Lublin to piękne miasto na wschodzie Polski, pełne zabytków, kultury i historii. Jest to także ważny ośrodek akademicki, biznesowy i turystyczny. Wiele osób marzy o zamieszkaniu w Lublinie lub w jego okolicy, ale nie zawsze jest to łatwe. Ceny nieruchomości w Lublinie są wysokie, a rynek jest napięty. Dlatego coraz więcej osób szuka alternatywnych miejsc do życia, takich, co łączą bliskość miasta z urokami wiejskiej przyrody. W tym artykule przedstawimy kilka propozycji ofertowych i transakcyjnych, gdzie kupić dom pod Lublinem, które spełni Twoje oczekiwania i potrzeby.
Zacznijmy od najbliższej okolicy Lublina, czyli gminy Konopnica. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie cieszyć się spokojem i zielenią. Tradycyjny pejzaż rolniczy ustępuje jednorodzinnym osiedlom o wyraźnym charakterze willowym. Konopnica leży zaledwie 10 km od centrum Lublina i ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Co więcej, droga krajowa S19 i wojewódzka 747, a także autobusy komunikacji miejskiej zapewniają wygodne połączenie z innymi miastami regionu. Jeśli szukasz domu pod Lublinem z dobrym dojazdem i bogatą ofertą rekreacyjną, Konopnica może być dla Ciebie idealnym wyborem.
Najbliższym miastem w pobliżu Lublina jest położony 10 km na wschód Świdnik. Wyróżnikiem tego miasta jest jego historia i kultura lotnicza. Tu bowiem znajduje się siedziba wytwórni śmigłowców WSK PZL Świdnik, która produkuje znane na całym świecie maszyny latające. Miasto jest miejscem organizacji wielu imprez i pokazów lotniczych, m.in. Air Festiwal, przyciągających tłumy miłośników awiacji. Sieć transportu drogowego w rejonie obejmuje kilka kluczowych tras, takich jak droga ekspresowa S12 łącząca granicę państwa z Lublinem. Jest to miejsce, gdzie można żyć wygodnie i ciekawie, korzystając z otoczenia pięknej przyrody.
Bliskość natury to zdecydowany atut Świdnika. Jeżeli rozważasz kupno domu pod Lublinem, to Świdnik powinien być w kręgu Twoich zainteresowań.Kolejną propozycją jest położona na północ od Lublina wiejska osada Jakubowice Konińskie. Miejscowość liczy około 2000 mieszkańców i leży nad rzeką Ciemięgą, lewym dopływem Bystrzycy. Dobre połączenie drogowe i autobusowe zapewnia szybki dojazd do Lublina. Jakubowice Konińskie cechują się dynamiką i aktywnością inwestycyjną, co przełożyło się dużą liczbę nowych lokali mieszkalnych. Jednak nie tylko liczba nowych nieruchomości, ale także ich powierzchnia użytkowa jest znacznie większa niż w pozostałych regionach Polski. Oznacza to, że dom pod Lublinem w tym miejscu stanowi atrakcyjną opcję dla osób szukających przestronnych i nowoczesnych mieszkań.
Oferta deweloperów może być kluczem do znalezienia swojego wymarzonego miejsca. Deweloperzy nie tylko oferują różnorodność wzorów i stylów, ale także przywiązują uwagę do nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań. Mając na uwadze rosnące potrzeby mieszkańców, tworzą nieruchomości dostosowane do współczesnego życia, z dbałością o funkcjonalność, jakość i estetykę. Oprócz tego taka decyzja pozwala uniknąć wielu zawiłości związanych z budową od podstaw, a także skrócić czas oczekiwania na własne cztery ściany. Oto przykłady nowych inwestycji domów pod Lublinem.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Osiedle Kosynierów to nowoczesna inwestycja w Lublinie, gdzie znajdziesz elegancko wykończone dwukondygnacyjne budynki z przemyślanym układem pomieszczeń. Każdy lokal ma swój garaż i ogród. Dodatkowymi atutami są bliskość ważnych miejsc handlowo-rekreacyjnych oraz szybki dojazd do centrum. Powierzchnia takiego domu pod Lublinem to 112 m2 w cenie od 7498 zł/m2.
