Zakup domu jest na tyle ważnym krokiem, że wymaga od przyszłego nabywcy bardzo dobrego przygotowania się do niego, w tym przeprowadzenia dokładnej analizy lokalnego rynku nieruchomości. Dzięki zapoznaniu się z poniższym przewodnikiem znalezienie ciekawego domu pod Białymstokiem, w jednej z okolicznych mniejszych miejscowości, nie powinno być trudne. Poznaj ceny transakcyjne i ofertowe tych nieruchomości.
Położony nad rzeką Białą Białystok jest stolicą województwa podlaskiego i ważnym ośrodkiem gospodarczym, administracyjnym, kulturalnym oraz naukowym regionu. Tym, co wyróżnia miasto, jest wyjątkowy eklektyzm kulturowy, historycznie wynikający głównie z bliskiego sąsiedztwa Litwy, Rosji oraz Białorusi, oraz ilość terenów zielonych — stanowią one 32 procent powierzchni miasta, a Białystok jest częścią obszaru Zielone Płuca Polski. Białystok jako pierwsze polskie miasto dołączył do międzynarodowej Sieci Zdrowych Miast już w 1993 roku.
Jednocześnie miasto należy do najszybciej rozwijających się, dobrze skomunikowanych z resztą kraju, a lokalny rynek pracy jest na tyle atrakcyjny, że popyt na nieruchomości stale rośnie. Z jednej strony oznacza to, że nabywcy mogą wybierać spośród coraz ciekawszych ofert, ale z drugiej — że ceny nieruchomości, położonych w mieście, są coraz wyższe. Dlatego też, jeżeli interesuje nas zakup domu w Białymstoku, warto bliżej przyjrzeć się nieruchomościom na sprzedaż, położonym nie w samym mieście, a w okolicznych mniejszych miejscowościach.
Położone 450 m w linii prostej od granic Białegostoku coraz częściej wybierane są przez nabywców nieruchomości jako alternatywa dla życia w mieście. Dzięki bliskości terenów leśnych oraz infrastruktury miejskiej charakter Sowlan stopniowo zmienia się z wiejskiego na bardziej miejski, a grunty rolne dotychczas już w 80% przekwalifikowane zostały na działki budowlane.
Oddalone o pół godziny drogi (28 km) od centrum Białegostoku Łapy, dzięki nowej dwupasmowej drodze dojazdowej do miasta, są z nim bardzo dobrze skomunikowane. Dodatkowo mieszkańcy Łap korzystać mogą z połączeń z Białymstokiem oferowanych przez PKP i PKS. Lokalna rozwinięta infrastruktura (w tym sklepy, przychodnia, apteki, poczta, przedszkole, szkoła) przemawia za wyborem Łap jako atrakcyjnego miejsca do zamieszkania pod Białymstokiem.
Położona 14,5 km (18 minut) od Białegostoku Choroszcz jest małym, ale dynamicznie rozwijającym się miasteczkiem, którego mieszkańcy korzystać mogą z licznych terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i tras pieszych oraz z miejskiej infrastruktury. Dzięki dostępowi do komunikacji miejskiej oraz drogi szybkiego ruchu możliwy jest szybki dojazd stąd do Białegostoku, dlatego Choroszcz coraz częściej wybierana jest jako miejsce zamieszkania również przez osoby na co dzień pracujące w mieście.
W Białymstoku oraz jego okolicach powstaje sporo nowych inwestycji, dlatego też znalezienie ciekawego domu w odpowiadającej nam cenie nie powinno być trudne. Warto przy tym pamiętać, aby przed podjęciem ostatecznej decyzji dotyczącej kupna wybranego domu uzyskać jak najwięcej informacji na temat danej inwestycji oraz realizującego ją dewelopera, dzięki czemu znacznie zwiększymy bezpieczeństwo transakcji, eliminując, o ile to możliwe, ryzyka związane z kupnem domu na rynku pierwotnym.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Powstające w miejscowości Olmonty, 3 km od Białegostoku, Osiedle Międzylesie to propozycja dla osób, dla których ważna jest bliskość natury, ale też możliwość korzystania z miejskich udogodnień. Osiedle położone jest wśród terenów leśnych, ale w najbliższej okolicy znajdziemy też sklepy, plac zabaw, boisko, a nawet paczkomat.
W ramach inwestycji powstają dwukondygnacyjne domy w zabudowie bliźniaczej o metrażu 109-150 m kw. z dodatkowymi miejscami postojowymi przed budynkiem oraz ogrodzonymi, przestronnymi ogródkami. Przykładowo dom o powierzchni 112 mkw. oferowany jest do nabycia w cenie 699 000 zł (6 241 zł/mkw).
