Czynsz za mieszkanie - co ile się płaci i ile wynosi

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Czynsz to opłata, którą musi wnosić każda osoba mieszkająca w budynku zarządzanym przez wspólnotę lub spółdzielnię.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

W zależności od tego, czy posiadasz nieruchomość na własność, czy też wynajmujesz ją od kogoś, może pojawić się także konieczność opłacania czynszu najmu. Jak często poniesiesz taki koszt? Sprawdźmy!

Z firmą Pewny Lokal dowiesz się skąd biorą się wszystkie płatności.

Czynsz za mieszkanie. Jak nalicza się opłaty?

Czynsz z definicji jest opłatą za użytkowanie jakiegoś lokalu. Nieprecyzyjność tego opisu przysparza jednak sporo problemów, które kończą się niejednokrotnie nieporozumieniami między właścicielem a najemcą. Czasem doprowadza to nawet do strat finansowych. Czym więc dokładnie jest czynsz? Rzeczywiście jest to opłata za użytkowanie nieruchomości, ale można podzielić go na dwa typy:

  • Czynsz administracyjny to taki, który wnosi się do wspólnoty lub spółdzielni zarządzającej budynkiem, w którym znajduje się lokal. Pieniądze, które zarządca otrzymuje z tego tytułu, przeznaczane są m.in. na fundusz remontowy, na gospodarowanie częściami wspólnymi (np. windą, klatką schodową itd.) oraz na sprawy administracyjne. Czasami czynsz zawiera także opłatę za część mediów, zazwyczaj wodę, śmieci i ogrzewanie centralne. Kwota czynszu zależy od wielu różnych czynników.
  • Czynsz najmu to z kolei opłata, którą przekazuje się w ręce właściciela nieruchomości, w zamian za możliwość mieszkania w konkretnym lokalu. Dotyczy tylko osób, które wynajmują lokum.

Czy po wykupieniu mieszkania płaci się czynsz?

Czynsz administracyjny płacony jest zawsze, niezależnie, czy posiadasz mieszkanie własnościowe, czy wynajmujesz lokal. Czynsz najmu wnoszą tylko osoby, które wynajmują mieszkania. Jest to niejako wynagrodzenie dla właściciela nieruchomości.

Czynsz za mieszkanie – co ile się płaci?

Jeżeli chodzi o  płatność czynszu, to najczęściej jest to raz w miesiącu. Szczególnie czynsz administracyjny jest rozliczany właśnie w takim okresie czasu. Raz do roku przeprowadzana jest weryfikacja i wtedy obliczane jest, czy konieczne jest dopłacenie jakiejś kwoty, czy też wręcz przeciwnie, pojawiła się nadpłata. W przypadku czynszu najmu sprawa jest oddana do dyspozycji właścicielowi mieszkania i najemcy. To oni uzgadniają, jak często płacony jest czynsz.

Najczęściej również jest to rozliczenie comiesięczne, jednak zdarza się, że w umowie zapisuje się rozliczenia co trzy miesiące, czy co pół roku.

Płacenie czynszu jest obowiązkiem, jednak częstotliwość zależy od decyzji osób zarządzających. Zanim podpiszesz umowę, dowiedz się, jak wygląda ta kwestia w Twoim nowym mieszkaniu.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 287 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka