Zakup własnego domu to marzenie wielu osób, będące wyrazem stabilności, bezpieczeństwa oraz miejsca, w którym można tworzyć wspomnienia. Jednym z atrakcyjnych obszarów do rozważenia kupna nowej nieruchomości jest okolica pod Szczecinem – pełna historii i ciekawych możliwości. To miejsce, które łączy w sobie zalety dynamicznego życia miejskiego oraz spokoju natury, tworząc idealne środowisko do życia dla osób o różnych potrzebach. Poznaj cenne wskazówki i inspiracje, gdzie kupić dom pod Szczecinem. Odkryjesz też ceny transakcyjne i ofertowe przykładowych nieruchomości. Zapraszamy do lektury!
Szczecin to miasto, które oferuje wiele atrakcji i możliwości rozwoju, ale także zgiełk i hałas. Ponadto średnie ceny domów w Szczecinie wynoszą za m² 7248 zł, podczas gdy zaledwie kilka kilometrów od granic miasta są dużo niższe. Dlatego wiele osób decyduje się na zakup domu pod Szczecinem, gdzie można cieszyć się ciszą, zielenią i bliskością natury. Oto kilka propozycji miejscowości, które mogą Cię zainteresować.
Położona tuż przy południowej granicy Szczecina, nad Odrą Zachodnią, wieś Ustowo zaprasza wielbicieli lasów, parków i jezior. W północnej części wsi zachowały się zabudowania gospodarcze z początku XX wieku. Ustowo jest spokojną i bezpieczną miejscowością, gdzie panuje przyjazna atmosfera i poczucie wspólnoty. Ponadto miejska linia autobusowa ułatwia komunikację ze Szczecinem.
Na zachód od Szczecina leży miejscowość Załom. Ta dawna osada rybacka nad Jeziorem Dąbie, które znajduje się zaledwie 2 km od wsi, zachowała część przedwojennej zabudowy. Funkcjonują tu sklepy spożywcze i przemysłowe, co znacznie ułatwia codzienne życie mieszkańcom. Tutaj tradycja łączy się z nowoczesnością, a piękno przyrody przenika przez każdy zakątek tej uroczej miejscowości. Co ciekawe, wieś Załom to również centrum aktywności gospodarczej. Zarejestrowanych jest tu 241 firm, w tym osoby fizyczne prowadzące różnorodne działalności gospodarcze. Zakup domu pod Szczecinem w Załomie może być zatem okazją do znalezienia nowego miejsca pracy.
Na zachód od Szczecina leży prawie 10-tysięczna miejscowość Mierzyn. Czyste powietrze oraz wszechobecna przyroda sprawiają, że codzienne spacery stają się prawdziwym balsamem dla duszy. Nie brakuje tu również zabytków i miejsc o bogatej historii. Znajduje się tutaj między innymi XII-wieczny kościół parafialny pw. Matki Boskiej Bolesnej, a sama miejscowość znana jest z wykopalisk archeologicznych. Jednocześnie Mierzyn ma strategiczne położenie, co czyni je idealnym miejscem dla osób, które pracują lub często odwiedzają stolicę województwa zachodniopomorskiego.
Mierzyn oferuje nie tylko zabytki, ale przede wszystkim jest to miejsce, z którego łatwo się dostać do Szczecina. Warto rozważyć tę opcję, kiedy kupujesz dom pod stolicą zachodniopomorskiego.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Kupno domu pod Szczecinem to ważna decyzja, która wymaga dokładnego zapoznania się z ofertami dostępnymi na rynku. Domy od deweloperów są zazwyczaj nowoczesne, spełniają najwyższe standardy jakości i wygody. Zyskujesz gwarancję dobrego wykonawstwa, możesz dostosować wykończenie, cieszyć się niższymi rachunkami za energię oraz uniknąć problemów prawnych. Jednak nie wystarczy tylko obejrzeć zdjęcia i przeczytać opis nieruchomości, ale także sprawdzić wiarygodność dewelopera, który jest odpowiedzialny za budowę i sprzedaż domu. Dlaczego to takie istotne? Ponieważ od tego zależy, czy kupisz dom spełniający Twoje oczekiwania, czy też będziesz miał problemy z jakością wykonania, terminem oddania, czy nawet prawnym tytułem własności. Tylko w ten sposób możesz być pewien, że kupisz wymarzony dom pod Szczecinem. Poznaj zatem kilka nowych inwestycji deweloperskich w okolicach Szczecina.
Osiedle Dębowe to nowoczesny kompleks na obrzeżach Szczecina Załom, niecałe 14 km od centrum miasta. Inwestycja obejmuje 30 domów o powierzchni 70 m2 w wykończeniu deweloperskim. Domki wyposażone są w pompę ciepła oraz fotowoltaikę, co przyczynia się do oszczędności energetycznych. Ceny nieruchomości zaczynają się od 569 000 zł.
Oferta dotyczy domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na Osiedlu Klonowym w Płoni, prawobrzeżnej części Szczecina. Każdy budynek ma powierzchnię użytkową 101 m2 i znajduje się na działce o powierzchni 418 m2. Osiedle wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, zapewniając m.in. miejsca postojowe i ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu. Planowane oddanie pierwszego etapu inwestycji przewidziane jest na koniec drugiego kwartału 2024 roku, a cena domu to 845 000 zł.
Wybierając dom pod Szczecinem na rynku wtórnym, możesz liczyć na niższą cenę i większą możliwość negocjacji niż na rynku pierwotnym. Nieruchomości często są gotowe do zamieszkania lub szybkiej adaptacji. To wygodne, gdy widzisz, jak prezentuje się nieruchomość na żywo, oceniasz jej układ, wykończenie i ogólny stan. Warto jednak skorzystać z pomocy profesjonalistów. Doradca nieruchomości lub prawnik mogą pomóc w analizie dokumentów, przeprowadzeniu oględzin oraz negocjacjach z właścicielem. Oto kilka przykładów domów pod Szczecinem w różnych przedziałach cenowych.
Na Osiedlu Koralowym, zaledwie 15 minut od Szczecina, dostępny jest atrakcyjne dom o powierzchni od 75 m2, w cenie 480 000 zł brutto. Przy domu znajduje się ogródek oraz miejsce parkingowe. W całym domku jest ogrzewanie podłogowe dostarczane poprzez pompę ciepła.
Ciekawą opcją może być dom z bali na północnych obrzeżach dzielnicy Warszewo, 10 km do centrum. Dom na sprzedaż za 289 000 zł (2 513,04 zł/m²) na rynku wtórnym, dostępny od czerwca 2023 roku. Działka jest objęta planem zagospodarowania pod budownictwo mieszkaniowe z dostępnymi mediami. Projekt domu to parter z salonem i kuchnią oraz piętro z pokojami i łazienką.
Na północny-wschód od miasta, w Czarnej Łące, dostępny jest dom o powierzchni użytkowej 202 m2. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, z nowoczesnym piecem na pellet i ogrzewaniem podłogowym. Ponadto dom ma piękny ogród i plac zabaw dla dzieci. To idealne miejsce łączące spokój z bliskością jeziora i lasów oraz wygodę dostępu do miasta. W okolicy znajdują się przedszkole, szkoła, sklep, kościół, pętla autobusowa, marina i ścieżki spacerowe. Cena wynosi 1 190 000 zł.
Na sprzedaż jest też atrakcyjny dom pod Szczecinem w zabudowie bliźniaczej, z 6 pokojami na działce o powierzchni 498 m². Dom ma powierzchnię użytkową 246 m², do tego garaż. Został wybudowany w 2008 roku w spokojnej okolicy blisko Mierzyna, z dostępem do centrów handlowych, szkół, restauracji oraz terenów rekreacyjnych. Cena to 1 290 000 zł.
