Na jaką lokalizację w Opolu warto zwrócić uwagę? Jak znaleźć tanie mieszkanie w Opolu? Gdzie kupić mieszkanie pod wynajem w Opolu?
Opole to jedno z piękniejszych miast w Polsce. Jest to świetna propozycja dla osób, które szukają kompromisu między małymi miejscowościami a dużymi aglomeracjami, np. krakowską czy warszawską. Chcesz kupić mieszkanie w tym miejscu? Koniecznie przeczytaj nasz poradnik.
Wybór mieszkania w Opolu nie jest łatwy, szczególnie że w tym mieście nie ma tak dużo ofert jak w innych, większych. Zanim jednak zdecydujesz się na jakiś konkretny lokal, zastanów się, czego potrzebujesz. Jesteś studentem bądź rodzicem studenta i poszukujesz mieszkania z dobrym dostępem do uczelni? Budynki Uniwersytetu Opolskiego są dość szeroko rozmieszczone, dlatego najpierw oceń, do którego ma Ci być najbliżej. Jeśli chodzi o Politechnikę, jest ona dość daleko od centrum, co też musisz wziąć pod uwagę. Szukasz idealnego miejsca do życia dla rodziny z dziećmi? Szukaj lokali na obrzeżach, w otoczeniu natury z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. A może często podróżujesz pociągami? Okolica Dworca PKP będzie więc dla Ciebie najlepszym miejscem! Tak naprawdę analiza potrzeb powinna być pierwszą rzeczą, którą się zajmiesz przed wyborem mieszkania. Tylko wtedy nie popełnisz błędu.
Opole to miasto, które stale się rozwija, a do tego każdego roku przyjmuje wielu studentów, jest to więc także świetne miejsce, aby kupić mieszkanie w celach jego wynajmowania. Jeżeli chcesz, aby lokatorami byli właśnie studenci, wybieraj mieszkania duże, które możesz podzielić na pokoje. Będzie to dla Ciebie najbardziej ekonomiczne rozwiązanie. Jeśli jednak stawiasz raczej na rodziny 2+2 lub 2+1 niewielkie lokale 40-50 m2 podzielone na dwa pokoje powinny wystarczyć.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Lokalizacja to jeden z najważniejszych punktów, jeśli chodzi o wybór mieszkania w Opolu. Ma ona wpływ nie tylko na komfort życia, który oczywiście jest najważniejszy, ale także na cenę jaką musisz przeznaczyć na lokal. Np. mieszkania przy Rynku czy w okolicy galerii handlowej Solaris Center są znacznie droższe niż te zlokalizowane kilka kilometrów dalej. Ciekawą opcją są także lokale umiejscowione nieopodal wyspy Bolko. Są one nieco tańsze niż te w centrum, a jeśli chodzi o tereny zielone i rekreacyjne zdecydowanie wygrywają. Zanim więc nastawisz się np. na nieruchomość w centrum, przeanalizuj dokładnie swoje możliwości finansowe. Zdecyduj także czy zakup lokalu odbędzie się za gotówkę, czy w ramach procedury kredytowej. To ważne, ponieważ wpływa np. na to jak szybko możesz wprowadzić się do lokalu i ile formalności czeka Cię po drodze.
Najdroższe mieszkania w Opolu to te, zlokalizowane najbliższej centrum. Nic w tym dziwnego. Wiele osób wykorzystuje je jednak w celach najmu krótkoterminowego, dzięki czemu inwestycja zwraca się jeszcze szybciej. To jednak niejedyne droższe miejsce w tym mieście. Lokale znajdujące się nieopodal Uniwersytetu Opolskiego i Politechniki Opolskiej także nie należą do najtańszych. Wynika to z faktu, że w mieście jest naprawdę wielu studentów, a stale otwierają się nowe kierunki (np. kilka lat temu otworzyła się medycyna). W przypadku mieszkań na obrzeżach miasta, ceny nie są zbyt wygórowane i można znaleźć lokale w naprawdę atrakcyjnych cenach.
Średnia cena mieszkania w Opolu wynosi 6000 zł za m2. To dobra oferta, biorąc pod uwagę, że np. w oddalonym o nieco ponad 100 km Wrocławiu, cena sięga już prawie 9000 zł za m2. Oczywiście, również w Opolu zdarzają się nieruchomości za 8000 czy 9000 zł, ale nie ma też problemu, aby upolować takie w cenie 5000 zł za m2.
Co wpływa na cenę opolskich nieruchomości? Z pewnością najważniejsza jest lokalizacja, ale to nie wszystko. Ważne jest także to, czy wybierasz mieszkanie z rynku wtórnego, czy pierwotnego. Oprócz tego często sposób finansowania mieszkania ma znaczenie. Jak to możliwe? Otóż osoby kupujące za gotówkę są w stanie zapłacić tu i teraz, co skłania klientów do większych negocjacji. Średni czas, jaki właściciele muszą czekać na sprzedaż w Opolu, to 106 dni, a więc niemalże 1/3 roku. Procedura kredytowa także trwa, więc jeśli jesteś nabywcą, który oferuje szybki zakup za gotówkę, z pewnością jesteś dla sprzedającego najbardziej atrakcyjnym klientem.
Nasi specjaliści wykonują odbiory techniczne mieszkań i domów od deweloperów m.in. w Opolu. Na Pewnylokal.pl zamówisz również świadectwo energetyczne dla nieruchomości w Opolu.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
