Zakup domu wymaga od przyszłego nabywcy nieruchomości właściwego przygotowania się do transakcji. Przede wszystkim warto jest dokładnie przyjrzeć się lokalnemu rynkowi nieruchomości, jeżeli wiemy już jaka lokalizacja jest dla nas szczególnie interesująca. Kupno domu pod Rzeszowem będzie dobrym rozwiązaniem, jeżeli planujemy zakup nieruchomości w tej części kraju. Z poniższego przewodnika można dowiedzieć się więcej na temat tego, w której spośród położonych w niedużej odległości od Rzeszowa miejscowości warto rozważyć kupno domu — na podstawie zarówno cen transakcyjnych, jak i ofertowych.
Rzeszów jest miastem wojewódzkim, stolicą województwa podkarpackiego, oraz jednym z najważniejszych w regionie ośrodków gospodarczych, akademickich i kulturalnych. Rzeszów jest też ważnym węzłem drogowym i kolejowym, a jego znaczenie w transporcie międzynarodowym wzmacnia bliskość położonego 6 km od granic miasta Międzynarodowego Portu Lotniczego „Rzeszów-Jasionka” im. Rodziny Ulmów. Miasto stale rozwija się, inwestując między innymi w rozwój infrastruktury drogowej, placówek edukacyjnych i transportu miejskiego. Jakość lokalnego transportu miejskiego została doceniona przez Komisję Europejską, która przyznała miastu wyróżnienie CIVITAS w kategorii „Innowacje techniczne” za wyjątkowe osiągnięcia właśnie w dziedzinie transportu miejskiego.
Rzeszów jest miastem innowacji, często wybieranym przez inwestorów, w tym przez liczne spółki z kapitałem zagranicznym, na swoje siedziby. Dominuje tu przemysł lotniczy, informatyczny, budownictwo oraz sektor chemiczny. W Rzeszowie swoje siedziby mają też dwie publiczne uczelnie wyższe - Politechnika Rzeszowska i Uniwersytet Rzeszowski, a także kilka niepublicznych szkół wyższych.
Wszystkie te czynniki przyczyniają się do rozwoju rynku nieruchomości oraz rosnącego zainteresowania nabywców domów oraz mieszkań lokalnym rynkiem. Ponieważ ceny domów w samym Rzeszowie są stosunkowo wysokie, warto jest bliżej przyjrzeć się ofercie dostępnych na rynku pierwotnym i wtórnym nieruchomości znajdujących się w niedużej odległości od miasta.
Położone zaledwie 5 km od Rzeszowa Trzebownisko cieszy się sporą popularnością wśród nabywców nieruchomości. Nieduża odległość od Rzeszowa gwarantuje szybki dojazd do miasta, dzięki czemu Trzebownisko jest niezwykle atrakcyjne dla osób na co dzień pracujących w Rzeszowie, ale poszukujących oddechu od miasta przy zachowaniu łatwego dostępu do miejskich udogodnień.
Znajdująca się w odległości 12 km od centrum Rzeszowa (7 km od granic miasta) Świlcza jest ceniona przez nabywców nieruchomości i inwestorów za swoje korzystne położenie (bliskość linii kolejowej, drogi krajowej 94, autostrady A4 i trasy ekspresowej S19) oraz dobrą jakość dróg i rozbudowaną infrastrukturę komunikacyjną. Dodatkowo tereny leśne zachęcają mieszkańców Świlczy do aktywnego wypoczynku.
Położona 9 km (14 minut) od Rzeszowa Boguchwała, stolica gminy o tej samej nazwie, jest bardzo dobrze skomunikowana z Rzeszowem, a mieszkańcy miejscowości cenią sobie łatwy dostęp do obwodnicy miasta i autostrady oraz trasy S19. W Boguchwała znajdują się liczne tereny zielone, dominuje tu kameralna zabudowa domów jednorodzinnych.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Kupno domu pod Rzeszowem od dewelopera będzie najlepszym rozwiązaniem, jeżeli zależy nam na możliwości wykończenia nieruchomości w sposób najbardziej nam odpowiadający. Część deweloperów oferuje jako opcję możliwość wykończenia nabywanego domu ‚pod klucz’, co także może być wartym rozważenia rozwiązaniem, zwłaszcza w przypadku, gdy nie mamy możliwości lub czasu organizowania wykańczania domu we własnym zakresie.
Kupując dom na rynku pierwotnym dobrze jest pamiętać przede wszystkim o dokładnym sprawdzeniu umowy, którą zawierać będziemy z deweloperem, a także o weryfikacji doświadczenia dewelopera oraz jakości zrealizowanych przez niego dotychczas inwestycji, również pod kątem ich usterkowości.
