Gdzie kupić dom pod Łodzią?

Gdzie kupić dom pod Łodzią?

Zlokalizowana w sercu Polski Łódź, to dynamicznie rozwijająca się metropolia oferująca wiele atrakcji kulturalnych, edukacyjnych i przyrodniczych. Jednak ze względu na wysokie ceny domów w Łodzi, które średnio wynoszą ponad  6800 zł/m2, warto rozważyć zakup nieruchomości w pobliskich miejscowościach. Poznaj kilka miejsc aglomeracji łódzkiej, gdzie można znaleźć atrakcyjne oferty domów na sprzedaż.

Konstantynów Łódzki

Konstantynów Łódzki to miasto nad rzeką Ner liczące niecałe 19 000 mieszkańców. Dobra siatka dróg publicznych, droga krajowa nr 71 oraz droga ekspresowa S14 będąca obwodnicą dla Łodzi umożliwiają wygodne połączenie z innymi miastami województwa. Dom pod Łodzią w Konstantynowie Łódzkim jest idealną opcją dla osób, które szukają spokojnego i zielonego miejsca do życia. Miasto oferuje swoim mieszkańcom wiele atrakcji kulturalnych i sportowych, takich jak coroczne obchody Święta Miasta.

Rzgów

Niecałe 11 km na południe od Łodzi leży Rzgów zamieszkiwany przez około 3,5 tysiąca osób. Miasto ma bogatą historię, związaną z rozwojem przemysłu włókienniczego i walką z okupacją niemiecką. Rzgów odróżnia się od innych miast w województwie łódzkim i w całej Polsce pod względem struktury rynku nieruchomości. Dominują tu duże i przestronne domy, które zapewniają wysoki komfort życia swoim mieszkańcom. Można to tłumaczyć atrakcyjną lokalizacją miasta, bliskością Łodzi i łatwym dojazdem do niej, a także bogatą ofertą handlową i kulturalną Rzgowa.

Rzgów to miejscowość, w której trzeba rozważyć kupno domu pod Łodzią. Dlaczego? Można tu znaleźć wymarzoną nieruchomość w przystępnej cenie. Oprócz tego komunikacyjnie Rzgów oferuje doskonały dojazd do Łodzi.

Zgierz

Zgierz położony 12 km na północ od Łodzi zamieszkały jest przez około 58 000 mieszkańców. Ta liczba idealnie wpisuje się w atmosferę miasta, które ma coś do zaoferowania zarówno miłośnikom spokoju i uroków miejskich zakątków, jak i osobom ceniącym aktywność kulturalną oraz ofertę edukacyjną. Miasto ma bardzo dobre połączenie drogowe oraz kolejowe z innymi częściami Polski. W okolicach Zgierza znajdują się również lasy, które zapewniają możliwości kontaktu z naturą oraz stanowią idealne miejsce na wycieczki piesze i rowerowe.

Dom pod Łodzią – deweloper, ceny ofertowe

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Podczas poszukiwań nowego domu pod Łodzią, warto szeroko spojrzeć na dostępne opcje, a jednym z ciekawych rozwiązań są oferty od renomowanych deweloperów. Inwestycje deweloperskie to często nowoczesne, dobrze zaprojektowane domy, które spełniają najnowsze standardy techniczne i estetyczne. Co więcej, nowe osiedla powstają w atrakcyjnych miejscach, zapewniając dostęp do infrastruktury, komunikacji i terenów rekreacyjnych. Poznaj wybrane przykłady domów na rynku pierwotnym. 

Forrest Łagiewniki

Inwestycja składa się z 12 domów o powierzchni od 113 do 118 m² i ma być oddana do użytkowania w 1 kwartale 2024 roku. Ogrodzony teren osiedla gwarantuje prywatność, a instalacja pomp ciepła przyczyni się do ekologicznego rozwiązania energetycznego. Ceny zaczynają się od 920 000 zł za domek.

