Kupno domu oznacza przede wszystkim spory wydatek, a często wiąże się też ze sporymi zmianami, w tym między innymi z przeprowadzką, zmianą pracy lub po prostu zmianą najbliższego otoczenia. Dlatego tak duże znaczenie ma wybranie takiej nieruchomości, która będzie odpowiadała nam pod każdym względem, w tym jej ceny oraz lokalizacji. Jeżeli zależy nam na zakupie domu pod Częstochową, dobrze jest bliżej przyjrzeć się lokalnemu rynkowi nieruchomości (w tym cenom zarówno ofertowym, jak i transakcyjnym), w czym pomocny będzie na pewno poniższy przewodnik, do którego lektury zapraszamy.
Częstochowa jest jednym z większych miast Polski. Położona nad Wartą, na Wyżynie Krakowsko–Częstochowskiej, jest ważnym ośrodkiem gospodarczym i akademickim. Częstochowa należy do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, dzięki czemu inwestorzy mogą liczyć tu na preferencyjne warunki, a z kolei przyszli studenci wybierać mogą z oferty kilku uczelni wyższych, w tym między innymi Politechniki Częstochowskiej, Uniwersytetu Jana Długosza w Częstochowie lub Wyższej Szkoły Lingwistycznej. Częstochowa jest też ważnym węzłem komunikacyjnym. Stały rozwój miasta i poprawa warunków życia oraz pracy w mieście znajdują swoje odzwierciedlenie w bardzo dobrej kondycji lokalnego rynku nieruchomości, co z kolei oznacza, że ceny mieszkań i domów w Częstochowie nie należą do najniższych. Dlatego też zakup domu pod Częstochową, w jednej z mniejszych, dobrze skomunikowanych z miastem, miejscowości, jest wartym rozważenia pomysłem.
Wierzchowisko położone jest około 6 km od centrum Częstochowy, do której dojazd zajmuje mniej więcej 5 minut niezależnie od pory dnia. Kolejnym atutem lokalizacji jest szybki dojazd do autostrady A1 oraz obwodnicy Częstochowy. Miejscowość bardzo często wybierana jest przez osoby pracujące w Częstochowie jako miejsce do zamieszkania. Postrzegana jest jako prestiżowa lokalizacja, a ilość mieszkańców Wierzchowiska systematycznie wzrasta.
Poczesna znajduje się 8 km na południe od Częstochowy, nad Wartą. Wieś położona jest wśród terenów leśnych, a jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem - do Częstochowy dojedziemy stąd środkami komunikacji miejskiej. Dodatkowo w odległości 7 km od Poczesnej znajduje się rekreacyjna miejscowość Poraj wraz z dużym zbiornikiem wodnym. Mieszkańcy miejscowości mogą na miejscu korzystać z placówek edukacyjnych, przychodni oraz sklepów.
Położona na północnym krańcu Jury Krakowsko-Częstochowskiej, 13 kilometrów od Częstochowy, wieś Mstów cieszy się sporym zainteresowaniem deweloperów oraz nabywców nieruchomości. Do Częstochowy dojedziemy z Mstowa w około 20 minut. Mieszkańcy miejscowości mogą korzystać z komunikacji miejskiej. Miejscowość jest jedną z najstarszych w regionie, dlatego też w Mstowie znajdują się ciekawe zabytkowe obiekty. Jednocześnie gmina dba również o tereny rekreacyjne, dzięki czemu Mstów staje się stopniowo coraz bardziej atrakcyjne także dla turystów.
W okolicach Częstochowy realizowanych jest sporo inwestycji deweloperskich, dzięki czemu znalezienie spełniającego nasze oczekiwania i dostosowanego do naszych potrzeb oraz możliwości finansowych domu pod Częstochową nie powinno być trudne. Należy jedynie pamiętać, aby przy wyborze nieruchomości nie kierować się jedynie jej ceną i terminem zakończenia realizacji, ale aby spojrzeć na daną inwestycję z szerszej perspektywy. Przygotowując się do podpisania umowy z deweloperem warto jest dowiedzieć się więcej na temat zrealizowanych dotychczas przez niego inwestycji, sposobu finansowania projektu oraz sytuacji finansowej firmy. Przeanalizować należy również zapisy umowne, zawarte w umowie, którą będziemy z deweloperem podpisywać.
Inwestycja realizowana w Wierzchowisku, w niedużej odległości od Częstochowy, składa się z 28 domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 160,37 m kw. każdy. Z własnością każdego domu związana jest własność ogródka wraz z miejscem parkingowym oraz z wydzielonym miejscem na kosze na śmieci. Inwestycja realizowana jest w 3 etapach. Domy będą oddane nowym właścicielom w stanie deweloperskim z tynkami, wylewkami, dociepleniem poddasza oraz ściankami z karton-gipsu. Domy oferowane są w cenie 765 000 zł (4 770 zł/mkw).
