Na jaką lokalizację w Częstochowie warto zwrócić uwagę? Jak znaleźć tanie mieszkanie w Częstochowie? Gdzie kupić mieszkanie pod wynajem w Częstochowie?
Częstochowa jest miastem, które może zachwycić. Przynależy do województwa śląskiego, dokładnie jest drugim co do wielkości i liczby ludności miastem w województwie, choć kulturowo silnie związana jest z województwem małopolskim. Lokalizacja w południowej Polsce, na trasie między Łodzią a Katowicami sprawia, że jest to miasto dobrze skomunikowane zarówno z centralną Polską, jak i z kluczowymi miastami śląska.
W związku z tym, że rynek mieszkań deweloperskich na terenie Częstochowy jest rozbudowany, warto przemyśleć swoje oczekiwania i dostosować ostateczny wybór, do własnych potrzeb. Najłatwiej spisać listę wymagań i sklasyfikować je tak, by te konieczne znajdowały się na górze listy, jako prymarne. Ten oczywisty zabieg sprawi, że oglądając kolejne mieszkania, można odnotować, które spełni wymagane kryteria z górnej części listy. Dzięki takiemu przygotowaniu łatwiej będzie podjąć decyzję racjonalną, co podczas wyboru własnego mieszkania, jest istotne.
Należy pamiętać, że okna od strony południowej są atutem dla osób ceniących jasne przestrzenie, ale latem jest w takich mieszkaniach gorąco. Wybierając mieszkanie jednostronne, można mieć problem z brakiem dobrego przewietrzenia przestrzeni. Mieszkanie bez windy też jest rozwiązaniem dla młodych i aktywnych. Z konsekwencjami podjętych podczas zakupu mieszkania wyborów, nabywcy będą się mierzyć przez cały czas, więc warto wszystkie kompromisy przemyśleć kilkukrotnie, by potem swojej decyzji nie żałować.
Kluczowymi aspektami, które warto rozważyć, podczas wyboru lokalizacji, jest dostęp do miejsc, które są dla nabywcy istotne w trakcie codziennego funkcjonowania. Najczęściej jest to bliskość miejsca pracy, natomiast dla rodzin ważna jest lokalizacja w pobliżu placówek takich jak przedszkole czy szkoła. W codziennym funkcjonowaniu ważne jest też sąsiedztwo sklepu z odpowiednim parkingiem. Warto przemyśleć inne ważne punkty na mapie miasta i ich dostępność. Sąsiedztwo terenów zielonych, przestrzeni, w których można uprawiać sport, placów zabaw, ośrodków zdrowia – to wszystko wpływa na korzyść wybranej lokalizacji.
Parki widziane z wieży jasnogórskiej, po lewej Park 3 Maja, po prawej Park im. Stanisława Staszica (źródło zdjęcia: Wikipedia)Deweloperzy w Częstochowie doceniają głównie dzielnice: Częstochówkę-Parkitkę, Północ, Wrzosowiak, Tysiąclecie i Lisiniec. Pierwsza z dzielnic jest szczególnie lubiana, ponieważ w jej obrębie znajdują się tereny zielone i trasy rowerowe, które z pewnością są ogromnym atutem dla osób poszukujących spokoju.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Lokalizacja mieszkań pod wynajem jest bardzo ważna i charakteryzuje się nieco innymi kryteriami. Tutaj warto przemyśleć, komu chcielibyśmy wynająć mieszkanie i stworzyć przestrzeń idealną dla wynajmującego. Mieszkanie inwestycyjne powinno być zlokalizowane w okolicach centrum lub alternatywnie być dobrze skomunikowane z miejscem, w którym znajduje się najwięcej firm zatrudniających pracowników. Dzięki temu właściciel będzie miał większą szansę na zainteresowanie mieszkaniem potencjalnych wynajmujących.
W związku z tym, że Częstochowa jest drugim co do wielkości powierzchni i liczby ludności miastem w województwie śląskim, z pewnością jest atrakcyjną przestrzenią inwestycyjną dla osób, które szukają dobrych lokalizacji na zakup inwestycji. Na terenie miasta działa ponad dwadzieścia sześć tysięcy przedsiębiorstw. Co więcej, miasto jest zlokalizowane w takim miejscu, że z łatwością można dotrzeć z niego do małopolski, do Łodzi i do stolicy województwa, czyli do Katowic.
Jest to też kluczowa przestrzeń dla osób wierzących, ponieważ na Jasnej Górze znajduje się klasztor paulinów z cudownym obrazem Matki Boskiej Częstochowskiej. To najpopularniejsze miejsce pielgrzymkowe w Polsce, co może być sporym atutem.
Analizując rynek nieruchomości, w czerwcu 2023 najtańsze mieszkanie można kupić nawet za 200 tys. zł, natomiast najdroższe to ceny powyżej 1 miliona złotych. Jeśli zaś chodzi o rynek pierwotny, to należy zwrócić uwagę na takie inwestycje jak Stacja Kopernik w dzielnicy Śródmieście czy Nowa Guzikarnia w dzielnicy Stare Miasto. Są to propozycje inwestycji o małych metrażach, które bardzo często wybierane są przez inwestorów, by móc je wynająć. Lokalizacja takich przestrzeni wydaje się spełniać wszystkie najważniejsze kryteria mieszkań pod wynajem, zaś cena za inwestycję, jest stosunkowo niewielka dla nabywcy.
Tworząc przestrzeń do życia kierujemy się innymi kryteriami niż gdy kupujemy mieszkanie inwestycyjne. Głównym aspektem zawsze będzie zasobność portfela, ale lokalizacja i metraż również warunkują cenę. Warto pamiętać, że miasto posiada wiele atutów, które zachęcają do inwestowania w mieszkania w Częstochowie. Jeśli nie znasz Częstochowy, wystarczająco dobrze, możesz posłużyć się listą dzielnic, które pojawiają się najczęściej wśród deweloperów jako przestrzeń inwestycyjna. Wyróżniają oni głównie: Częstochówkę-Parkitkę, Północ, Wrzosowiak, Tysiąclecie i Lisiniec.
Nasi specjaliści wykonują odbiory techniczne mieszkań i domów od deweloperów m.in. w Częstochowie. Na Pewnylokal.pl zamówisz również świadectwo energetyczne dla nieruchomości w Częstochowie.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
