Czy warto wynajmować mieszkanie

Jakie wyróżniamy wady i zalety wynajmowania mieszkania?

Zalety:

•  Jeżeli nasza inwestycja okaże się strzałem w dziesiątkę, możemy liczyć na stałe dochody pieniężne.
•  Aby móc inwestować w nieruchomości, nie musimy posiadać ogromnej sumy gotówki, gdyż istnieją możliwości wzięcia kredytu hipotecznego.
• Pieniądze, jakie włożyliśmy w inwestycje po jakimś czasie, mogą się zwrócić, jeżeli następuje zwrot pieniędzy w wysokości np. 5% czy 10% to inwestycja jest opłacalna.
•  Samodzielnie decydujemy o wysokości czynszu
•  Inwestor decyduje o tym, jaką formę będzie przybierał wynajem, czy będzie on długoterminowy, a może krótko.
•  Dzięki możliwości odliczenia od dochodu niektórych kosztów tj. remonty, ubezpieczenie, odsetki od kredytu, obniżamy podatek.
   

Wady:

•  Zakup mieszkania na jego wynajem to inwestycja długoterminowa i dopiero po dłuższym czasie jesteśmy w stanie odzyskać podobną kwotę, jaką włożyliśmy w inwestycję.
•  Wynajem wiąże się z koniecznością opłacania wody, mediów, prądu, o ile na umowie nie zawrzemy, że koszty ponosi najemca.
•  Mieszkanie musi być co kilka lat odświeżane, remontowane co także wymaga od nas posiadania pewnej kwoty, która nam te zabiegi umożliwi.
•  Mogą pojawiać się kłopoty z najemcą i brakiem wypłacania przez niego czynszu.
•  Wynajem mieszkania może nieść za sobą ryzyko jego zdemolowania, czy mniej poważnych usterek, którymi musimy się zająć lub zawrzeć w umowie, że za wszelkie uszkodzenia ponosi konsekwencje najemca. Oczywiście nie wliczając usterek nie z winy najemcy.
•  Jeżeli nie możemy znaleźć najemcy przez dłuższy czas, wówczas zaczynamy ponosić straty, gdyż pewne wydatki nadal nas obowiązują.
•  Ciągłe podążanie za trendami wnętrzarskimi. Jest szczególnie ważne, jeśli nasze mieszkanie nie znajduje się w zbyt najlepszej lokalizacji, wówczas musi nadrabiać swoim wyglądem i funkcjonalnością.