Srebrna Ostoja Ogrody Południe Konstantynów Łódzki

Projekt „Srebrna Ostoja Ogrody” to wyjątkowa okazja, by zrealizować marzenie o własnym domu z ogrodem, bez obciążania budżetu. To 23 nowe, doskonale zaprojektowane domy, o powierzchni od 71 do 87 metrów kwadratowych, których ceny zaczynają się już od 6 539 zł za m2. Przyszłych mieszkańców czekają miejsca postojowe naziemne, a lokalizacja tych domów pod Łodzią sprawia, że inwestycja łączy uroki wiejskiego spokoju z wygodą dostępu do infrastruktury miejskiej. 

Ceny domów pod Łodzią – rynek wtórny, ceny ofertowe i treansakcyjne

Łódź i jej okolice oferują różnorodność ofert domów, zarówno tych położonych w samym mieście, jak i na jego obrzeżach. Przed zakupem domu na rynku wtórnym sprawdź jego stan techniczny i prawny. Możesz poprosić o pomoc fachowca, który oceni jakość budowy, instalacje, wyposażenie i ewentualne usterki. Należy przeanalizować dokumenty dotyczące własności, hipoteki, obciążeń czy planów zagospodarowania przestrzennego. Upewnij się, że dom jest wolny od długów i spadkobierców. Jeśli planujesz zakup domu pod Łodzią z drugiej ręki, warto śledzić oferty na portalach nieruchomości. Oto kilka wybranych ofert w różnych opcjach cenowych. 

Tańsza opcja ofertowa domu pod Łodzią

W miejscowości Ksawerów (8 km od centrum Łodzi) dostępny jest dom o powierzchni 161 m² z 3 pokojami i 2 łazienkami. Choć nieruchomość wymaga renowacji, oferuje duże możliwości adaptacji do własnych potrzeb. Szybki dojazd zarówno do Łodzi, jak i Pabianic sprawia, że jest to dogodne miejsce dla osób pracujących w tych miastach. Cena 450 000 zł, czyli około 2 795,03 zł/m² może stanowić atrakcyjną ofertę dla tych, którzy szukają inwestycji na przyszłość.

W Aleksandrowie Łódzkim znajduje się z kolei dom przy ulicy Pabianickiej o powierzchni 100 m2. Drewniany dom pod Łodzią wymaga remontu, co może stanowić zarówno wyzwanie, jak i możliwość dostosowania go do własnych preferencji i potrzeb. Cena wynosi 350 000 zł.

Średni poziom cen ofertowych

W Radogoszczu na północnych obrzeżach Łodzi dostępny jest nowoczesny bliźniak o powierzchni 234,57 m², usytuowany na działce o rozmiarze 763 m². Cena wynosi 1 150 000 zł, co przekłada się na 4 902,59 zł/m². Miejsce położenia, na zielonych Chełmach, w sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego oraz luźnej zabudowy jednorodzinnej, gwarantuje spokój i intymność. Dodatkowym atutem jest wygodny i szybki dojazd do Łodzi.

Innym przykładem jest nowoczesny dom pod Łodzią w Konstantynowie Łódzkim o powierzchni 120 m2, z zadaszonym tarasem, przestronnym ogródkiem oraz pomieszczeniem gospodarczym. Udogodnieniem są dwa miejsca postojowe na podjeździe. Nieruchomość jest doskonale wyposażona we wszystkie media, w tym klimatyzację w całym domu oraz dwustrefowy system alarmowy, zapewniający poczucie bezpieczeństwa. Cena to 1 mln zł. 

