Co załatwia pośrednik nieruchomości i za co odpowiada? Z tym pytaniem boryka się wiele osób, które planują kupno lub sprzedaż nieruchomości. Nie ma w tym nic dziwnego, gdyż nie każdy wie, jakie czynności należy wykonać przy sprzedaży nieruchomości. Pomocne może być tutaj skorzystanie z oferty, jaką oferują nam biura pośrednictwa nieruchomości. Przyjrzyjmy się więc wspólnie, czy warto skorzystać z oferty współpracy z pośrednikiem nieruchomości.
Do podstawowych zadań biura nieruchomości należą między innymi:
Według obecnie obowiązujących przepisów prawa nie są wymagane specjalne uprawnienia do wykonywania zawodu agenta nieruchomości. W praktyce oznacza to, że agentem nieruchomości może zostać niemal każdy. Wciąż jednak wydawane są stare licencje pośrednictwa w handlu nieruchomościami. Można je zdobyć po odbyciu specjalnego kursu, a następnie zdaniu egzaminu.
Wbrew różnym opiniom, coraz więcej agentów nieruchomości decyduje się na ten krok. Wielu z Państwa zapewne zastanawia się w tym momencie, dlaczego to robią? Odpowiedzią na to pytanie jest chęć podniesienia swoich kompetencji przez agentów nieruchomości. W procesie przygotowania do egzaminu przyszły agent musi opanować między innymi przepisy prawa, które obowiązują w tym zawodzie.
Co więcej, zdobywając licencję agenta nieruchomości, może podnieść swój prestiż w oczach przyszłego klienta. Wielu agentów ma również specjalistyczne wykształcenie, na przykład z zakresu wyceny nieruchomości. Dzięki temu mogą oni poszerzyć zakres świadczonych przez siebie usług, a co za tym idzie łatwiej wpasować się w potrzeby klienta. Bardzo często agent nieruchomości tak naprawdę wykonuje obecnie dwa zawody, a mianowicie agenta oraz doradcy do spraw nieruchomości. Jest to w dużej mierze uwarunkowane potrzebami klientów, którzy chcą załatwić wszystko w jednym miejscu. Na tej podstawie można więc stwierdzić, że o ile nie są wymagane specjalne uprawnienia do wykonywania zawodu agenta nieruchomości, o tyle wielu agentów samemu podejmuje decyzję o zdobyciu dodatkowych uprawnień.
Pośrednikiem nieruchomości może zostać praktycznie każdy. Jednak wiele osób, które zajmują się na co dzień pośredniczeniem na rynku wtórnym nieruchomości, decyduje się na dodatkowe kursy. Dzięki temu możesz mieć pewność, że umowa pośrednictwa wiąże Cię z profesjonalistą.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Niestety popularność zawodu agenta nieruchomości sprawia, że nierzadko wykonują go osoby, które działają w sposób nieuczciwy. Czasem wręcz wprost łamią one obowiązujące przepisy prawne. Dzieje się tak z powodu zysków, jakie to przynosi. Bardzo ważną kwestią, wykonując ten zawód, jest odpowiedzialność prawna, jaką ponosi agent nieruchomości.
Obejmuje ona celowe niepoinformowanie kupującego o wadach prawnych, takich jak obciążenie nieruchomości hipoteką. Jeżeli kupujący udowodni, że nie został o tym poinformowany przez pośrednika nieruchomości, może on wystąpić na drogę prawną w ramach powództwa cywilnego. W takich wypadkach prawo stoi po stronie kupującego. W praktyce oznacza to, że może on żądać od agenta spłaty zadłużenia ciążącego na nieruchomości. Podobnie jest w przypadku gdy, celowo zataił on przed kupującym wady techniczne nieruchomości.
Można się jednak przed tym zabezpieczyć, zlecając audyt techniczny nieruchomości, naszym specjalistom z firmy Pewny Lokal wiedzy, doświadczeniu, oraz specjalistycznym narzędziom, bez trudu wykryją oni wszelkie usterki techniczne nieruchomości. Na koniec sporządzą oni dla Państwa protokół audytu technicznego. Dzięki niemu będziecie mogli Państwo uniknąć zakupu nieruchomości, której koszty remontu mogą być stosunkowo duże. Może on stanowić również ważny dowód w sprawie, w przypadku gdy zdecydujecie się Państwo wystąpić na drogę prawną przeciwko nieuczciwemu pośrednikowi nieruchomości.
W takim przypadku bezprawnie działający pośrednik nieruchomości może zostać zobowiązany na przykład do pokrycia kosztów remontu. Natomiast jeżeli działał on w porozumieniu ze sprzedającym, sąd może uznać umowę kupna-sprzedaży nieruchomości za nieważną. Jeżeli więc chcą się Państwo zabezpieczyć przed tego typu nieuczciwie działającymi agentami, warto zlecić audyt techniczny nieruchomości, naszej firmie Pewny Lokal. W tym celu mogą Państwo skontaktować się z naszą firmą Pewny Lokal drogą telefoniczną lub też elektroniczną poprzez e-mail. Następnie nasz pracownik umówi Państwa na spotkanie z naszymi specjalistami.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
