Umowa rezerwacyjna może przybierać formę cywilnoprawną, gdyż UOKiK dopuszcza zawieranie takich umów, natomiast musimy dokładnie przeanalizować informacje w niej zawarte. Istnieją dwa sposoby zawierania umowy rezerwacyjnej. Pierwsza z nich mówi o tym, że deweloper może zobowiązać się do zarezerwowania mieszkania dla nabywcy, który uiści opłatę rezerwacyjną, ale nie zmusza nas do podpisania głównej umowy. Natomiast drugi sposób polega na zawieraniu umowy rezerwacyjnej z elementami umowy przedwstępnej, według której obie strony zobowiązują się do podpisania umowy deweloperskiej.
Kaucja zwrotna to inaczej zwrot środków pieniężnych, jakie wpłaciliśmy na samym początku wynajmu mieszkania, które trafiają z powrotem na nasze konto po zakończeniu umowy. Kaucja zostaje wypłacona, jeżeli nie wyrządzimy żadnych poważniejszych szkód w mieszkaniu oraz będziemy pilnować zasad zawartych w umowie.
Czym różni się zadatek od zaliczki? To dwie formy płatności, które działają na innych zasadach. Zaliczka to kwota wpłacona przez jedną stronę na część jej przyszłego zobowiązania. Zaliczka co do zasady jest zwrotna.
Zadatek to wpłacenie środków pieniężnych jako zabezpieczenie umowne przez osobę, która ma się z danej umowy wywiązać. Zadatek podlega przepadkowi lub zwrotowi podwójnemu dla nabywcy, jeżeli osoba, która ten zadatek otrzymała, odstępuje od umowy. Strony mogą dowolnie kształtować swoje zobowiązania zarówno w przypadku zadatku, jak i zaliczki.
W umowie nie musi znajdować się informacja, czy dana opłata jest zadatkiem, czy zaliczką. Może to być twór wymyślony przez dewelopera typu kaucja lub opłata rezerwacyjna. Wtedy musimy znaleźć w umowie informacje, co się dzieje w przypadku niedotrzymania umowy zarówno przez nabywcę, jak i dewelopera.
Kaucja może nie zostać nam zwrócona, jeżeli:
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W przypadku niepewności co do słuszności zawartych informacji w umowie rezerwacyjnej, zalecamy skontaktowanie się z nami poprzez infolinię: 797 014 014. Doradzimy i przeanalizujemy wszelkie niepokojące w niej zapisy.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