Projekt „Willowy Jastków” to nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane zaledwie 15 minut jazdy od centrum Lublina. Każdy dom ma powierzchnię 146 m2 , ogród i jest usytuowany w wygodnej lokalizacji, blisko głównej arterii łączącej Lublin z Warszawą. Wysoka jakość materiałów wykończeniowych zapewni wieloletnią bezproblemową eksploatację. Osiedle znajduje się na wzgórzu z pięknym widokiem na rzekę Ciemięgę, zapewniając wyjątkowy mikroklimat i malownicze widoki. Orientacyjna cena domu to 773 105 zł.
Ceny domów na rynku wtórnym pod Lublinem mogą znacząco się różnić w zależności od lokalizacji, standardu nieruchomości, rozmiaru działki, wyposażenia oraz ogólnego stanu technicznego budynku. W Lublinie średnia cena domu za m² to 6257 zł. Jednak w miarę oddalania się od centrum miasta, ceny nieruchomości są nieco niższe. Ponadto na wartość domu pod Lublinem ma wpływ dostęp do komunikacji, infrastruktury czy też obecność atrakcji turystycznych lub inwestycji rozwojowych.
Zalecamy dokładne zapoznanie się z lokalnym rynkiem i porównanie ofert. Warto skorzystać z profesjonalnej pomocy doradcy nieruchomości, aby uniknąć przykrych niespodzianek podczas zakupu nieruchomości z drugiej ręki. Oto wybrane przykłady różnych opcji cenowych domów pod Lublinem.
W Uniszowicach na sprzedaż jest przytulny dom o powierzchni około 65 m² w atrakcyjnej cenie 265 000 zł (4 077 zł/m²). Nieruchomość jest wyposażona, choć wymaga niewielkiej renowacji. Działka ma rozmiar ok. 600 m2, a budynek można powiększyć o poddasze mieszkalne.
Inną opcją jest 3-pokojowy dom o powierzchni 65,50 m², położony na obrzeżach Lublina. W nieruchomości znajduje się również garaż o powierzchni 16.50 m², który można przerobić na przestrzeń mieszkalną. Lokalizacja jest doskonała – w pobliżu usługi, sklepy, szkoły, szpital, restauracje i parki. Dom nadaje się idealnie dla rodziny lub jako inwestycja. Cena wynosi 350 000 zł.
Masz wiele opcji do wyboru, jeśli poszukujesz domu w średniej kategorii cenowej. Przykładem jest przestronny, jednorodzinny dom z dużą, malowniczo położoną działką w Konopnicy cenie 1 290 000 zł. Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 220 m2 zbudowano w latach 90. . Jest ona częściowa podpiwniczona i docieplona styropianem. Szybka komunikacja do centrum miasta, a także bliskość zjazdów na obwodnicę stanowią dodatkową zaletę tej oferty.
Kolejne ogłoszenie dotyczy domu pod Lublinem w cichej i spokojnej części Abramowic, z wygodnym dostępem do centrum, w atrakcyjnej cenie 665 000 zł. Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 92 m2 na działce o powierzchni 200 m2. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym, a wokół domu znajduje się kostka brukowa.
Także dla tych, którzy szukają większych posiadłości w okolicach Lublina, dostępne są liczne oferty. W Jakubowicach Konińskich znajduje się nowoczesny dom z 2021 roku o powierzchni 142 m2. Działka o powierzchni 1000 m2 jest ogrodzona, a na posesji są miejsca postojowe na 4 samochody oraz garaż. Cena to 1 397 777 zł. Budynek jest wykonany z najwyższej jakości materiałów, prezentuje się atrakcyjnie, a podczas jego budowy zastosowano nietuzinkowe rozwiązania. Położenie blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum miasta, to niewątpliwie duży atut tej oferty.
