Kupno domu zazwyczaj jest sporym wyzwaniem, tym bardziej, jeżeli nieruchomości do zakupu poszukujemy na rynku trójmiejskim, gdzie ceny należą do jednych z najwyższych w kraju. Mimo to znalezienie idealnego domu pod Gdynią nie powinno być bardzo trudne, a poniższy przewodnik może okazać się ważnym wsparciem w procesie poszukiwania domu, położonego nie w samym mieście, ale w niedużej odległości od Gdyni. Poznasz ceny transakcyjne i ofertowe domów pod Gdynią.
Gdynia, obok Gdańska i Sopotu, stanowi część aglomeracji trójmiejskiej. Trójmiasto postrzegane jest jako jedno z najlepszych miejsc do życia w Polsce. Tym, co jest charakterystyczne dla województwa pomorskiego, są wysokie wskaźniki ekonomiczne, co region zawdzięcza przede wszystkim przemysłowi morskiemu. Sama Gdynia jest ośrodkiem administracyjnym o dużym znaczeniu. Dodatkowo znajduje się tu ważny port morski, a miasto stanowi strategiczny węzeł kolejowy i drogowy. Oprócz urzędów administracji państwowej w Gdyni znajdują się też liczne placówki konsularne. Gdynia ceniona jest za bogatą ofertę kulturalną i sportową, ale przede wszystkim za swoje nadmorskie położenie i bliskość plaż. Atrakcyjność miasta, także wśród turystów oraz inwestorów, w dużym stopniu kształtuje ceny na rynku nieruchomości, które są tu dość wysokie. Dlatego też dużą popularnością wśród nabywców domów cieszą się okoliczne mniejsze miejscowości.
Położone 27 km od Gdyni nad rzeką Radunią Żukowo jest niedużym, ale cieszącym się dużym zainteresowaniem wśród inwestorów, miastem. Żukowo jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą kraju. Przez miasto prowadzi niebieski Szlak Kartuski. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska, Gdyni i Sopotu sprzyja dynamicznemu rozwojowi miasta, cenionego przez inwestorów i mieszkańców za dbałość o interesy lokalnej społeczności i wspieranie lokalnego rozwoju inwestycyjnego i gospodarczego. Bliskość Trójmiasta powoduje, iż nieruchomości w Żukowie cieszą się dużą popularnością także wśród osób na co dzień pracujących w aglomeracji trójmiejskiej.
Mechelinki znajdują się w gminie Kosakowo, ok. 14 km od Gdyni. Położona nad Zatoką Pucką i Gdańską gmina, przede wszystkim dzięki bliskości dużej aglomeracji, może pochwalić się dobrze rozwiniętą infrastrukturą drogową — do Mechelinek dojedziemy z Gdyni komunikacją miejską. Mechelinki sąsiadują bezpośrednio z rezerwatem przyrody Mechelińskie Łąki. Uważane są za świetną bazę wypadową na Półwysep Helski, a plaża w Mechelinkach jest ceniona przez turystów oraz mieszkańców jako alternatywa dla trójmiejskich plaż. Jedną z najbardziej popularnych ostatnio lokalnych atrakcji turystycznych jest dwukilometrowa ścieżka, prowadząca przez Mechelińskie Łąki, łącząca Mechelinki z Rewą.
Położona 11 km od Gdyni Rumia wraz z Wejherowem i Redą tworzy Małe Trójmiasto Kaszubskie. Rumia jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w regionie, co wprost przekłada się na duże zainteresowanie miastem wśród inwestorów (Rumia może pochwalić się tytułem Złotej Lokalizacji Biznesu), na co wpływ ma także bliskość portów i terminalu kontenerowego, oraz na stały wzrost liczebności mieszkańców Rumi.
Rumia położona jest nad Zagórską Strugą, a blisko 40 proc. terenu miasta stanowią lasy.