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Osiedle Natura Residence powstaje w Gorzelni, niecałe 10 km od Częstochowy. Osiedle domów w zabudowie bliźniaczej znajduje się w zielonej, spokojnej okolicy, w której przeważa niska zabudowa jednorodzinna. Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim. Teren osiedla jest zamknięty. Każdy z oferowanych przez dewelopera domów posiada ogródek z tarasem, balkon oraz garaż w bryle budynku z bramą wjazdową, sterowaną pilotem. Domy oferowane są w cenie 880 000 zł (5 605 zł/mkw).
Osiedle znajduje się w miejscowości Bargły w odległości 16 km od Częstochowy. Do miasta dojedziemy stąd w około 18 minut. W ramach kameralnego osiedla w sąsiedztwie lasu powstają trzy domy wolnostojące, do których dojazd będzie możliwy drogą asfaltową. Elewacja budynków wykonana będzie z drzewa modrzewiowego. Budynki przekazywane będą nabywcom w stanie deweloperskim. Cena ofertowa domu o powierzchni 124,86 m kw. wynosi 580 000 zł (4 645 zł/mkw).
Jeżeli decydujemy się na kupno domu na rynku wtórnym, warto abyśmy pamiętali o tym, aby taką nieruchomość przed zawarciem umowy ze sprzedającym dokładnie sprawdzić, zarówno w zakresie jej stanu technicznego, jak i prawnego. W ocenie stanu technicznego budynku pomocne może okazać się wsparcie doświadczonego inżyniera. Z kolei o sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości można zwrócić się do prawnika, który w oparciu o badanie księgi wieczystej nieruchomości będzie w stanie wskazać ewentualne ryzyka, związane z nabyciem wybranego przez nas domu.
Na rynku wtórnym znajdziemy wiele ciekawych ofert domów pod Częstochową, zróżnicowanych zarówno pod względem standardu, jak i cen.
Jedną z najbardziej atrakcyjnych cenowo ofert domów pod Częstochową, jest ta dotycząca domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 99,5 m2 (powierzchnia całkowita 138 m kw.), znajdującego się w Korwinowie (gmina Poczesna). Trzypokojowy parterowy dom położony w odległości ok 9 km (12 minut) od Częstochowy sprzedawany jest razem z 54-metrowym budynkiem gospodarczym w cenie 379 000 zł (2 746 zł/mkw) w stanie do odświeżenia.
Z kolei dom wolnostojący o powierzchni 160 m kw. położony na działce o pow. 2070 m2 w miejscowości Bargły w stanie do zamieszkania kupić można za 548 000 zł (3 425 zł/mkw). Pięciopokojowy dom sprzedawany jest wraz z 40-metrowym budynkiem gospodarczym i murowanym garażem. Atutem położenia nieruchomości jest dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiający szybki dojazd do Częstochowy.
Jeżeli zależy nam na kupnie domu pod Częstochową w wysokim standardzie, atrakcyjną ofertą może być ta dotycząca nowego domu w Wierzchowisku wykończonego pod klucz materiałami najwyższej jakości. Pięciopokojowy dom o powierzchni 152,40 m kw., wykończony wysokiej jakości materiałami, ogrodzony, z bramą na pilota, z kostką brukową na podjeździe, sprzedawany jest w cenie 1 770 000 zł (11 614 zł/mkw).
Dom pod Częstochową — ceny transakcyjne
| Miejscowość i ulica, data transakcji | Metraż (m kw.) | Cena brutto (zł) |
Wierzchowisko, ul. Klonowa 2023-12-20 | 126,4 | 500 000 |
Wierzchowisko, ul. Klonowa 2023-12-14 | 121,6 | 530 000 |
Wierzchowisko, ul. Klonowa 2023-12-13 | 126,4 | 530 000 |
Słowik, ul. Równoległa 2023-09-11 | 111,6 | 330 000 |
Brzeziny-Kolonia, ul. Tęczowa 2023-08-11 | 150 | 630 000 |
Huta Stara A, ul. Tkacka 2023-05-23 | 48 | 95 000 |
Brzeziny-Kolonia, ul. Szczytowa 2023-05-17 | 102,4 | 703 000 |
Rędziny, ul. Wolności 2023-07-04 | 196,8 | 330 000 |
Zobacz rozmowę o sprawdzeniu domu na rynku wtórnym.
Sprawdź rozmowę ekspertów!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