W ofercie jest piękny dom jednorodzinny w dzielnicy Wielgowo (niecałe 20 km od centrum Szczecina). Budynek powstał w 2009 roku, ma powierzchnię użytkową 301 m2 i kosztuje 2 000 000 zł. To komfortowy, wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym, usytuowany przy lesie i wyposażony w pełnowymiarowy kort tenisowy. Ogród jest w pełni zagospodarowany, a teren nieruchomości ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową oraz miejscami postojowymi na działce.
Z kolei w Ustowie do kupienia jest dom o powierzchni 500 m² (450 m² użytkowej) w cenie 3 550 000 zł (7 100 zł/m²). To budynek wolnostojący z roku 2007. Wykonany z ytongu składa się z 6 pokoi, 3 łazienek i tarasu. Ogrzewany przy pomocy pieca na pellet i paneli słonecznych. Dojazd do centrum Szczecina zajmuje 10 minut.
Bez pełnego oglądu sprawy nie da się podjąć wyważonej decyzji o kupnie własnego domu. W tej tabeli przyglądamy się cenom transakcyjnym z Mierzyna z roku 2022 i 2023.
- ceny transaDom pod Szczecinem — ceny transakcyjne
| Miejscowość i ulica, data transakcji | Metraż (m kw.) | Cena brutto (zł) |
Mierzyn, ul. Osiedle nad Stawem 2022-10-12 | 96,54 | 549000 |
Mierzyn, ul. Osiedle nad Stawem 2022-09-29 | 96,54 | 549000 |
Mierzyn, ul. Akacjowa 202209-23 | 114,00 | 200000 |
Mierzyn, ul. Osiedle nad Stawem 2022-10-13 | 96,54 | 548100 |
Mierzyn, ul. Osiedle nad Stawem 2022-09-29 | 96,54 | 549000 |
Mierzyn, ul. Wykopaliskowa 2023-04-11 | 160,00 | 1000000 |
Mierzyn, ul. Kokosowa 2023-03-30 | 150,00 | 485000 |
Kupując dom pod Szczecinem, należy zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Przede wszystkim upewnij się, czy nie znajduje się on na terenie zagrożonym powodziami. Według mapy zagrożenia powodziowego, opublikowanej przez Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej, niemal całe prawobrzeże Szczecina jest narażone na zalanie w przypadku wystąpienia ekstremalnych zjawisk hydrologicznych. Nie tylko Szczecin, ale także okoliczne miejscowości, takie jak Police, Dobra, Kołbaskowo czy Goleniów, mogą znaleźć się pod wodą.
Kolejnym istotnym aspektem jest rozwój przemysłu i inwestycji w regionie. W ostatnich latach otwarto m.in.:
Sąsiedztwo takich zakładów przemysłowych może generować pewne uciążliwości dla otoczenia, takie jak zwiększony ruch samochodowy, odpady czy hałas. Dlatego przed zakupem domu pod Szczecinem warto sprawdzić, czy nie znajduje się on w pobliżu podobnych obiektów lub planowanych inwestycji.
Nielegalne składowiska odpadów to kolejna istotna kwestia. W Szczecinie i okolicy znajduje się ponad 200 miejsc, gdzie ludzie wyrzucają nielegalnie swoje odpady, takie jak meble, opony, sprzęt elektroniczny czy budowlany. Te śmieci nie tylko szpecą krajobraz, ale także stanowią zagrożenie dla zdrowia i środowiska. Mogą być siedliskiem dla gryzoni, insektów i bakterii, a także źródłem pożarów, zanieczyszczeń i smogu. Co więcej, w kwietniu 2023 roku na terenie przy Kanale Fabrycznym odkryto nielegalne składowisko odpadów niebezpiecznych. Znajdowały się tam setki beczek i zbiorników z trującymi, żrącymi i łatwopalnymi odpadami. Dzikie wysypiska śmieci są problemem nie tylko społecznym, ale i ekonomicznym.
Uważne przemyślenie tych czynników pomoże Ci dokonać mądrego wyboru i znaleźć dom pod Szczecinem, który spełni Twoje oczekiwania i zapewni komfortowe życie.
Zobacz rozmowę o sprawdzeniu domu na rynku wtórnym.
Sprawdź rozmowę ekspertów!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