Domy i mieszkania w Gdyni, zarówno te pochodzące z rynku pierwotnego, jak i z wtórnego, należą do najdroższych w kraju. Dlatego tak często poszukiwaną przez przyszłych nabywców alternatywą jest zakup nieruchomości nie w samym mieście, a w jego okolicach. Jeżeli poszukujemy domu pod Gdynią, nie powinniśmy mieć problemu ze znalezieniem takiego, który spełni nasze oczekiwania, a jednocześnie będzie przystępny cenowo. Zanim rozpoczniemy poszukiwania, powinniśmy dokładnie określić nasze oczekiwania wobec domu, który planujemy nabyć, a także nasze możliwości finansowe. Ważne też, aby przyjrzeć się sytuacji finansowej oraz doświadczeniu dewelopera, odpowiedzialnego za realizację i sprzedaż domów w ramach interesującej nas inwestycji. Konieczne jest też dokładne sprawdzenie dokumentów, do których udostępnienia deweloper zobowiązany jest ustawą deweloperską, a także umowy deweloperskiej przed przystąpieniem do niej.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W ramach drugiego etapu inwestycji Banino Residence zlokalizowanej w Baninie w gminie Żukowo, powstaje 30 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 78 lub 106 m kw. Standardem jest wyposażenie domów w pompy ciepła, jako dodatkowo płatna opcja oferowana jest rekuperacja oraz fotowoltaika. Deweloper planuje stworzenie oczka wodnego na terenie inwestycji, a w kolejnych etapach — realizację placu zabaw dla dzieci. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 6866 zł.
Osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej Dolina Młynów położone jest w Rumii, 2 km od centrum miasta. Od Gdyni dzieli je 12 km. Osiedle składa się z dziesięciu domów o metrażu od 140.9 do 318.7 m kw. Każdy dom posiada taras oraz garaż na dwa samochody. Ceny zaczynają się od ok. 8 tys zł/mkw.
Inwestycja, zlokalizowana w Pogórzu w powiecie puckim, składa się z 68 dwukondygnacyjnych domów z poddaszem o powierzchniach od 126 do 128 m kw., w cenie od 6 144 do 6 555 zł/mkw. Wszystkie domy sprzedawane są z dwoma naziemnymi miejscami parkingowymi w cenie oraz z ogródkami. Domy przekazywane są nabywcom w stanie deweloperskim.
Jeżeli dom zamierzamy kupić na rynku wtórnym, powinniśmy przede wszystkim dokładnie przeanalizować swój budżet i na tej podstawie zawęzić swoje poszukiwania. Oferta domów pod Gdynią, które kupić można na rynku wtórnym, jest szeroka i bardzo zróżnicowana, zarówno pod względem cenowym, jak i w zakresie standardu i stanu sprzedawanych nieruchomości. W samej Rumii znaleźć możemy oferty zarówno w cenie ok. 4 tys zł/mkw (dwupokojowy dom z 1950 roku o powierzchni 122 metrów kwadratowych w stanie do remontu w cenie 519 tys. zł), jak i 10 tys. zł/mkw (dom o powierzchni 1000 metrów kwadratowych z dużą działką i krytym basenem z 1982 roku w cenie 10 milionów zł).
Średnie ceny domów okolicach Gdyni kształtują się na poziomie od 6 tysięcy do 8 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Kluczowe przy ostatecznym wyborze domu z rynku wtórnego powinno być sprawdzenie jego stanu prawnego (przede wszystkim na podstawie istniejących w prowadzonej dla nieruchomości księdze wieczystej wpisach) oraz jego stanu technicznego, co pozwoli na uzyskanie kompletnej wiedzy na temat nieruchomości, której nabycie planujemy.
Oprócz przeglądu ofert na rynku wtórnym prezentujemy również te ceny, które realnie wykształtowały się w procesie negocjacji, czyli ceny transakcyjne.
Wzięliśmy na tapet transakcje w miejscowościach Szemud i Rumia z roku 2023.
Dom pod Gdynią — ceny transakcyjne
| Miejscowość i ulica, data transakcji | Metraż (m kw.) | Cena brutto (zł) |
Szemud, ul. Jesionowa 2023-01-27 | 113 | 800 000 |
Szemud, ul. Pawła Hebla 2023-03-29 | 272 | 500 000 |
Szemud, ul. Okrężna 2023-04-21 | 198 | 900 000 |
Rumia, ul. Stanisława Ormińskiego 2023-09-15 | 293 | 1 360 000 |
Rumia, ul. Stanisława Ormińskiego 2023-09-15 | 155 | 517 500 |
Szemud, ul. Dębowa 2023-08-18 | 221 | 1 200 000 |
Szemud, ul. Dębowa 2023-08-18 | 122 | 545 000 |
Szemud, ul. Leśna 2023-09-04 | 238 | 820 000 |
Wejherowo, ul. Brzozowa 2023-09-21 | 135 | 880 000 |
Zobacz rozmowę o sprawdzeniu domu na rynku wtórnym.
Sprawdź rozmowę ekspertów!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
