Zakup domu zazwyczaj jest dla nabywcy sporym przedsięwzięciem i niesie ze sobą liczne wyzwania. Jeżeli jednak jesteśmy już zdecydowani na kupno domu, dokładne przygotowanie się do transakcji powinno znacznie ułatwić cały proces. Dom pod Gliwicami będzie atrakcyjny szczególnie dla tych nabywców, którzy swoją przyszłość wiążą ze Śląskiem. Poniższy przewodnik przygotowany został z myślą o kupujących, dla których ważny jest łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury, ale którzy zamieszkać wolą nie w samym mieście, a w jego okolicach. Poznasz też ceny ofertowe i transakcyjne domów pod Gliwicami.
Gliwice są jednym z największych i jednocześnie najstarszych miast województwa śląskiego. Są częścią Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego oraz ważnym ośrodkiem akademickim, naukowym i przemysłowym. Najprężniej rozwijającym się sektorem przemysłu jest tu branża IT, a miasto plasuje się wysoko w rankingach innowacyjności. Na atrakcyjność Gliwic wpływa przede wszystkim położenie miasta (na jego terenie krzyżują się autostrady A1 i A4, znajduje się tu lotnisko oraz ważny port śródlądowy), innowacyjność oraz rozbudowana infrastruktura techniczna. Podstrefa Gliwicka jest częścią Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, która w 2023 roku po raz siódmy zajęła najwyższą pozycję w rankingu europejskich specjalnych stref ekonomicznych Financial Times - fDi Intelligence „Global Free Zones of the Year 2023”.
Gliwice cieszą się sporą popularnością wśród nabywców nieruchomości, dzięki czemu lokalny rynek nieruchomości działa prężnie, a ceny domów i mieszkań są stosunkowo wysokie. Dlatego też, jeżeli poszukujemy domu w tej części Śląska, warto jest bliżej przyjrzeć się sąsiadującym z Gliwicami miejscowościom, gdzie ceny domów są nieco niższe niż w samym mieście.
Położona w odległości 16 km od Gliwic Ruda Śląska jest ważnym węzłem komunikacyjnym - przez miasto przebiega autostrada A4, a Drogowa Trasa Średnicowa umożliwia szybki dostęp do wschodniej części województwa śląskiego. Charakterystyczne dla Rudy Śląskiej jest współistnienie tradycyjnej śląskiej zabudowy i nowoczesnych osiedli. Miasto jest jednym z najbardziej zielonych w regionie.
Oddalone od Gliwic o 16 minut drogi (12 km), położone nad rzeką Dramą, Pyskowice stanowią ciekawą alternatywę dla nabywców poszukujących domu pod Gliwicami. Są jednym z najstarszych miast Górnego Śląska. Położone na obrzeżu Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego cieszą się popularnością wśród nabywców nieruchomości przede wszystkim ze względu na rozwiniętą infrastrukturę komunikacyjną, umożliwiającą szybki dojazd do większych miast w ramach aglomeracji śląskiej, oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne.
Położone 9 kilometrów od Gliwic Knurów jest dynamicznie rozwijającym się miastem, cenionym za bogatą ofertę edukacyjną (liczne placówki oświatowe), nowoczesną bazę sportowo-rekreacyjną oraz rozbudowaną infrastrukturę komunikacyjną. Bliskość autostrad A1 i A4 oraz łatwy dojazd do pobliskich większych miast, w tym do Gliwic i Katowic, jest kolejnym atutem tej lokalizacji.
Zakup domu pod Gliwicami od dewelopera będzie najlepszym wyborem jeżeli zależy nam na kupnie nowej nieruchomości, bardziej dostosowanej do naszych potrzeb, niż ma to zazwyczaj miejsce w przypadku domów oferowanych na rynku wtórnym. Możemy wybierać spośród domów sprzedawanych w standardzie deweloperskim, do wykończenia we własnym zakresie, bądź też w opcji ‚pod klucz’, a więc wykończonych przez dewelopera w standardzie przez nas wskazanym. Warto tu zaznaczyć, że obecnie w okolicach Gliwic realizowane są przede wszystkim mniejsze inwestycje.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Kupując dom od dewelopera pamiętać należy przede wszystkim o dokładnym sprawdzeniu jego doświadczenia w zakresie realizacji inwestycji deweloperskich oraz jakości dotychczas zrealizowanych projektów. Ważne jest też zapoznanie się z umową jeszcze przed jej podpisaniem i jej weryfikacja pod kątem potencjalnie niekorzystnych dla kupującego zapisów.