Inwestycja Domy Trio powstaje w Porosłach (gmina Choroszcz). Na projekt składa się 18 budynków jednorodzinnych, będących ciekawą propozycją dla osób poszukujących miejsca łączącego w sobie kameralny klimat domu z wygodą mieszkania w dobrej lokalizacji. Dwukondygnacyjne domy, każdy o powierzchni 101,5 m kw., wyposażone będą w powietrzne pompy ciepła. Cena domu z działką i garażem to 649 000 zł (6 394 zł/mkw).
Osiedle Jabłoniowa Aleja realizowane w Choroszczy położone jest 5 km od granic Białegostoku. W ramach inwestycji powstaje tu 20 dwukondygnacyjnych domów o powierzchni 100,71 m kw. w cenie od 6100 zł/mkw. Osiedle jest świetnie skomunikowane z Białymstokiem. W najbliższym otoczeniu inwestycji znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz usługowa, a także sklepy, restauracje oraz Miejsko-Gminne Centrum Kultury i Sportu.
Aby zakup domu na rynku wtórnym był jak najbardziej bezpieczny i wolny (o ile jest to możliwe) od ryzyk, powinien być poprzedzony dokładną oceną jego stanu technicznego i prawnego. W tym zakresie przydatne może okazać się wsparcie inżyniera oraz prawnika, ale warto też wiedzieć, na co sami powinniśmy zwrócić uwagę, wybierając najbardziej odpowiadający nam dom.
Stan prawny nieruchomości sprawdzimy, zapoznając się ze wpisami w prowadzonej dla niej księdze wieczystej. O podanie numeru księgi należy poprosić sprzedającego lub pośrednika nieruchomości, jeżeli uczestniczy on w transakcji. Stan techniczny domu dobrze jest ocenić z pomocą doświadczonego inżyniera.
Oferta domów pod Białymstokiem, dostępnych na rynku wtórnym, jest dość szeroka, a ceny nieruchomości — zróżnicowane.
Najtańsze domy pod Białymstokiem to wiekowe drewniane budynki, z kolei te w technologii tradycyjnej często położne są w miejscowościach nieposiadających dostępu do gminnej sieci wodociągowej ani kanalizacyjnej, jak ma to miejsce w przypadku stumetrowego domu w miejscowości Maliszewo-Łynki (gmina Zawady) z 1980 roku, oferowanego na sprzedaż w cenie 195 000 zł (1 950 zł/mkw).
Dom z 1998 roku, położony nieopodal Białegostoku (30 km) i Bielska (18 km) w miejscowości Strabla, o powierzchni 135,62 m kw. w stanie do zamieszkania, kupić możemy w cenie 499 000 zł (3 679 zł/mkw). Budynek składa się z parteru (kotłownia, 2/3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz), 1 piętra (3 pokoje, łazienka, korytarz) i 2 piętra (strych z możliwością zaaranżowania).
Jeżeli zależy nam na kupnie domu w wysokim standardzie, interesująca może okazać się oferta dotycząca domu o powierzchni 120 m kw., który nabyć można w cenie 1 300 000 zł (10 833 zł/mkw). Nieruchomość znajduje się w miejscowości Nowodworce, gmina Wasilków. Oferowany dom, wybudowany w 2022 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony materiałami wysokiej jakości.
Jeżeli chcesz więcej niż tylko ceny ofertowe, poniżej znajdziesz tabelę z przykładowymi transakcjami domów pod Białymstokiem z roku 2022.
Dom pod Białymstokiem — ceny transakcyjne
| Miejscowość i ulica, data transakcji | Metraż (m kw.) | Cena brutto (zł) |
Knyszyn, ul. Władysława Jagiełły 2022-10-12 | 120 | 258 000 |
Knyszyn, ul. Rynek 2022-10-06 | 93 | 150 000 |
Knyszyn, ul. Tykocka 2022-09-23 | 79 | 190 000 |
Ruda 2022-09-14 | 58 | 210 000 |
Wizna, ul. Witkowo 2022-09-23 | 65 | 200 000 |
Wizna, ul. Raginisa 2022-09-13 | 163 | 500 000 |
Wizna, ul. Kombatantów 2022-09-07 | 46 | 1500 00 |
Knorozy 2022-09-07 | 65 | 143 518,52 |
Sokoły, ul. Kolejowa 2022-09-07 | 74 | 230 000 |
Zobacz rozmowę o sprawdzeniu domu na rynku wtórnym.
Sprawdź rozmowę ekspertów!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
