Rzeczoznawca majątkowy pomaga w dokładnym określeniu wartości mienia. Jego status prawny oraz obowiązki wynikają z Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Pojawia się więc pytanie – czy rzeczoznawca majątkowy jest funkcjonariuszem publicznym? Podpowiadamy.
Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami, rzeczoznawcy majątkowi wykonują działalność zawodową na podstawie szczegółowych przepisów prawa. Zawód jest zawodem zaufania publicznego, co oznacza, że rzeczoznawca służy interesom prywatnym swoich klientów i społecznemu interesowi.
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2002 r. podkreśla, że rzeczoznawcy majątkowi wykonują usługi, które mają znaczenie dla szerokiego grona odbiorców, i dlatego są uważani za osoby zaufania publicznego.
Jednak rzeczoznawca majątkowy nie jest funkcjonariuszem publicznym w ścisłym tego słowa znaczeniu. Funkcjonariusz publiczny to osoba pełniąca funkcje publiczne w imieniu państwa, często związana bezpośrednio z administracją rządową lub samorządową.
Mimo że rzeczoznawca majątkowy wykonuje zadania o dużym znaczeniu publicznym, jego działania są związane z prywatnymi zleceniami oraz umowami cywilnoprawnymi, co odróżnia go od funkcjonariuszy publicznych.
Zawód rzeczoznawcy majątkowego został usankcjonowany prawnie w Ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku. Zgodnie z jej zapisami rzeczoznawcy majątkowi działają na podstawie szczegółowych zasad. Aby móc wykonywać zawód rzeczoznawcy, należy mieć odpowiednie uprawnienia zawodowe, które nadawane są przez uprawnione instytucje.
Po zdobyciu tych uprawnień osoba taka nabywa prawo do wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego „rzeczoznawca majątkowy”.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Lista zadań rzeczoznawcy majątkowego obejmuje:
Przepisy ustawy dokładnie określają, że rzeczoznawca majątkowy nie jest funkcjonariuszem publicznym, jednak ma obowiązek wykonywania swoich obowiązków z najwyższą starannością i zgodnie z interesem społecznym.
Rzeczoznawcy majątkowi, którzy mają odpowiednie uprawnienia, mogą być powoływani na biegłych sądowych w sprawach związanych z nieruchomościami. Biegły sądowy ma obowiązek sporządzenia operatu szacunkowego lub opinii, które będą stanowiły podstawę do decyzji sądowych. Wykonywanie tej funkcji jest regulowane przepisami prawa, a rzeczoznawcy majątkowi muszą zachować obiektywizm i bezstronność w swoich działaniach.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