Posiadłości w pobliżu Łodzi - oferty

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie domu?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

• W sprawdzanym domu średnio wykrywamy 27 usterek. Sprawdzamy też stan prawny domu i to, co zostanie zbudowane w sąsiedztwie domu.
• Naprawa usterek w standardowym domu kosztuje średnio 40 000 zł.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki i wady w Twoim domu, a prawnicy poinformują o wszystkich ryzykach. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy
Duża dyspozycyjność

Rezerwuj online

Dla osób poszukujących rezydencji z potencjałem inwestycyjnym odpowiedni może być dom pod Łodzią w miejscowości Ksawerów. Budynek o powierzchni 500 m2 jest w dobrym stanie, posiada 4 pokoje oraz 2 łazienki. Posiadłość w cenie 3 mln zł została zbudowana w 2005 roku z solidnej cegły, a dach jest pokryty blacho-dachówką. Lokalizacja w pobliżu drogi krajowej 14 oraz strefy ekonomicznej z firmami usługowymi stanowi dodatkowy atut. 

Inną ofertą jest nieruchomość w Plichtowie o powierzchni 190 m2. Położony w okolicach Nowosolnej dom oferuje nie tylko wyjątkowe wnętrze, ale także piękne otoczenie z widokiem na urokliwą przyrodę. Ta lokalizacja od lat cieszy się uznaniem osób, które cenią sobie prywatność oraz bliskość natury. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom, takim jak ogrzewanie gazowe, kominkowe z rozprowadzeniem i instalacja fotowoltaiczna, komfort użytkowania jest gwarantowany. Cena posiadłości to 3 170 000 zł.

Ceny transakcyjne domów pod Łodzią — Konstantynów Łódzki

Trudno, żeby decyzja o zakupie nieruchomości opierała się tylko na cenach ofertowych. Dlatego w tym akapicie poznasz średnie ceny z przełomu roku 2023 i 2022 tak, żeby mieć pełen ogląd sprawy. W tym przypadku wzięliśmy pod uwagę przykład Konstantynowa Łódzkiego.

Dom pod Łodzią — ceny transakcyjne

Dom pod Łodzią – na co uważać?

Zakup domu pod Łodzią wiąże się z pewnymi istotnymi kwestiami, które warto brać pod uwagę przed podjęciem decyzji o zamieszkaniu. W powiecie łódzkim wschodnim często dochodzi do sytuacji, gdy nieuczciwi przedsiębiorcy lub mieszkańcy wyrzucają odpady w miejscach niedozwolonych, np. na polach, lasach czy poboczach dróg. Nie tylko zanieczyszczają środowisko, ale też stwarzają zagrożenie pożarowe i zdrowotne. Przykładem takiego zdarzenia jest olbrzymi pożar składowiska plastikowych odpadów, który wybuchł w Zgierzu w 2018 roku. Aby uniknąć takich sytuacji, warto sprawdzać, czy w pobliżu planowanej nieruchomości nie ma podejrzanych składowisk i zgłaszać je do odpowiednich służb.

Dodatkowym problemem jest stosunkowo wysoka stopa bezrobocia.  Według danych GUS z czerwca 2023 roku stopa bezrobocia w powiecie łódzkim wschodnim wynosiła 5,5 proc., co jest wyższym poziomem niż średnia dla województwa łódzkiego i dla kraju (5 proc.). Oznacza to, że na rynku pracy w powiecie może być trudniej znaleźć zatrudnienie lub zmienić pracę na lepszą.

Powiat łódzki wschodni nie należy do najbardziej atrakcyjnych pod względem warunków życia i rozwoju społecznego. W rankingu uwzględniono takie czynniki jak: dostęp do usług publicznych, edukacja, zdrowie, bezpieczeństwo, aktywność społeczna i gospodarcza oraz środowisko naturalne. Aby poprawić swoją jakość życia, warto angażować się w działania lokalnej społeczności, dbać o zdrowie i aktywność fizyczną oraz korzystać z oferty kulturalnej i turystycznej regionu.

Podsumowując, zakup domu pod Łodzią to proces pełen wyzwań i satysfakcji. Kluczowym krokiem w tym procesie jest wybór odpowiedniej lokalizacji, a Łódź i jej okolice mają duży potencjał i oferują wiele możliwości pod tym względem. 

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy kupnie nieruchomości?

Zamów usługę

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Kacper Kruszka

Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.