W ramach realizowanej w Nieborowicach inwestycji powstają dwulokalowe domy w zabudowie bliźniaczej, położone blisko Gliwic, Rybnika i Knurowa oraz autostrad A4 i A1. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość lasu, liczne ścieżki rowerowe oraz infrastruktura usługowa. W ramach inwestycji deweloper sprzedaje między innymi dom o powierzchni 121 m kw. wraz z garażem i pomieszczeniem gospodarczym. Na powierzchnię domu składa się salon z aneksem kuchennym, sypialnia z garderobą, dwa oddzielne pokoje, łazienka i WC. Nieruchomość oferowana jest w cenie 680 000 zł (5 620 zł/mkw).
Osiedle Pyskowice to inwestycja powstająca na terenie Pyskowic, realizowana w pobliżu licznych terenów rekreacyjnych. W ramach osiedla deweloper zapewnia zagospodarowane części wspólne i pełną infrastrukturę – drogę, media oraz światłowód. Osiedle jest dobrze skomunikowane, a w niedużej odległości od niego (1,5 km) znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, skatepark, boiska i place zabaw. Domy przekazywane są nabywcom w standardzie deweloperskim podwyższonym, z wykonanymi instalacjami, tynkami i wylewkami. W cenie 589 000 zł nabyć można dom o powierzchni 97,78 m kw. (6 024 zł/m kw).
Osiedle Zielony Zakątek w Orzeszu-Jaśkowicach, miejscowości położonej pół godziny drogi od Gliwic, to inwestycja, na którą składa się dziesięć domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, spośród których każdy posiada 4 lub 5 pokoi oraz 2 łazienki i WC (jedna łazienka usytuowana przy sypialni głównej), kuchnię połączoną z salonem, kotłownię, pralnię oraz garaż. Domy sprzedawane są z miejscem parkingowym oraz ogrodem wraz z tarasem. Do sprzedaży oferowany jest dom o powierzchni 141,8 m.kw. w cenie 467 240 zł (3 295 zł/mkw).
Zakup domu pod Gliwicami na rynku wtórnym może być dobrym rozwiązaniem jeżeli zależy nam na możliwości dość szybkiego zamieszkania w nim. Warto jedynie pamiętać o tym, że niższa cena nieruchomości może oznaczać, że jest ona obciążona wadami, na przykład prawnymi, bądź że sprzedawana jest w stanie do remontu, czasem kapitalnego. Dlatego tak duże znaczenie ma szczegółowe sprawdzenie domu, który planujemy kupić, zarówno pod względem prawnym (w oparciu przede wszystkim o prowadzoną dla nieruchomości księgę wieczystą), jak i pod względem technicznym przed finalizacją transakcji.
Ceny domów pod Gliwicami sprzedawanych na rynku wtórnym są zróżnicowane i zależą przede wszystkim od standardu oferowanych budynków oraz ich lokalizacji.
W cenie 469 000 zł nabyć można dom do częściowego remontu o powierzchni 123 m kw., znajdujący się w Zabrzu, w odległości 3 km od centrum miasta i 11 km od Gliwic. Dom jest w stanie dobrym, do remontu kwalifikują się podłogi, instalacja elektryczna oraz tynki.
W nieco wyższej cenie i lepszym standardzie kupić możemy dom w zabudowie szeregowej, znajdujący się w Łaziskach Górnych, 26 kilometrów od Gliwic. Dom z 2012 roku o powierzchni 123 m kw., składający się z trzech kondygnacji, oferowany jest w cenie 679 000 zł (5 389 zł/mkw) i jest gotowy do zamieszkania w nim od zaraz.
Z kolei jeżeli interesuje nas nieruchomość w wysokim standardzie, ciekawa może okazać się oferta dotycząca 6-pokojowego domu w Rybniku (26 kilometrów od Gliwic). Dom o powierzchni 290 m kw. sprzedawany jest w cenie 1 149 000 zł (3 244 zł/mkw). Budynek z 2005 roku jest w pełni wyposażony, ogrodzony i zagospodarowany.
Jeżeli ceny ofertowe to za mało, wiedz, że również prezentujemy Ci ceny transakcyjne domów pod Gliwicami. Poniżej znajdują się transakcje ro roku 2023.
Dom pod Gliwicami — ceny transakcyjne
| Miejscowość, data transakcji | Metraż (m kw.) | Cena brutto (zł) |
Kozłów 2023-05-30 | 100 | 660 000 |
Pyskowice 2023-05-11 | 260 | 708 000 |
Kozłów 2023-04-13 | 91 | 85 000 |
Pilchowice 2023-03-21 | 146 | 510 000 |
Żernica 2023-01-30 | 176 | 365 000 |
Trachy 2023-01-09 | 62 | 157 000 |
Knurów 2023-01-03 | 178 | 300 000 |
Kleszczów 2023-01-03 | 147 | 355 000 |
Świętoszowice 2023-01-31 | 162 | 560 000 |
Zobacz rozmowę o sprawdzeniu domu na rynku wtórnym.
Sprawdź rozmowę ekspertów!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
