkań socjalnych nie ma możliwości ich wykupu. Mieszkania te wynajmowane są tylko na czas określony.
Mieszkania socjalne i komunalne są zasobem mieszkaniowym danej gminy. I to każda gmina we własnym zakresie ustala szczegółowe zasady ich przyznawania. Na przykład w Krakowie, uprawnionymi do otrzymania mieszkania socjalnego są osoby wpisane na listę mieszkaniową, jeżeli spełnią podstawowe kryteria: ich potrzeby mieszkaniowe nie zostały zaspokojone i mają niskie dochody. A także udokumentowały fakt posiadania „centrum życiowego” w Krakowie. Czyli faktycznie zamieszkują na terenie Gminy Miejskiej Kraków.
Zatem w celu znalezienia interesujących nas informacji powinniśmy sprawdzić jej stronę internetową lub udać się bezpośrednio do urzędu i na miejscu dopytać o warunki przyznania lokalu.
Ze względu na cel, jakiemu służą mieszkania socjalne oraz komunalne, odpowiedź na to pytanie brzmi — nie. Warunkiem przyznania mieszkania socjalnego lub komunalnego jest brak posiadania tytułu własności do jakiejkolwiek nieruchomości mieszkalnej. I fakt ten jest weryfikowany przez gminę.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, gdzie zawodzi system i jakie niesie to za sobą konsekwencje.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz film ze specjalistami Pewnego Lokalu
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