Na sprzedaż jest także wyjątkowa willa usytuowana w Abramowicach na zagospodarowanej działce, wraz z oddzielnym, dwustanowiskowym garażem. Jej położenie z dala od miejskiego zgiełku tworzy idealne warunki do zamieszkania oraz wypoczynku. Ten dom pod Lublinem ma imponującą powierzchnię 481,2 m², a jego cena wynosi 2 200 000 zł. Cała willa jest podpiwniczona, a pomieszczenia takie jak: sauna, dodatkowa kuchnia, schowek, piwniczka oraz duży pokój idealny na pokój do gier, przystosowane do użytkowania.
Kupując dom z rynku wtórnego, należy zwrócić uwagę na kilka ważnych kwestii. Budynek może mieć ukryte wady, dlatego warto dokładnie sprawdzić jego stan techniczny, w tym dach, instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa), fundamenty, ściany, stolarkę okienną i drzwiową. Ewentualne naprawy lub modernizacje mogą wpłynąć na koszty oraz wygodę korzystania z nieruchomości. Upewnij się, że sprzedawca jest właścicielem nieruchomości i ma prawo do jej sprzedaży. Warto skonsultować z prawnikiem dokumentację nieruchomości przed podpisaniem umowy.
Oprócz cen ofertowych przedstawiamy Ci ceny transakcyjne wybranych nieruchomości. Tak, że będziesz miał/a pełen ogląd sytuacji przy podejmowaniu decyzji o zakupie domu pod Lublinem.
Dom pod Lublinem — ceny transakcyjne
| Miejscowość i ulica, data transakcji | Metraż (m kw.) | Cena brutto (zł) |
Abramowice Prywatne, ul. Narcyzowa 2023-03-06 | 158,40 | 735207,36 |
Abramowice Prywatne, ul. Narcyzowa 2023-03-06 | 155,20 | 719093,76 |
Abramowice Prywatne, ul. Narcyzowa 2023-02-28 | 155,20 | 725952,00 |
Abramowice Prywatne, ul. Narcyzowa 2023-02-27 | 160,00 | 749007,36 |
Abramowice Prywatne, ul. Gajowa 2023-02-28 | 156,80 | 698956,80 |
Abramowice Prywatne, ul. Gajowa 2022-11-28 | 155,20 | 699000,00 |
Abramowice Prywatne, ul. Gajowa 2022-11-16 | 155,20 | 698956,80 |
Abramowice Prywatne ul. Słoneczna 2022-11-15 | 169,60 | 860000,00 |
Abramowice Prywatne, ul. Narcyzowa 2022-11-15 | 155,20 | 728000,00 |
Abramowice Prywatne, ul. Narcyzowa 2022-08-23 | 155,20 | 724055,04 |
Jeśli planujesz kupić dom pod Lublinem, to powinieneś wiedzieć, że w okolicznych gminach i miejscowościach mogą występować problemy wpływające na jakość i komfort Twojego życia. Oto niektóre z nich.
Dodatkowo należy zwrócić uwagę na dynamiczny przyrost liczby mieszkańców w powiecie lubelskim spowodowany niesprzyjającą sytuacją w Ukrainie. W okolicznych gminach, jak w przypadku gminy Wólka, może generować problemy związane z wydatkami na rozbudowę infrastruktury czy edukację.
Podsumowując, kupując dom pod Lublinem, trzeba być świadomym potencjalnych problemów i uciążliwości, które mogą się pojawić w okolicznych gminach i miejscowościach. Pod Lublinem jest wiele atrakcyjnych lokalizacji, gdzie są piękne krajobrazy, bogata historia i kultura oraz wiele możliwości rozwoju i rekreacji.
Zobacz rozmowę o sprawdzeniu domu na rynku wtórnym.
Sprawdź rozmowę ekspertów!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
