Pożyczka hipoteczna na dowolny cel

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy?

Jaki jest cel pożyczki hipotecznej

W poniższym artykule wyjaśniamy, na jaki cel możemy przeznaczyć pożyczkę hipoteczną.

Pożyczka hipoteczna to kolejna forma kredytu hipotecznego, którą zaciągnąć można na dowolny cel, mając już nieruchomość i zdolność kredytową. Podpowiadamy, na jakich zasadach działa pożyczka hipoteczna, kto może ją zaciągnąć i na jakie dokładnie cele brana jest zwykle.

Czym jest pożyczka hipoteczna na dowolny cel

Pożyczka hipoteczna, w przeciwieństwie do kredytu hipotecznego lub kredytu hipotecznego na remont zaciągana jest na dowolny cel, z którego nie trzeba potem tłumaczyć się bankowi. Udzielona może być na kwotę, która nie przekracza kwoty posiadanej nieruchomości. Jeśli pożyczkobiorca nie będzie spłacał swojego zobowiązania w wyznaczonych terminach, to bank może wymagać sprzedaży nieruchomości, by pokryć kwotę spłat. Posiadana nieruchomość jest więc dla banku gwarantem tak jak zdolność kredytowa przy braniu kredytu hipotecznego na zakup mieszkania.

Pożyczkę hipoteczną przyznaje się na maksymalnie 20 lat i wynosi ona do 70% ceny posiadanej nieruchomości.

Kto może dostać pożyczkę hipoteczną

Pożyczki hipoteczna może zatem zaciągnąć każdy, kto jest właścicielem nieruchomości wpisanym do Ksiąg Wieczystych, czy mającym prawo własności, ale można zaciągnąć je także na mieszkania spółdzielcze własnościowe.

Nieruchomość taka nie może być już zadłużona, a właściciel musi mieć zdolność kredytową, ale już samo posiadane mieszkanie czy dom te zdolność wyznacza. Jednak nadal, bank ocenia naszą zdolność kredytową również na podstawie zarobków i tego, w jaki sposób spłacamy np. raty obecnego kredytu i od tego również uzależnia jak dużą kwotę może nam przyznać

Aby dostać pożyczkę hipoteczną, należy udać się do odpowiedniego banku lub SKOK-u, które przedstawią wszystkie wymagane dokumenty, w tym potwierdzenie posiadania nieruchomości i jej wycenę. Pomóc w znalezieniu najlepszej oferty może też ekspert kredytowy.

Na jaki cel przeznaczyć można pożyczkę hipoteczną

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Pożyczki hipoteczne, w przeciwieństwie do kredytów hipotecznych lub remontowych, nie wymagają przedstawiania bankowi celu jej udzielenia. Zwykle jednak ludzie biorą je z kilku powodów:

a) Nieprzewidziane zdarzenia w życiu. Jeśli w rodzinie ktoś bliski zachoruje i potrzeba kilkunastu tysięcy złotych na jego rehabilitacje lub leczenie, to często zaciągane są pożyczki pod hipotekę.
inwestycje. Kiedy chcemy zainwestować większe pieniądze np. w firmę, akcje, a nawet kryptowaluty.

b) Remont domu lub mieszkania. W tym wypadku mamy już nieruchomość, ale potrzebujemy dużej kwoty na generalny remont, chcąc np. zwiększyć wartość nieruchomości przed sprzedażą, lub wyremontować ją dla siebie, możemy wziąć pożyczkę hipoteczną pod jej zastaw.

c) Wkład własny do kredytu hipotecznego na nabycie następnej nieruchomości. Jeśli chcemy nabyć kolejną nieruchomość np. dla dzieci lub pod inwestycję, potrzebujemy dużego wkładu własnego, który nie każdy posiada. Pożyczka hipoteczna pod zastaw posiadanej już nieruchomości jest wtedy świetnym rozwiązaniem.

d) Spłata innych pożyczek i kredytów, czyli tzw. konsolidacja. Jeśli zaciągnęliśmy już pożyczki na mniejsze kwoty w wielu miejscach, warto wziąć pożyczkę hipoteczną na połączenie ich i spłacenie. Pożyczka hipoteczna będzie miała dużo mniejsze oprocentowanie i rozłożona będzie na więcej lat.

Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny, różnice

Pożyczka hipoteczna różni się od kredytu hipotecznego przede wszystkim tym, że musimy posiadać już jakąś nieruchomość, by ją dostać. Dodatkowo cel tej pożyczki nie jest wymagany przez bank do jej uzyskania, a w przypadku kredytu hipotecznego jest to zakup konkretnej nieruchomości.

Pożyczka hipoteczna, koszt

Pożyczki hipoteczne zwykle opierają się na oprocentowaniu zmiennym. Dlatego ciężko ze stu procentową pewnością oszacować jej oprocentowanie, ale obecnie wynosi ok. 4,5% w skali roku.

Jako że WIBOR jest zmienny tak i oprocentowanie pożyczki ulegać może zmianie.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 24 h.

Strzałka zarezerwuj

Na koszt pożyczki hipotecznej wpływa też prowizja banku, która liczona jest zwykle w formie procentu od udzielonej kwoty pożyczki. Wynosi około 5%, a przy dużych kwotach może być to nawet powyżej 10 tysięcy złotych wynagrodzenia dla banku.

Pożyczka hipoteczna, ubezpieczenie

Przy dużych kwotach pożyczek hipotecznych bank może wymagać ubezpieczenia (np. nieruchomości, na życie, czy na wypadek utraty pracy). Posiadanie ubezpieczenia na pewno wpłynie na korzystniejsze warunki udzielenia pożyczki.

Ubezpieczenie pomostowe natomiast to coś, co trzeba zapłacić w okresie do czasu ustawienia hipoteki i zwykle jest to procent od kwoty kredytu.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy?

Zamów operat
Karol, główny inżynier Pewny Lokal
Pewny Lokal to kancelaria specjalizująca się w analizie umów deweloperskich i pomocy nabywcom w kupnie mieszkania od dewelopera. Jednocześnie jesteśmy też firmą inżynieryjną asystującą nabywcom przy odbiorze technicznym nieruchomości od dewelopera. Zachęcamy do kontaktu.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Poznaj wszystkie zależności między kredytem a umową deweloperską.

Obejrzyj fragment szkolenia.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Czym jest umowa kredytowa i dlaczego warto ją przeanalizować z prawnikiem?

Zachęcamy do obejrzenia naszych specjalistów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 78 opinii.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy?

Zamów operat

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik o karach umownych w umowach nieruchomościowych

okładka poradnika

Poradnik: umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?

okładka poradnika

Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym

okładka poradnika

Umowa deweloperska a przeniesienie własności — co powinieneś wiedzieć?

Zobacz jedną z naszych lekcji.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka
Przez ostatnią godzinę usługę zarezerwowało 15 osób