W inwestycji Podmiejska Łąka w Trzebownisku powstaje 7 wolnostojących domów z garażami o powierzchni 116 m kw oraz 4 domy o powierzchni 108 m kw. Każdy dom będzie posiadał własny ogród o powierzchni od 364 do 620 m kw., a także zewnętrzne miejsca postojowe. W najbliższej okolicy osiedle dominuje niską zabudowa jednorodzinna. Dom o powierzchni 116,3 m kw. oferowany jest do nabycia w cenie 699 000 zł (6 010 zł/mkw).
W położonej 7 km od Rzeszowa Świlczy realizowany jest drugi etap kameralnego osiedla, na który składa się 6 domów w zabudowie szeregowej z poddaszem użytkowym oraz jednostanowiskowym garażem. Do każdego domu przynależy ogródek. Budynki sprzedawane są w stanie deweloperskim. Inwestycja znajduje się przy mało ruchliwej drodze, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd stąd do granic Rzeszowa zajmuje w przybliżeniu 3 minuty. Dom o powierzchni 116 m kw. sprzedawany jest przez dewelopera w cenie 695 000 zł (5 991 zł/mkw).
W położonym 16 minut drogi od Rzeszowa Tyczynie realizowane jest osiedle domów w zabudowie bliźniaczej. W ramach inwestycji powstaje tu 8 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, wybudowanych z wysokiej jakości materiałów. Każdy z budynków posiada z garaż oraz taras, a także duży strych do własnej aranżacji. Osiedle jest ogrodzone, a rozgraniczenia pomiędzy budynkami wykonane są z siatki panelowej, malowane proszkowo. Dom o powierzchni 159,41 m kw. wraz z poddaszem (33,17 m kw.) oferowany jest w cenie 750 000 zł (3 894 zł/mkw).
Kupno domu na rynku wtórnym, pomimo iż często jest jednoznaczne z możliwością szybszego wprowadzenia się do niego, niesie ze sobą pewne ryzyka, związane głównie ze stanem technicznym oraz prawnym nieruchomości, którą planujemy kupić. Dlatego tak ważne jest dokładne sprawdzenie domu przed jego zakupem. Najbardziej istotne informacje na temat stanu prawnego nieruchomości znajdziemy w prowadzonej dla niej księdze wieczystej. Księgi wieczyste są publicznym rejestrem, jedynym warunkiem dostępu do nich jest znajomość numeru interesującej nas księgi. Z kolei w sprawdzeniu stanu technicznego domu pomocne może okazać się wsparcie inżyniera, który będzie w stanie wskazać istniejące usterki oraz elementy wymagającego mniejszego lub większego remontu.
Ceny domów pod Rzeszowem sprzedawanych na rynku wtórnym są dość zróżnicowane. Stumetrowy dom w stanie do kapitalnego remontu, położony w miejscowości Lubenia 850 metrów od granicy Rzeszowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do pełnej infrastruktury, sprzedawany wraz z murowanym budynkiem gospodarczym o powierzchni ok 100 m kw., nabyć można w cenie 299 000 zł (2 990 zł/mkw). Dom w Tyczynie, nieco bardziej oddalonej od Rzeszowa miejscowości, ale dobrze z nim skomunikowanej, wybudowany w 2020 roku, w stanie do wprowadzenia się, o powierzchni 120 m kw., na którą składa się sześć pokoi, kuchnia z oknem, łazienka oraz WC, oferowany jest w cenie 599 000 zł (4 992 zł/mkw). Z kolei jeżeli poszukujemy nieruchomości z najwyższej półki cenowej, możemy rozważyć kupno 5-pokojowego domu o powierzchni 265,8 m kw., położonego w Trzebownisku, wykończonego w wysokim standardzie i sprzedawanego z kompletnym wyposażeniem. Dom oferowany jest w cenie 3 250 000 zł (12 227 zł/mkw).
Poniżej zapoznaj się również z cenami transakcyjnymi z przełomu lat 2022/23.
Dom pod Rzeszowem — ceny transakcyjne
| Miejscowość, data transakcji | Metraż (m kw.) | Cena brutto (zł) |
Krasne 2023-01-03 | 81 | 830 000 |
Krasne 2022-12-20 | 98 | 350 000 |
Malawa 2022-10-25 | 86 | 444 485,25 |
Malawa 2022-10-03 | 86 | 499 479,47 |
Krasne 2022-09-19 | 152 | 700 000 |
Krasne 2022-09-29 | 110 | 600 000 |
Malawa 2022-09-20 | 237 | 730 000 |
Malawa 2022-09-29 | 86 | 444 691,15 |
Malawa 2022-09-29 | 86 | 444 588,2 |
Malawa 2022-09-29 | 86 | 444 588,2 |
Zobacz rozmowę o sprawdzeniu domu na rynku wtórnym.
Sprawdź rozmowę ekspertów!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
